Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)

Можно уточнить: в какой выписке можно получить планы этажей, если объектом учета является здание? Или Ваш регион перешел на ЕГРН и эта информация предоставляется?

 

Добрый день.

Прошу прощения, если вопрос уже был.

Подскажите, должны ли включаться колонны, находящиеся внутри помещения, в общую площадь помещения?
Есть ли какой-либо нормативный акт, который регулирует этот вопрос? Если да, то в каком пункте документа об этом напрямую сказано?

 

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
Приложение N 2
10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения,
рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра
от пола.
(несущие колонны=стенам по правилам инвентаризации)

 

Коллеги, понимаю, что сейчас моветон работать в прежнем режиме, но всё-же:
"узаканиваем" через суд перепланировку квартиры с реконструкцией дома, пристроено две веранды. Получается веранды войдут в контур квартиры и не войдут в её площадь, но войдут в площадь МКД. Из примера-площадь квартиры будет 90 кв.м, а площадь МКД увеличится на 120 кв.м
Может есть у кого другие мысли?

 

Я веранды в контур не включаю, как и балконы.

 

Посмотрю решение суда, а там еще подумаю, чую адвокаты с судьями все наоборот сделают. Проект у них вообще МКД не касается, только реконструкция квартиры

 

90% успеха - это грамотно написанное заявление, а судьям по барабану. Они пишут свои решения основываясь на заявлении истца. Вы же грамотный специалист и понимаете, что "реконструкция квартиры" это нонсенс, т.к. квартира это помещение, а помещение - это воздух (объем ограниченный конструкциями здания). Реконструировать воздух невозможно! А вот реконструировать ОКС позволяет Гр.К. Поэтому проект на реконструкцию квартиры - это надо у "проектантов" спрашивать чем они руководствуются, а лучше обратиться к настоящим проектировщикам.

 

Я адвокату это пытаюсь внушить, подготовил техпаспорт на реконструкцию МКД и перепланировку квартир, сказал, что проектировщик лажу рисует, собственнику намекнул, что его представители немного не так понимают проблему, посмотрим, адвокат нормальный парень, но сам-сусам, заводит иногда в тупик и по барабану, он один а жаждущих много

 

ну вот и ........

 

Нарушаем!? Почему заяц без маски и перчаток, за такие картинки вроде уже штраф ввели

--- Сообщения объединены, 2 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 2 апр 2020 ---

А ваше мнение по поводу границы (контура) помещения, включать веранды?

 

Какая разница перепланировка или реконструкция, если суд узаконит изменения? Главное - результат.

 

Добрый день) Подскажите, пожалуйста! ставим на учёт здание ( склад) ангарного типа, стены металлические. Внутри склада есть некая двухэтажная постройка из кирпича (фото приложено) . Подскажите, как правильно подсчитать площадь? Здание получается двух этажное?

 

Нет, одноэтажное. Насилии площадь необходимо подсчитать для целей гку, то в соответствии с 90 приказом. ))

 

Добрый вечер. Задался вопросом: подсчет площадей в нежилом здании, вопрос многократно обсуждаемый и уже решенный. НО, если внутренние перегородки имеют толщину в два кирпича (около 55 см) и являются несущими конструкциями так как на них опираются балки и есть "СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции". Я задался вопросом, а нужно ли внутренние несущие стены включать в площадь здания??? Так же есть стены, являющиеся несущими на которые опираются лестничные площадки.

 

я включаю все, кроме вентеляционных шахт, отопительных печей. немного утрирую конечно, но включаю любые внутренние стены не важно несущие они или нет. Если кому то не нравится пусть идет к другому

 

Ваше мнение мне понятно. Вообще не понятно чем они руководствовались при написании этих Требований.

 

Вебинар Нацпалаты КИ "Документация на объект капитального строительства: расхождение площадных и графических характеристик, определение архивов и фондов хранения"

 

Добрый день! В 393 приказе четко сказано что площадь занимаемую печью из площади ПОМЕЩЕНИЯ исключают, а вот из площади жилого ЗДАНИЯ (ИЖС в моем случае) ничего не сказано. В 90 приказе говорилось что и там и там исключать, а как сейчас работаете? исключаете?

 

Нет, не исключаю в зданиях.

 

А дымовая труба отдельно стоящая, включается в площадь котельной? Как ее площадь считать?