Приказ 90. Подсчет площадей

ну как я вам покажу форку если я не помню адрес объекта? если бы я помнил адрес, я бы и план этажа показал и даже может персонально для вас съездил бы на объект и сфоткал бы

у меня если память не изменяет этот проем был выходом на веранду. но боюсь ошибиться пару лет назад такой объект был

 

То есть вот получается дырка в стене, и площадь за дыркой в здании тоже включили? Все равно представить не могу.

Spoiler

Если дырка появляется в наружной стене, то это стена уже не наружная. (с)
Площадь здания = сумма площадей этажей + балконы и лоджии. Площадь этажа внутри внутренних поверхностей наружных стен. За каким чертом еще где-то мерять?

 

чего вы не можете понять? дверной проем шириной в 2 метра?

 

А причем тут дверной проем? В арочном проеме нет заполнений, ни дверных, ни оконных. Иначе он становится дверным или оконным.

Spoiler

То есть вы включили в площадь здания дверной проем, который вам минэко велело исключать? ))))))

 

ну ладно не можете представить арку шириной в 2 метра?

 

Я могу представить арку шириной два метра снаружи здания. Но не могу представить, что это наружная стена.

 

веранда это наружная стена? или все же наружной стеной будет стена здания, а не веранды

 

Наружная стена - ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения (пространство) здания от воздействия внешней среды, Могут быть несущими, самонесущими, ненесущими. Если веранда остекленная, то это наружная стена. А если нет, то нет))))

 

))))))) чудесно. стекло у вас уже является несущим элементом. А вообще веранда это всегда остекленное, если нет остекления это уже терраса. Вот странно. определение наружной стены вы где то выкопали, видать какой то СНиП. а разницу между верандой и террасой не знаете. Хотя должно быть абсолютно на оборот

 

Стекло несущий элемент? Вы где это прочитали? Или вот любите на свой лад что угодно переводить? А вам по русски написал, если есть вертикальная (в основном) ограждающая конструкция, которая защищает пространство внутри здания от дождя, снега, ветра и т.п. - это наружная стена. Причем тут веранды, террасы? Вы террасу видели? Я вообще не понимаю, как террасу можно включать в площадь. Но раз написали, то включаем.

 

вот вы ранее написали кучу случаев из вашей жизни когда подсчет площади по приказу 90 привел к проблемам у людей. Но ни одного случая когда человек обжаловал бы в суде свою проблему. Если не шли в суд значит соглашались, а возмущались так это в крови у человека. если что то не получается виноват Путин и Государство

 

Первый случай - обжаловать нечего. Человек сам подписал декларацию (тогда еще площадь прописывалась)
Второй случай как раз был в суде. Судья велел документы привести в порядок (по мнению судьи) чем закончилось не знаю. Судья объяснил, что если оставить как есть, то она назначит экспертизу, стоимость от 60000 руб. Для нашего городка это очень много, при этом не факт, что экспертиза будет положительная.
Третий случай - решили без суда. Но этот КИ был послан в пешее путешествие. Пригласили другого, который все сделал по приказу.

Могу и четвертый рассказать, но подожду, чем там дело кончится))))

 

Коряво приказ написан, суть понятна, но много каких случаев не описано, понятия не понятно откуда взяты, выделяют жилые здания и нежилые здания, откуда взяли тоже не понятно. А многоквартирный дом каким считать если в нем есть и жилые и нежилые помещения? Если описывают что площадь = площадь фигуры, описывайте как определят контур этой фигуры. Не описано как определять площадь балконов, лоджий и т. д. Это площади тоже каких-то фигур, опишите тогда как определять контура этих фигур (по поверхности пола, например) и т. д.

 

ой только не надо ......................... у нас в суде согласование границ оспаривали при личной подписи в акте согласования. а тут декларация видите ли ))))))) не смешите

))))) т.е. заявитель отказался от экспертизы так как не знал что будет в экспертизе. "дичь какая та

по приказу это как? )))))))))))))))))))))))))

а мне истории не нужны, мне решения суда дайте. Мне вот очень интересно будет ли суд приказ написанный для кадастрового учета сопоставлять с ЖК, как вы например это делаете. При чем упорно не желаете признавать что Жилой дом это не помещение, а здание и ТП делается на здание, а не на помещение,

 

90 приказ
Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.
Откуда взяли понятия жилые и нежилые здания? По назначению? Назначение по 218-ФЗ - жилое, нежилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом. Жилое строение уже понятие устарело. а в 218-ФЗ оно до сих пор есть.

 

Spoiler

А как они пойдут в суд, если даже не знают, что площадь перегородок не надо включать? Ведь вы с самыми честными глазами им утверждали, что все правильно, что чуть ли не сам Путин сказал, что считаем теперь по новому. Вот видите письма? Вот еще одно! И люди вам верят. И будут дальше жить, пока кто-то вдруг не скажет, что их обманули. Но тогда уже поздно будет, так как время прошло.

У меня было всего 3 или 4 приостановки по перегородкам, с которыми согласились заказчики. Они письменно оставили уведомление о решение включить перегородки. Еще случай сейчас в суде. Человек отказался включать перегородки. А больше приостановок не было.

--- Сообщения объединены, Mar 7, 2020, Оригинальное время сообщения: Mar 7, 2020 ---

По приказу -- это по приказу, а не по письмам)))))

Spoiler

Про дырку в стене вы так и не смогли что-то внятное ответить. Про выступающие конструктивные элементы тоже не сможете)))) Однако в квартирах почему-то перегородки исключаем! А почему? Ведь с вашей трактовкой приказа вы просто обязаны включать))))))

А вы работали экспертом? И сразу можете, не глядя на объект, делать выводы? ))) И 60000 рублей для вас можь и немного, а вот для них это большие деньги.

А на счет оспаривания в суде декларации, я его отправил к двум юристам. Они, зная что от меня человек, не будут браться за мертвое дело. Они отказались.

 

а может вы обратитесь в ВС и оспорите приказ 90? не? не хотите или не можете?

 

А чего там оспаривать? Он разве неправильно написан? Правильно. В минюсте он зарегистрирован, значит не противоречит сам себе и другим НПА. Минэко четко сказал, все что мы там вам рекомендуем, это наше мнение, которое никого ни к чему не обязывает, вы на свой страх и риск применяете это на деле, и наше мнение не освобождает вас от соблюдения законов))))

 

ну зачем тогда каждый раз поднимать этот вопрос?каждый использует его так как считает нужным. и несет ответственность самостоятельно

 

Хочу в свою (правильную) позицию обратить больше КИ