Есть земельный участок, на нем (посередине) расположен Жилой дом (1 этаж, два разных входа) на две семьи. И участок, и дом в долевой собственности (по 1/2). Заказчики хотят сделать раздел обоих объектов. Смогу ли я сделать и то, и другое? Насколько я понимаю, жилой дом разделить нельзя на 2 отдельных дома, но и помещения я в нем образовать не могу. Выходит, сделать только раздел ЗУ, а дом так и останется в долевой?
Нужно менять назначение участка и дома на блокированное. Обычно это делают через суд. А так разделить участок вы не сможете, т. к. граница раздела не может пересекать здание.
Про участок тоже думала не получится, но соседи заказчиков буквально недавно аналогично разделили участок (вот их К№ 27:17:0301703:257). Сама удивилась.
Удивительно. У меня в Уфе клиент второй год бьётся, не может свой участок разделить, тоже дом из двух квартир, и разрешёнку не меняют из-за неподходящей территориальной зоны. Кстати, ваши соседи разделились не так уж недавно - 2014 год.
В краснодарском крае РАЗДЕЛИТЬ такое невозможно.. у нас не один дом еще блокированным не признали, тк. образуются помещения, а регистраторы потом ай ай как бояться за свою ж.., если правообладатели начнут доли выделять, или продавать доли в помещении при наличии земли в собственности у одного.. Если это наследство, и идет спор между наследниками, советую продать это все в одни руки и РАЗДЕЛИТЬ деньги...
