Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка

День добрый.
Суть проблеммы такова :
в году 2005-2006,змельный участок был поставлен на учет. все чин по чину. виписка скоординатами,свидетельство. Собственник-рад.
в данный момент, собственник решил разделить участок на 2.
в процессе работ выяснилось,что утасток стоит не должным образом( ну как бывает в большинстве случаев - неправильная посадка.)
Процедура раздела приторможена до выяяснения обстоятельств.
если бы у собственника не было желания в натуру выносить границу, то никаких вопросов невозникло бы. А так,после выноса имеем реальную 2х метровую накладку на смежный участок.
а теперь вопрос =)))
какова процедура вноса изменений в уже поставленный на учет ЗУ.(уточнение сведений об объекте недвижимости?) или что?
как будет МП выглядеть?

 

Поиск по форуму, ключевые слова - "кадастровая ошибка". Обсуждалось раз 100, не меньше.

 

::off.gif:: Бла-бла-бла...как же это все далеко от геодезии
сори,если кого обидел... ::left::
З.Ы. Межевуху уже пора в отдельную науку перебрасывать,со своими ошибками и геморами,можно посчитать СКО постановки участка на учет,если Межевой План сдавался во вторник в 9-е лунные сутки,или как там еще

 

Оффтоп

От геодезического обеспечения кадастровых работ никуда не уйти. По-моему, плачевная ситуация в этой отрасли обусловлена тем, что 90% времени уходит не на полевые работы и обработку измерений, а на изготовление бумажек и сбор подписей, поскольку именно это дотошно проверяется (а не качество выполнения геодезических работ).

(Добавление)
2 жЭнька
Только сейчас обратил внимание:

Вы что, хотите сказать, что готовы были использовать координаты из выписки на исходный участок, не проверив их? И тем самым плодить ошибки? А как предполагали определить положение новой границы - рулеткой от заборов? Это называется, мягко говоря, "недобросовестный подход к исполнению своих служебных обязанностей". А грубо говоря - лучше чем Артемий Татьяныч не скажешь.

 

Скажем та. Если заказчика не интересует положение новой границы, то какой смысл ему ее выносить??? да,это конечно в корне неправильно но все же.
так вот всеже не понятна сама процедура исправления кадастровой ошибки.
как вариант,собрать новый МП,и в заключении расписать что да как...
(Добавление)

 

Внесение изменений? или новый МП?

 

Уважаемые коллеги подскажите, пожалуйста, Заказчик купил два участка по КВ1 без установленных границ. Получил свидетельство о гос.регистрации права в конце января 2012 г. и пришел к нам их отмежевать. Сделали топосъемку, посадили по координатам и что же видим: он сидит по факту в Москве, а именно д.Мякинино, а в свидетельстве прописано МО, Одинцовский район, д.Мякинино. Приехали в нашу местную КП на консультацию с документами и со съемкой с вопросом "КАК БЫТЬ???" На что они разводят руками и говорят это не к нам. Что делать??? ПОМОГИТЕ!!!

 

Ну вообще-то Мякинино уже очень давно в составе города. Видел кадастровые паспорта выданные в Подольском районе на территорюю Москвы в Южном Бутово и Солнечногорским районом на территорию Зеленограда.
В тех случаях, правообладатели земельных участков обращались в КП в Москве и участки ставили на ГКН как РУЗУ, в КВ указывали предыдущий КН - областной. А дальше всё по стандартной схеме. Уточнение местоположения, но только сдавать в Москву.

 

А как быть с тем что он уже стоит как РУЗУ в Одинцовском районе К№50:20:0010102:151, только квартал явно ошибочный, потому как на самом деле он сидит в 50:20:0010111. Есть два соседа К№50:20:0010111:54 и :55 и у них в адресе написано Одинцовский р-он. Снимать его с КУ в Одинцово и ставить в Москве. Но ведь в свидетельстве написано Одинцовский район и К№50:20:0010102:151???

 

Как снять в Одинцово, я плохо себе представляю. Видимо через суд. Но Вам-то это зачем? Раз он физически в Москве, там его и надо уточнять. Другое дело, что могут потребовать справку об установлении адреса, такое я тоже встречал.

 

А уточнять по КВ1, которую выдала КП в Одинцово??? А адрес уточнить в Москве можно в территориальном ДЗРе??? И как тогда быть со справкой об уточнении адреса ЗУ, её надо будет вшивать в приложения МП??? У нас в Одинцово мы получаем Постановление об уточнении адреса в ОМС, затем вносим изменения в ГКН, получаем новую КВ1 с уточненным адресом а потом уточняем границы...

 

Адрес вряд ли в ДЗР... по-моему там только меняют. А тут потребуется присваивать. С этим в Префектуру... мне кажется... Или в службу адресного реестра... может у них уже есть информация.
Я бы начал с КП. Уточнять всё равно нужно будет по их выписке и с их кадастровым номером. Может там и подскажут

 

ИзвинитеEvgeny_123 вопрос наверное очень глупый, но все же имеет место быть. В какую КП обращаться??? Я просто первый раз с таким сталкиваюсь и по Москве специфику работы не знаю, а она видимо кардинально отличается от МО

 

Как я понимаю, в областную Вы уже обращались и Вас оттуда отправили...
Конечно же в Московскую, на Орликов пер. Там у них сидит консультант, имеет смысл начинать с него. Они там бывают разные, иногда толковые, в трудных случаях даже вызывают начальников разного уровня.

 

Совершенно верно поняли в областную КП я обращалась... в Новоивановском, агрохимиков,6 тоже сидит консультант, вызвали даже нач.юр.отдела, вот только толку с того было мало. Ответ один: это не к нам...

 

Уважаеые коллеги! Требуется помощь или совет. Тема -Кадастровая ошибка а суть такова:
Имеется участок (:392) - "сыр с дырками" т.е. с кучей внутренних контуров . Проводили межевание одного из них (:5) - он оказался тупо сдвинут с фактического положения (кад.ошибка). Поправили координаты, площадь изенилась ( у :392). КП требует в МП уточнения (исправления кад. ошибки по :392) Все верно и не было бы проблем если бы не количество точек границы (300 по наружке и 3500 по внутренним контурам - это столбы ЛЭП и частные участки). Объясняю в КП - я их не трогаю, все данные ваши, я их тупо должен переносить в свой МП и он будет аж 160 листов убористым почерком. КП на букве закона - уточняешь? - будь добр все реквизиты в МП. Зачем???
КП говорит, что "все понимаем" и " не только у вас эта проблема" и как вариант предложили обратиться в МЭР и если там разрешат (приложить от них бумагу с "добром") то все будет ок.
Вопрос: как поступить в данной ситуации, может были у кого такие проблемы.
Если делать МП то придется заказывать штук 15 КВ на контура ( надо 6 реквизит заполнять да и 2 реквизит с проложениями) - это 6000р - оно заказчику и мне надо?
Если обращаться в МЭР - то к кому? как?
Если кто знаком с проблемой - подскажите выход.

 

У нас примерно та же история, но, слава богу вроде точек поменьше... раза в два... заполняли:(. И чертёж на всю эту ерундовину делали, правда генерализованный, и только врезку на уточняемую часть крупно.
В МЭР писать, наверное, можно...., но может и не помочь. Это будет частное мнение чиновника или организации не уполномоченной на толкование закона. В итоге всё равно - на усмотрение КП. А закон главнее .

 

Чтоб не плодить тему спрошу здесь.
ЗУ с площадью по зеленке 52000 кв.м, по выписке 52000±312; фактически по координатам 51265 кв.м Расхождение выше допуска. Хотел сделать раздел, но поосторожничал и решил проконсультироваться в кадастровой: ответ — кадастровая ошибка, координаты взяты с описания ЗУ от 2009 года. Рекомендуют сдать МП с ЗКИ и актом согласования и заявлением на учет изменений.
Хочу сделать МП, на титульнике написать: МП подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки (про границы не хочу писать). В акте согласования хочу поставить прочерки, ведь координаты не меняются. Ну и ЗКИ напишу. Какие будут мнения? И ещё, в исходных данных реквизиты ответа от ЗКП по этому вопросу надо включить?