Жилой дом в СНТ

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Из выписки из ЕГРН на дом написанно Назначение: жилое. Наименование: садовый дом. Так вот, как понять это жилой или нежилой дом. И при такой формулировки, не снимут ли меня с квартиры от государства.

 

по закону должны как как у вас уже жилье есть

 

Так в наименовании написано, что садовый дом, а он не является для постоянного проживания.

--- Сообщения объединены, 4 янв 2020, Оригинальное время сообщения: 4 янв 2020 ---

Там только электричество есть, как такой дом может являться жилым?

 

Смотрят на назначение здания, а оно у вас указано жилое.

Оффтоп

Если этот жилой дом был оформлен без координат до 2016 года и сейчас не отображается на кадастровой карте, то возможно он у вас пришел в негодность и вы подумываете снять его с кадастрового учета.

В декларации собственник указывает назначение здания, значит вы сами указали как жилой.

 

Я его только переоформил на себя по дарственной. Но не думал о том что могут возникнуть проблемы при получении жилья.

--- Сообщения объединены, 4 янв 2020, Оригинальное время сообщения: 4 янв 2020 ---

Тогда мне просто в декларации написать что не жилое и все? И все записи в ЕГРН будут отражат что я владел только нежилым домом или с такого по такое жилым а после изменения не жилым?

 

Делают запрос по собственнику по ЕГРН, а там вся информация. Написано в назначении жилой дом, значит считается, что есть жилье.

Нет, просто написать тут не получится, тут целая процедура на 2-3 месяца. Как вариант можете попробовать перевести его в нежилое здание. Тут лучше узнать у местных кадастровых инженеров, что лучше сделать.

 

какой заявили в декларации такой и поставили
теперь только переводить в нежилое здание

 

У нас многие очередники и льготники столкнулись с такой проблемой. ОМС в курсе этого казуса, но бумажка есть бумажка.

 

Судя по дате в справке БТИ (2002 год) здание попало в ГКН как ранее учтенное. Никакой декларации не было. В то время на садовых / дачных ЗУ в принципе регистрировались только садовые дома (у нас садовые домики). Понятия "жилое строение" не было. Садовым домиком мог быть и полусарай 20 кв.м, и домина в три этажа со всеми удобствами. Вот только назначение "жилое" в справке у нас никогда не указывалось. Собственно, никакое назначение не указывалось в принципе.

 

Добрый день! Делаю технический план, земельный участок имеет категорию зем. населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство. Подскажите пожалуйста, могу я его поставить с назначением жилое, без приложения всяких уведомлений?

 

Можете.

 

Большое спасибо!

 

Добрый день, коллеги, хотелось бы узнать ваше мнение по поводу вступивших изменений с 10.01.2020 г. в части Декларации ОКС. А именно, пункт 1.9 (Вид разрешенного использования объекта недвижимости), как следует заполнить, если мы ставим жилой дом на участке с ВРИ для ведения садоводства? Мы нашли тер. зону в ПЗЗ, в которой находится наш участок, есть вид 2.1.0 -Размещение индивидуального жилого дома и т.д. Нам его полностью написать или, например, как в Технокаде - "для индивидуальной жилой застройки"? Мы работаем в 3 версии пока, поэтому вопросов больше, чем ответов... Заранее спасибо!

 

я думаю что в декл просят ВРИ ОКСа и считаю ВРИ зу и ОКСов не мешать. на ОКС ВРИ нет, пишу их наименование.

 

Когда еще только появился этот пункт в техплане (ведь сейчас его только в декларацию добавили), мы у своих регистраторов выяснили, они сказали, что этот пункт вообще никого пока не интересует.

 

Всем спасибо!

 

А у нас в Тверской области за не заполнение параметра в техплане - разрешенное использование объекта капитального строительства прилетает приостановка с 100-ой вероятностью ) Брать его следует из ПЗЗ, но вот только в 90 % ПЗЗ с которыми я работал не содержат такую информацию ) Приходится отписываться, что нет в ПЗЗ таких сведений. XML 6

 

Хоть бы наши не переняли опыт ваших )))

 

Опытные люди, помогите экспертным советом, пожалуйста.
Купили дом в снт, который перед продажей предыдущий собственник поставил на учет по декларации в 2016г.(без техплана и без техпаспорта). По выписке на право изЕГРН и по кадастровой: наименование: "Дом", назначение: "жилое". Жили три года. Вдруг в Росреестре сообщают, что нашли ошибку, что в Декларации предыдущим собственником указано назначение "нежилое", ошибку исправляют и нам об этом радостно сообщают. Теперь дом нежилой, у нас прописка оказалась в нежилом доме.
Нам рекомендуют менять назначение через местную администрацию, тем требуется заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (стоит от 15 тыс и еще спеца поискать нужно). А у нас все нормы, границы, Снипы соблюдены, кроме высоты потолка (2,23 м).
Каким путем идти и что вы об этом думаете? Всех заранее благодарю.

 

Важное дополнение: в 2018 г. назначение зем участка изменено на ИЖС.