Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

В приостановке пишут жилой дом.

 

Это неважно. В соответствии с новым законом №217 участки с разрешенным использованием «для садоводства», «для ведения садоводства» с 1 января 2019 года считаются садовыми земельными участками. Садовые земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения. На садовом земельном участке можно строить садовый дом или жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи

 

Для вас может и не важно, а товарищ написал, что ставил на учет садовый дом, в приостановке - жилой дом. В регионах росреестр где-то посылает лесом, где-то учитывает. Вот только сегодня узнал об очередном кардинально поменявшемся мнении.

 

При чем тут мнения, если есть закон?

 

Посмотрите, насколько глупое решение о приостановлении. Сначала регистратор приостанавливает учет по явной (с его точки зрения) причине недопустимости строительства на землях с/х назначения. Что бы твердо убедиться в своей правоте отправляет запрос в омс с просьбой разъяснить действующие положения законодательства, гордо называя эту просьбу межведомственным взаимодействием. Еще и приостанавливает учет по причине того, что омс не ответил на "межвед".

--- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---

Согласен, есть закон. Реальность иногда ему противоречит. И все же, что ставили на учет, садовый дом или жилой?

--- Сообщения объединены, 5 дек 2019 ---

Скажите, а если вид разрешенного использования участка "Для ведения гражданами садоводства и огородничества", можно строить?

 

Действительно. ошибся. Жилой дом. Но в приостановке сказано, что согласно ЗК нельзя на землях СХ назначения практически ничего строить, садовый дом в том числе.

 

Вижу в действиях ваших регистраторов очередное вредительство: раз вот так нельзя приостанавливать, сделаем по-другому, но все равно хрен вам а не дом на садовом участке.

 

Для огородничества - нельзя. В ПКК по документу: Для садоводства.
Нужно разбираться с документами СНТ.

 

мы своим члена всегда рекомендуем сперва обратиться в СРО, а только потом в АК. СРО проверит правильность документа и укажет есть основания для обращения или не стоит время терять.

--- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---

а притом что пол моему мнению, хотя утверждать не буду так как не вижу ТП. в назначении указан жилой дом, а в наименовании садовый дом. Вот почему то мне так кажется

а мне кажется нужно смотреть ТП

 

В ТП назначение и наименование- жилой дом

 

Кстати, в вашем квартале на ПКК стоят жилые дома

 

Да я сам и ставил. Но внезапно как отрубило. Приостановки по этому поводу не только у меня.

 

Видимо, внесли границу населенного пункта в ЕГРН.

 

Граница населенного пункта не причем. У участка, в границах которого располагается здание, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Местный Росреестр теперь приостанавливает постановку таких зданий, отправляет запрос в муниципалитет о возможности регистрации таких объектов, после того приходит ответ, дело возобновляют. У меня проходило

 

Сельхозка сельхозке рознь, странно что никто даже не задумывался об этом.

 

Как это не задумывался? Задумывался. Земельный кодекс все земли с/х назначения валит в одну кучу, но почему-то мне кажется, что п.4 ст.78, на который ссылаются в приостановке, относится к сельхоз угодьям.

 

Письмо Минэкономразвития России от 13.08.2019 N 26559-ВА/Д23и
Вместе с тем при наличии в ЕГРН сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на садовом земельном участке садового или жилого дома либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункты 7 и 22 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ) при условии, что такие ограничения были установлены на момент начала строительства указанных объектов.

 

Согласно ПЗЗ, участок расположен в зоне С-3

С – 3. Зона земель, занятых садоводческими объединениями.
Основные виды разрешенного использования:
– садовые дома;
– сады, огороды.
Жилые дома не указаны, видимо поэтому и приостановка
​

 

я вот что то не могу понять. о каких объектах идет речь? о ранее построенных или о возведенных недавно?

 

Недавно