218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Оффтоп

Что поделать. У каждого кадастрового инженера есть свое маленькое "кладбище" неудачных объектов))

 

Не смежников устанавливать излишне, а что делать если его невозможно найти и как доказать это потом проверяющим...
в описанном случае была публикация в СМИ...регистратор приостановил: "докажите, что не смогли его найти"

 

В этой ситуации достаточно понимать, как работает чиновник. Никто никогда официально не предоставит вам информацию без утвержденного вышестоящим руководством порядка. Особенно если это информация ограниченного доступа. Чиновник лучше откажет, даже в нарушение фз, чем сделает доброе дело, а потом понесет ответственность. Поэтому я больше чем уверен, вам ответят что-то вроде: есть утвержденные формы запросов и выписок, получайте, работайте. Тем самым вся ответственность за соблюдение порядка согласования будет возлагаться на КИ.

 

Я с вами полностью согласна, именно так они и работают. Но зачем тогда эта очередная поправка, которая не будет работать?

 

ХЗ что творится в этих светлых головах. Может быть надеялись к этому времени разработать порядок предоставления сведений, да не успели. Или вообще забыли. Хотели как лучше, а получилось как всегда.

 

Доброе утро) Подскажите, пожалуйста!

Делаем технический план в связи с изменением сведений о площади нежилого помещения в многоквартирном доме, находящегося на первом этаже. Реконструкции не было, присоединяется площадь, которая находится перед этим помещением.


Подскажите, что будет являться документом основанием для регистрации в собственность доп. площади?

 

Разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции

 

откуда взялась эта площадь? Чья она была?

 

Площадь никем не занята. Это предбанник ( так это назовем), который расположен перед нежилым помещением (магазином) заказчика. Жилой дом, в котором расположено помещение, находится в собственности управляющей компании. Есть уведомление от администрации города(приложено)

--- Сообщения объединены, 24 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 24 окт 2019 ---

Это не реконструкция, здание , в котором расположено помещение, не реконструировалось

 

1. Я так понимаю заказчик хочет общее имущество в МКД себе прибрать))))))) Ну-ну!
2. МКД не может находиться в собственности УК.
3. Даже если это перепланировка, то разрешительную документацию и акт о завершении перепланировки все равно необходимо получать (почитайте ЖК). Но учитывая п.1 моего сообщения можете не получать )))

 

Обязательно в Вашем случае вместе с проектом перепланировки и другими документами в ОМС подается протокол общего собрания собственников помещений в МЖД, так как "предбанник" часть общего имущества. Получаете акт приемочной комиссии. Потом техплан помещения.

 

Это верно, но в данном случае, т.к. уменьшается размер общего имущества, необходимо согласие 100% собственников. Это почти нереально.

 

Спасибо)

 

Извините, где это Вы прочитали в законах что можно распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме?

 

Положениями п. 3 и 4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ,предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Коллеги, может кто напомнить номер письма минэкономразвития по порядку исправления реестровых ошибок (о том, что должны вноситься изменения в первоначальный документ, на основании которого формировался участок)? Второй час копаюсь, не могу найти

 

добрый день, может не в тему - необходимо внести изменения в МП ( прописать ОКС, стоящий на данном ЗУ), ОКС ранее учтенный- без координат. Какой вид МП нужен - Уточнение? В заключении все прописать и данные об ОКСе внести?

 

Оффтоп

Внести изменения не в МП, а в характеристики объекта. Если участок с уточненными границами, то ТП на изменения (описание местоположения контура ОКС) - там КН ЗУ пропишется и таким образом возникнет связь.

 

У участка границы есть-т.е. единственный вариант-это ТП на изменение? речь идет об опорах ЛЭП на ЗУ...

 

Я делала реестровую ошибку межевым планом.