Социология и экономика бизнеса вокруг земли и недвижимости

Согласовывай с Евгением свои заметки, коль вы знакомы. Т.к. просить об исключении возможности читать твои эпистолы я буду просить его. Политику модерации никто не отменял. Он предупреждал изначально, но мы пока против.

 

что задело то тебя в моих комментариях .. расскажи мне сирому))

--- Сообщения объединены, 21 сен 2019, Оригинальное время сообщения: 20 сен 2019 ---

Честно скажу .. рад бы был его увидеть .. с меня варган .. и он бы одарился)) .. но к моему большому сожалению лично не знаком

Чо нервничаешь то? .. дали свою тему .. есть поддержка с суциума (ща прискочит) .. чо не так-то? .. развивайся .. тля .. я попкорном еще с лисы не разгребся))

 

Бестолковый флуд. Им загаживается ветка.
Любому новому читателю приходится прорываться через историю таких эпистол. Это отваживает любопытствующего от чтения.

 

После этих лекций так и хочется запеть "типа али-луя" но лучше выпить что-нибудь правильного не менее 5* и послать его с .....
это мое личное мнение @Олег Vикторович, на ваши лекции, вам бы церковь открыть нового формата для заблудших
доходов будет по более...

 

Это нормальная реакция для первого раза. Доходит до некоторых не по одному году. Ну выпей, прими веществ, обсуди с другими нормальными коллегами, забудь.
Потом все равно будет щелчок.

Внезапный и резкий, как кнут. Только уже изнутри. И скорее всего в драматических обстоятельствах. Когда поймешь, что служишь не тем.

Церкви тут нет, потому служите вы кому попадется. Однако служите несомненно. Другой вопрос, что когда не понимаешь, каким силам служишь, они скорее всего темные. А темнота означает вред в первую очередь в земной жизни служащему. Так что если по жизни или в семье чего-то не идет, значит служишь ты не тем. Даж если бабки есть.

Раз заметил, прочел и решил написать, значит есть в тебе еще светлые остатки. А то, что написал уж на твоей совести. Сам решил.

--- Сообщения объединены, 21 сен 2019, Оригинальное время сообщения: 21 сен 2019 ---

Лекция 12. Регистрационная.

Оставим в стороне высокие нематериальные основания оформительской работы с недвигой и вернемся к земле.
Сейчас система кадастра и регистрации относится к подчинению Минэкономразвития. Почему так? Разумно было бы полагать, что минэк нужен там, где есть проблема внедрения нового порядка. Тем более экономического порядка.

Как мы понимаем, современная система российского кадастра имеет своей целью создание налогооблагаемой базы. Алгоритмы и процедуры в общем виде отработаны. Работа Кадки и Росреестра по кадастровому учету сейчас представляет собой работу военизированной алгоритмизированной структуры, только что их сотрудники не носят погоны и получают нищенскую зарплату.

Ранее земельный кадастр подчинялся Федеральной налоговой службе. Эту систему следует ввести и сейчас. Напомним, что кадастр есть налоговая база. Его формирование есть основная задача налоговых органов. Минэк привлекли, когда система строилась – она построена.

В связи с этим понятно, что система учета в общем виде выстроена. Сейчас задача максимально ее насытить. Налоговая система страны тоже выстроена. Система сборщиков и формираторов данных существует. Переподчинение системы кадастровых инженеров ФНС явилось бы закономерным следствием реформы учета недвиги в РФ.

Следующим или первым радикальным шагом, станет признание кадастровых инженеров госслужащими нового образца.

Во-первых, форма и погоны

Во-вторых, особый статус государственных инженеров

В третьих, прямое подчинение государственной ФНС

В-четвертых, система рангов по квалификации.

В-пятых, система службы без госзарплаты, но с обязательным пенсионным обеспечением.

Таким образом, будет всего лишь восстановлена система Российской Империи дореволюционного образца. Никаких СРО, а лишь добровольные объединения региональных и земских инженеров, подчиненных локальным налоговым чиновникам, но с прямой связью с верховной властью.

Таким образом, будет объединена государственная задача роста налогооблагаемой базы и прямой контакт снизу от формировальщиков этой базы.

Учетный орган, должен быть учетным, а не доминирующим. Сейчас этот учетный орган создает объективные проблемы для формирования налоговой базы страны. Это связано с важностью учета. Это естественно для структур, которые важны, создавать проблемы для остальных задач государства. Соответственно и бороться и работать с такими системными багами следует системно и законодательно.​

 

Лекция 13. О статусе кадастра

Откуда взялся и повелся современный русский кадастр

Начнем с того, что наш кадастр немецкий. Принят он по немецкому образцу по простой причине. При ломке русского-советского государства надо было вставать на некую систему учета. Ту рядом оказались немцы, а оказались они не спроста.

В Германии, как бы ее не ебали, и какую бы тетку не выбирали, идея великого райха не умерла. Этот райх, даже при канцлер-акте методично строится даже при запрете вооруженных наступательных сил. Страшно подумать, что было бы без канцлеракта.

Тем не менее немцы нашли другие способы порабощения(простите подчинения). Они стали экономическими доминантами.

Для особо рьяных, прошу вспомнить какие газовые отопительные котлы авторизовано продаются районными и облгазами фирмам и частникам. На этом разговоры о немецком в быту закончатся. И если стеб над немецкимиавтомобилями и пивом еще может быть принят в расчет, то стеб над котлом в доме уже нет.

А если вы посмотрите состав акционеров трансгазопроводных компаний. Тогда вам и мировая политика станет яснее. Кто рулит точно ясно. Хотя окончательный вопрос, как любят эти товарищи, еще не решен. Но он будет решен, не переживайте, СССР нет.

В чем же немецкость кадастра. Отвечаем:​

1. Нет французской парцелярности – то есть неделимости. У нас есть долевая собственность, а там хоть 1/1000.
2. Нет английской системы неделимости владения, когда земельное владение и здания переходят к наследнику целиком. К одному наследнику.
3. Нет немецкой системы коммунального-общественнного одобрения/расторжения сделок. Поясним: в Германии коммунальное устройство местного самоуправления. Это страна победившего социализма. Оттуда родом Маркс.
4. Русский при покупке недвижки должен получить одобрение местной коммуны(также в имперской Австрии). Также при возражении местной коммуны он посылается на хуй. То есть устраивать блядские оргии он может тока в отеле, где оплачен номер. У себя дома нельзя. Сосед пожалуется и поди прочь такой блядун. Да, ребята так и в Германии, и в Австрии, и в Швейцарии.
5. Именно в силу этого и стоит считать наш кадастр немецким. Ибо ввел его фанат европейских земств. Он там был и зафанател. Но забыл, как коммунисты при решении триединой задачи, про человеческий фактор. Наши люди не немцы, и не швейцарцы.
6. Плоды этой идейной несовместимости мы пожинаем. У нас континентальное право. У нас примат международного права по земле. У нас долевая собственность.
7. У нас такая система, которая неоптимальна для нашей ментальности. Наша ментальность предполагает коммунальность – советы-коллегии. У нас так. Но должен быть царь. Вот вам и ответ по оптимальной структуре власти в РФ. Монархия с элементами местного самоуправления с прямой связью с императором. Она и выстраивается сама по себе и народ ее приемлет, независимо от названия(федерация, свободные выборы и тд).
8. В курсе ли вы, что охрана царя появилась только во второй половине 19 века. Когда стало понятно, что кто-то хочет убить царя. Представьте себе, что 500 лет до того идеи убить царя просто не было.

Вот таким несоответствием и управляется все. Строй вам наш, ментальность ваша. А мы советчики. Для совсем сумасшедших руссофилов и германофобов поясним, что внедрение в среде дремучей новаций невозможно. Мы дремучи. Но есть шанс при правильной организации дела.

Полагаю понятно, что мы монархисты. И считаем КИ государевыми слугами с соответствующим статусом. ​

 

а чего тут стебаться. для не сведущих конечно не известно откуда пришел кадастр. а я знаю что он пришел из Германии по этому и ничего тут смешного не вижу.

это какой то извращенец получится. государственный чиновник без зарплаты? этого точно не будет. варианта два либо он государственный и соответственно станет муниципальным служащим с окладом в 3 копейки. Либо это самостоятельное лицо на полном самообеспечении. А вот наделят ли его властными функциями и рычагами, мне кажется когда нибудь и наделят, но только после того как на всю Россию останутся избранные 10-15 тыс. КИ. а если останется 5000 будет еще лучше

 

Олег Vикторович, для вас любезный

 

Спасибо топикстартеру за интересную ветку на форуме. Ещё бы первыетретьи лица поменьше высеров своих здесь оставляли, было бы совсем прекрасно.

 

о!!! паства проповедника подтянулась

 

Это может быть интересно. Тем более, что товарищ известен интернету как автор географического открытия. Ссылка с описанием к сожалению не открывается, есть только картинка
Может он поделится подробностями?

--- Сообщения объединены, 21 сен 2019, Оригинальное время сообщения: 21 сен 2019 ---

Пардон,картинка не прикрепилась

 

Вот и музыку MucK подогнал..
Не не не пусть пишет, где такого экземпляра ещё искать ..

 

Ну, вот бан влепили ему .. личка то хоть открыта? Сильно ругался? ,.. Пойду постучусь..

 

Мощщщнейший тролль, уважаю! даже, наверное, банить жалко.. модератор похоже слезами уливается, выполняя Священный Долг.

)))

зы
жаль, узкопрофильный.. освещает только кадастровую деятельность.

Если есть опыт и если в теме, просьба - если/когда выпустят, напишите
пару форматов касаемо топографии, изысканий и инженерной геодезии.

О тех, кто не распределяет, а СОЗДАЕТ.