Приостановка по техпланам

по мнению КП и Регистраторов КИ и этого не достоин по этому выносят приостановки ))))

 

Спрашиваю потому что в середине января 2019 года Росреестр устраивал платный семинар по поводу постановки на кад.учет садовых домов. Как нам объяснили -
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 23:
2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

То есть, если садовый участок находится в зоне, где по град.регламентам не предусмотрено строительство жилых домов, то нам его там и не зарегистрируют (логично), хотя до 1.01.2019 регистрировали все подряд.

Потому и спрашиваю, вернет ли эта амнистия возможность регистрировать жилые дома независимо от град.регламента. Про уведомительный порядок понятно, что его убрали.

 

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ​

__________________________________________________________________________________________________________________​

Внимательнее нужно читать Законы )​

 

Добрый день!
Подскажите, как обосновать для кадастровой то, что в контур здания не включены входные плиты. В заключении написала: "В контур здания не включены входные плиты" и получаю предварительную приостановку: Контур здания, отображенный на плане здания, не соответствует контуру, полученному по координатам, представленным в техническом плане. В Вашем случае на плане здания отображены входные группы. В случае если они не являются конструктивными элементами здания, данный факт требуется обосновать в Заключении кадастрового инженера

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

И еще какую то странную ситуацию по адресу пишут - у меня указано два адреса - в структурированном по ФИАС и иное описание, где конкретизировано - дописано территория НПС "Такой-то", тоже написали, что: информация о территории НПС "Такой-то" в ФИАС отсутствует.

 

Впервые столкнулся с такой ситуацией. После первой приостановки заказчик приостановил учет на 6 месяцев. Нужно было собрать необходимые документы. Через 4 месяца возобновил и сразу же подал допку. Получил отказ из-за просрочки. Причина- если бы клиент приостановил КУ до получения приостановки регистратором, то все было бы нормально, но после первой приостановки регистратора срок все-равно исчисляется 3 мес, независимо от срока поданного заяления о приостановке клиента. Права ли кадастровая?

 

нет, не права

 

У меня было в адресе: структура московск.обл, г.домодедово,д.калачево. в other РФ, г.о.домодедово. в note РФ,МО,г.о.домодедово,д.Калачево и в зки прописала. При получении на ввод сделали замечание, сказали сделать так: в структуре выбрать г.домодедово, д.калачево. А ведь в начале у меня так и было! Я уже вообще запуталась, при чем один регистратор говорит так, другой молчит. По условным обозначениям вообще пипец. Придрались к штриховке шашечками. В автокаде чертила. Масштаб штриховки на тонких перегородках 2 ряда, на толстых получается 2,5 . Это принципиально?!!!! По -моему, это издевательство, как с этим бороться? Требуют чтобы условные совпадали с тем скудным набором, который в приложении. Чтобы я например винтовую лестницу изобразила с площадкой как в условных. Я вот думаю, они сделают приостановку, есть смысл доказывать или перерисовывать шашечки в 2 ряда.
По моему они денег хотят отзаказчика, чтобы потом пропустить все сразу

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Ко мне по этому пункту придрались, сказали что нужно было отдельно блок рисовать (часть этажа), а не весь этаж с помещением на нем обеденным красным. У меня было так в заголовке план 1 этажа, блок 1. На чертеже весь этаж, блок обведен красным, все кв подписаны. Теперь буду переделывать, вырезать каждый блок(кв) отдельно. Издеваются

 

Сто пудов

 

У меня вообще к условным обозначениям в каждом втором техплане цепляются. Уже устала, если честно. Причем, недавно делала учет изменений в здании - все прошло. Затем с этой же графикой подала на раздел - приостановка по условным знакам! Я даже не знаю, что их не устраивает... Графика одна и та же! Перегородки - шахматка.
И еще пишут часто, что не указаан СНИЛС КИ. Стала уже в ЗКИ писать его - получила вторую приостановку с теми же требованиями. Как с этим бороться???!!!

 

По СНИЛС странно. Мы прописываем и в заключении всю эту ерунду про СНИЛС, номер в реестре, номер договора, а для закрепления материала, так сказать, ещё и PDF формат техплана "привязываем"

 

Обострение в палатке какое-то. Приостановки летят одни за одной. А потом к Косу, в СРО на разборку отсылают. Глупость, ставлю ОКС на учёт по решению суда, в ТП на бум носителе и в остальных доках, адрес норм, в решении суда жопа. Ни страны, ни региона, ни МО. Просто город и дом. Я как самый умный в ТП всё прописываю, фигась приостановка, в решении суда другой адрес. Мне чего за новым определением суда идти? Да насрать. Хоть на Марсе будет ОКС. А вы про какой-то ФИАС и ЕГАИС песни поёте.

 

это называется описка. описки в решении суда исправляются новым судебным заседанием

 

Кос, пришли татары на Русь, и говорят, нас орда. Русичи в ответ, а нас рать.

 

ну если тебе нас рать на заказчика то что тут поделать, кто то и на тебя так же нас рёт.

 

Заказчиков я люблю. Они деньгу́ приносят, а продать и пользоваться можно и с поганым адресом, самое главное КН есть.

 

в документе все главное и все должно быть правильно, без ошибок

 

Кос, для кого правильно? Для сделки, перехода права? Пофиг.

 

Поставили дом).. Выгрыз такой красивый, что заказчик меня, собственно, чуть не загрыз))...

 

Это потому что у вас надземный контур внутри наземного(или наоборот). А должны быть 2(или 3 или 4 и т.д. в зависимости от объекта) внешних контура :) Тогда будет "красиво".

 

подземный этаж? ))))) вполне нормальное явление )))))

вырез по середине это подземный элемент контура )))))) у меня ровно так же выгружается объект с подземным элементом контура