Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

А что считать незначительными? Отклонение площади всего дома на +/- 1 - 5 кв.м или лишний этаж?
В зависимости от региона и говнистости регистратора требуют полного соответствия площади между разрешением/уведомлением и техпланом.
Так что лучше перебдеть.

Есть процедура получения разрешения на отклонение от предельных параметров. Опять же зависит от региона и у кого из ОМС или вышестоящих эта услуга прописана в регламенте.
На практике никто ответственность брать не хочет.
"А вдруг пожар? Сгоришь с соседом, начнут разбираться - а кто позволил? ..." Шлют регистрировать через суд.

 

Но садовый дом- это нежилое строение. А отступы от нежилых до соседней границы допускается 1м. Или я неправ?

 

ТехТоп, ну об этом необязательно ведь говорить. Да, строю. Да, передумал, хочу поменять. Строите вы пока не подадите уведомление об окончании или что там будет ещё через несколько лет. Опять же что значит построен? Вон досочка не прибита и ручечку не покрасил.
Раньше некоторые почти до конца разрешения строили почти 10 лет и не регистрировали чтобы налоги не платить, благо к коммуникациям можно было так подключиться без ввода в эксплуатацию или регистрации (получения ЕГРН).

Вообще, попавшие на вот такое "межсезонье", когда начинали с одним законом, а заканчивают с другим самая обидная категория. Вроде должны по старому закону продолжать, а услуги уже нет, ввод не получить, вот и упражняются на них кому не лень.

 

Прошу прощения за тупость, но запустила один садовый дом без уведомления, ответа пока нет, а остальные делать боюсь из-за недопонимания редакции закона...
То есть на земельных участках для садоводства можно ставить на кадастр и регистрировать жилые и садовые дома без каких-либо уведомлений?
И второй вопрос - на дачных (для дачного строительства) - тоже?

 

Вот есть у меня проект, там реконструкция дома была, подавали разрешение о начале и конце реконструкции, уведомления о соответствии тоже получены, но из-за непонятных придирок регистратора никак не проходит. Теперь думаю просто переподать по новой, по амнистии, без всяких уведомлений о реконструкции. Как думаете, пройдет?

 

Так у Вас земля под ИЖС или сад? На ИЖС никаких амнистий нет, а на сад никогда не было разрешений на строительство. Проект - дело добровольное вообще.

 

на ижс амнистия без уведомлений?

 

У нас практика такая:если было ранее получено разрешение на строительство, то просто по нему делаем техплан, а заказчик с этим техпланом и уведомлением о завершении строительства идет в архитектуру. Пока не было уведомлений о соответствии построенного параметрам, заставляли вносить изменения в РнС, чтоб площадь дома сходилась "до копейки". А сейчас типа того, что уведомление о соответствии построенного как бы является разрешением на ввод, и если архитектура пропускает, то регистрация проходит.
На мой личный взгляд, если меняется какой-то параметр из тех, что указываются сейчас в уведомлении о планируемом строительстве, т.е. этажность, отступы, площадь застройки, то надо подавать уведомление об изменении параметров, а если меняется площадь дома, то ее в принципе некуда внести в уведомление.

 

Как это? Общая площадь дома один из основных параметров в уведомлении как и площадь застройки, и этажность.

 

И где Вы указываете общую площадь в уведомлении? Даже графы такой нет.

 

На схеме где отступы и положение дома показывается. Просто привыкли местные видеть её как раньше "схему планировочной организации участка".
Но вы правы, можно не писать. Последнее время прокатывает. Даже схема на тетрадном листе в клеточку... какое уж там на топосъёмке.
Люди и сами делают, рисуют. Влетают на этапе регистрации когда подают уведомление об окончании уже нарушив отступы.

 

Мы своим клиентам сами рисуем), бесплатно.

 

Тоже самое. У нас круче. Наши муниципалы не разрешают это делать собственникам от руки + трубуют показывать охранные зоны, если они есть

 

Кто то сталкивался с такой ситуацией, было получено РНС в тот счастливый момент, когда не требовалось разрешение Домодедовского аэропорта и соответственно экспертиз.
А теперь согласование с аэропортом перенесли на завершающее уведомление, то есть я все равно попаду на все круги ада с Аэропортом при регистрации?

 

Вопрос .Вы уже подавали через портал муниципальных услуг уведомление об окончании строительства, приложив к нему старое РНС и технический план?

 

Нет, еще не подавал. Пытаюсь выяснить к чему готовиться.
И еще вопрос, в общей площади дома, пристройка в виде открытой веранды учитывается?

 

Вот вы сначала подайте, а потом уже читайте полученный ответ.
Я работаю в соседнем Чеховском районе, у меня проходят старые РНС на ИЖС, даже с площадью больше, чем было указано в РНС.
По Домодедовскому городскому округу мы сразу загружали технический план в формате XML.

Согласно пункту 9 приказа № 90 включается.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71274166/

Оффтоп

Но возможно вы еще не построили эту будущую открытую террасу и на момент замеров ее просто нет. Тогда конечно же не включаем.))

 

А она считается помещением? Стен нет, только крыша.