Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

вы так нежно зацепились за вентиляцию. а я обратил внимание в вашем сообщении на окна, двери. поэтому: увидеть бы этот дом. но уже не суть. заканчиваю беседу тем, что: если я вижу перед собой "сарай", а заказчик говорит, что это дом и надо сделать как дом. я отказываюсь от работ. просто так. чтобы спать спокойно. ничего объяснять не считаю нужным.
сейчас уже много прилетает "жилых домов" на садоводстве, где жилым его боязно "подписать" своей подписью. поэтому даже не выезжаем, чтобы время не тратить, а смотрим фото у заказчика. потом решаем, что ответить.

 

судебная экспертиза показала что дом соответствует жилому кроме 3 снип: 1-однокамерное окно и неутепленная дверь, 2-нет вентиляции на кухне и ванной (в комнате мол можно вентиляция осуществляющее через окно), 3-проем окон меньше на 5% что нарушает светопропускаемость. и из за этого я не имею права пользоваться своим домом? да мне и этого хватает, и окон и двери! получается по этим правилам не соответствует 95% жилых домов! стены 150 мм утеплителя... окно однокамерный стеклопакет, разве худе чем обычные стекла как в обычных домах? деревянная входная дверь это великое нарушение строительства из за которого нельзя регистрировать свое здание?

--- Сообщения объединены, Aug 13, 2019, Оригинальное время сообщения: Aug 13, 2019 ---

хотелось бы понять... что все ки при проведении работ смотрят на толщину окон и дверей? наличие или отсутствие вентиляции? я у 50-60 ки спрашивал про это, и все отвечали что если полностью закрыт тепловой контур, если капитальное строение то делают техпаспорт и регистрируют его! или вы при таких работах меряете и выщитываете размеры окон?

 

норм дом.

 

Про 5% окон, конечно, жесть. Особенно если учесть, что проект необязателен для ИЖС и строит человек так, как сам захотел. Может, у меня светобоязнь )))

 

Видимо ,человек чего-то не договаривает... Почему администрация против выкупа земельного участка?

 

у знакомого была ситуац: зу в аренде 25соток. дом построил 25кв.м. рнс получил и зарегил. омс в штыки, не дали землю в собственность. продлили аренду. мотив: площадь дома маленькая по отношению к зу.

 

верно!!! не договариваю!!! выкупать 1 линию волги может только человек с волосатой рукой! в угличе как и везде в стране все повязано. в этой неделе будет судебное решение на бумаге и выложу его. может найдется человек и посоветует что нибудь

--- Сообщения объединены, Aug 14, 2019, Оригинальное время сообщения: Aug 14, 2019 ---

еще и аренда 255 тысяч в год

 

Так с этого надо было и начинать, что участок непростой.

 

так а что это меняет? можно не признавать дом из за отсутствия вентиляции?

 

С моей точки зрения нельзя, и тут я с вами согласен. Но у вас есть заключение эксперта. А для суда это не человек с улицы. Что экспертиза установила, здание является жилым домом или нет?

 

Двойные стандарты наших властей:
По недавней программе переселения из ветхого жилья, почти всю Россию заставили ровно такими же домами, только вдобавок некачественно собранными (акцентируюсь на слове собранными) и ничего, отчитались что люди теперь живут в прекрасных условиях.
Заметил тенденцию: власть (любого уровня) считает своей основной задачей перекрыть любые пути к обогащению и процветанию "своих" граждан, соответственно и граждане ищут лазейки обойти эти преграды

 

вот вы недоумеваете, а в прошлом году Дальневосточный арбитражный суд признал жилой дом из бревен объектом не являющимся объектам капитального строительства так как его можно разобрать и собрать в другом месте

 

Скиньте ссылку пож-та..)

 

Это не показатель, частный случай. Там глубже смотреть надо.

--- Сообщения объединены, Aug 16, 2019, Оригинальное время сообщения: Aug 16, 2019 ---

http://kad.arbitr.ru/Card/e6ace042-e8f2-43d0-82b1-036c67909b74
Читайте подтекст. В другой ситуации эти объекты легко могли быть признаны капитальными.

--- Сообщения объединены, Aug 16, 2019 ---

https://ostrovok.ru/hotel/russia/vl...ts=2&sid=89f4c099-f84c-414b-ae12-0b3b105e170c
А вот вам, если не ошибаюсь, спорное здание

 

извините сто качество не очень. но в целом как я и думал. запись из егрн исключают из за того что дом не соответствует жилому из окон, двери, вентиляции...

 

самое смешное, что первоочередным вопросом стала Земля, которую администрация не хочет передавать арендатору в собственность на основании ст. 39.20 ЗК)))
И участок ЛПХ, а по закону этот земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений....

 

да, а самое прикольное это то что в деле суда приобщено документы где указано что соседу дали выкупить участок без электричества и проверок... вот что делать? апеляцию буду подавать, но что писать то. есть недвижимость но не имею права им пользоваться...

 

О личном подсобном хозяйстве
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок)
О личном подсобном хозяйстве
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
О личном подсобном хозяйстве
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

 

не не не... вы чего. у меня лпх в населенном пункте...

 

Он в границах населенного пункта

--- Сообщения объединены, Aug 16, 2019, Оригинальное время сообщения: Aug 16, 2019 ---

Если честно, на месте администрации я бы тоже возмутился. Разрешено строить из блоков/кирпича, а построено непонятно что.