Приостановка по техпланам

Никак не могу понять что не так с адресом (адрес: Московская область, г.о. Чехов, в районе д. Большое Петровское)? И какое эцп нужно? ЭЦП администрации, которое идет с уведомлением об окончании строительства (как его прикладывать в тех план в технокаде)?

 

у вас не присвоен адрес в установленном законом порядке и в xml схеме пишите адрес с РФ, но без указания субъекта РФ, без МО и т.д.
Нужно было заполнить адрес как "Российская Федерация, Московская обл, Городской округ Чехов, г Чехов, в районе д. Большое Петровское"

 

Признание судом права собственности не является техническим документом. В Решении необходимо исследовать характеристики объекта на предмет соответствия градостроительным нормам, СНиП и тэ дэ. В суд представляется вместе с иском техплан для его разборки по косточкам. Тогда в Решении будут и соответствие строения, и право одновременно, связанные с техпланом.

 

Игорь190658, как бы речь не об этом. Уже ниже отписались, что

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
п. 8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

Это как раз и значит, что раз суд вынес решение о признание прав на объект недвижимости, значит во время судебного процесса все уже было изучено и исследовано, в то числе и исследоние характеристики объекта на предмет соответствия градостроительным нормам, СНиП и тэ дэ. А значит нет никаких прав со стороны регистраторов требовать приложить справки об отсутствие проектной документации. И как вы пишите "исследование характеристик объекта на предмет соответствия градостроительным нормам, СНиП и тэ дэ" осуществляется на основание экспертизы, а никак не на основание технического плана. Технический план спокойно может быть подготовлен после суда, так как суть технического плана лишь собрать воедино все документы позволяющие провести кадастровый учет и регистрацию права в соответствие с 218-фз и 953 приказом. Вы что как кадастровый инженер подготовив технический план можете дать гарантию что допустим несущие конструкции здания находятся в пригодном для дальнейшей эксплуатации состояние? Что здание соответствует противопожарным нормам и т.д и т.п? Техплан подготовленный к суду может быть лишь как приложение к экспертизе.

 

в таком виде тоже не проходит.

С другими районами все отлично, а с Чеховским возникают такие проблемы, есть кто из Чехова?

 

в строке "other" после "Городской округ Чехов" нет "г Чехов"

 

вообще по московско-областному северо-восточному нормальному нужно писать не в Other а в Note - для техпланов.

Оффтоп

<OKATO>46239503000</OKATO>
<KLADR>5002100400001680002</KLADR>
<Region>50</Region>
<District Type="р-н" Name="Ногинский"/>
<City Type="г" Name="Старая Купавна"/>
<Street Type="ул" Name="Янтарная"/>
<Level1 Type="д" Value="9"/>
<Note>Российская Федерация, МО, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Янтарная, дом 9</Note>

иногда район меняется на г.о. но это я в заключении прописываю.

 

это не форматный адрес. а

это то что не помещается в структурированный адрес ФИАС
по требованию нужно заполнять именно Other так как неворматного адреса Note с 2017 года в требованиях нет
Видать ваша КП еще даже и не знает о таких тонкостях ))))

 

ну какая есть. И по мне так лучше заполнять адрес так, чем писать в Other Российскую Федерацию, как делают в регионах)

 

Оффтоп

А по мне что г.Мухосранск, что Муниципальный округ г.Мухосранск, лишь бы ТП прошёл.

 

Юношеский максимализм...))) Когда придёт понимание, что "Российская Федерация", не написанная вручную не проходит по адресу, то вполне возможно, ч то пройдёт желание пободаться с РР))). Дело в том, что в строке иное без РФ в адресном сегменте ФИАС этот РФ не проскочит, и.... гитлер капут.

 

Оффтоп

И ОКС чудом окажется в дойчланд. Хочу чтоб это стало с "сарайкой", в которой я живу.

 

Оказалось действительно, регистратор хотел чтобы я написал адрес в Note. Короче, все зависит от регистратора, рулетка.......если приходит приостановка с Other, то надо заполнять Note.....ппц

 

Добрый день!
Прошу совета.
Имеется нежилое здание. Право на него зарегистрировано.
Подали 4 заявления на учет (создание помещений) и одно - прекращение права собственности на здание.
Регистратор присылает невнятную приостановку о том, что неверно составлена графическая часть.
Удалось до нее дозвонится. Говорит, что не может одновременно произвести учет и регистрацию помещений и прекратить право на здание...
Причем, она все 5 заявлений видит. Говорит, делайте раздел! Я говорю, что не могу делить здание на помещения, поэтому у меня образование. Предлагает мне сначала провести кадастровый учет помещений в здании, а потом уже их регистрацию с прекращением права на здание... Или говорит, сначала образуйте одно помещение на все здание, а потом делите его. Какой смысл, говорю? Она считает, что не может провести такую регистрацию.
В общем, я уже делала подобный проект, только там образовывала одно помещение, занимающее все здание. Там прошло все прекрасно.
Не пойму, что здесь ее не устраивает?

 

Коллеги, помогите разобраться в формулировке:

"В нарушение пункта 64 Требований План части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - План части здания, сооружения оформляются в соответствии с пунктами 51 - 63 Требований. При этом на Плане части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - Плане части здания, сооружения указывается обозначение такой части (например, подъезд N 1)."

Что просмотрел, не могу понять?

 

Я думаю, нужно указать весь подъезд, либо со всеми квартирами, либо внешние стены всего подъезда/секции. Т.е. нужно показать не только конфигурацию квартиры, но и местоположение ее, относительно всего этажа (в вашем случае подъезда).

 

обозначьте номера помещений около каждой квартиры

 

Скажите, а это во всех регионах такой стиль изложения в приостановлении? Нет, что бы прямо указать на недочеты, начинается сплошное цитирование требований, а вы там сами разбирайтесь, что указано, что не указано.

 

AVS, везде, некий квест от кадастровой.

 

Спасибо, глаз замылился, дума. это оно.

--- Сообщения объединены, 2 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 2 июл 2019 ---

В догонку, в регионах не 50 (МО) доступ к проверяющим также по предварительной записи за 2 месяца?)