Доброго дня, коллеги! Обратился ОМС с желанием увеличить участок под МКД для включения территорий детских площадок, мусорных площадок и стоянок. Ни разу не делал подобного. Дело в том, что участок уже сформирован, границы есть. Посмотрел нормативку:ЗК ст. 11.3 ч.3 п. 4 и ФЗ 189 ст. 16 ч. 4 и практику. Везде говорится о формировании, а у нас он уже сформирован. Вопрос: 1. можно ли его увеличить путем добавления территории и/или сделать двух-трехконтурным?; 2. какие работы и порядок действий необходимо выполнить? P.S. я себе это представляю, как перераспределение с землями через проект планировки. но если это проект планировки под мкд, то ведь обязательно общее собрание (или кворум) собственников помещений этого мкд?(а это 200-300 человек собрание! возможно ли без этого обойтись?) Заранее благодарю!
общался с аксайским проектировщиком, который в свою очередь общается с гл. арх. г. Аксая, говорит, что в некоторых случаях достаточно просто схемы перераспределения (без ппмт или пмт); разумеется будут слушания, потому что это мкд
при перераспределении происходит образование ЗУ, а образование ЗУ под МКД по ЗУ исключительно на основании ПМТ
Смотрите, Константин, ЗК не спорит с вами, но мы ведь добавляем придомовую территорию и всего-то, разве ПМТ обязателен? Я вчера такую статью прочитал, косвенно это подтверждает мои слова, но на практике как - не знаю (https://regnum.ru/news/2650717.html)
ну из этой статьи я лично подчеркнул только одно, что придомовая территория которая не вошла в МКД будет формироваться самостоятельным объектом по схеме на КПТ и потом предоставляться в собственность или в аренду одному или нескольким многоквартирным домам.
нужно с ОМС разговаривать. как они будут предоставлять этот участок если его сформировать самостоятельным
