Межевой план по образованию части земельного участка

да

 

Я бы на всякий случай "уточнила" инфу по границе участка, пусть даже приблизительной. Надо понимать на какой территории он расположен.

 

При проверке флк межевого плана в аис гкн вылезет ошибка типа "вхождение чзу в зу", на основании чего учет может быть приостановлен. Насколько правомерно, вопрос открытый.

 

Подскажите, пожалуйста. Никогда с частями не связывался, а теперь как снег на голову свалилось и не откажешься.
Что понятно:
Земли лесного фонда.
Был проложен кабель.
Нужно сформировать чзу для дальнейшего заключения договора аренды.
В примере видно, что участок расположен в двух кварталах и накладывается на два обособленных ЗУ, между которыми разрыв.
Пустые места - это тоже земельные участки. Они являются единым землепользованием, но их границы не сформированы.
КК 1 - ЕЗ :41, КК 2 - ЕЗ :67.
По КК 1 в принципе всё ясно. Там формируется отдельная чзу из ЕЗ :41
Вопрос по ситуации в КК 2.
Насколько я понял, обособленные ЗУ не имеют того статуса, как обычные ЗУ или многоконтурные ЗУ. На них, по идее даже не регистрируются права. Мне в принципе не особо понятно, для чего они нужны.
Но, возвращаясь к моей проблеме....
Тут можно сформировать 3 чзу и наплевать.
Но мне всё-таки не даёт покоя одна мысль: возможно ли, раз все 3 чзу формируются из ЕЗ :67, сформировать одну чзу, не учитывая при этом границы обособленных земельных участков?

 

Вы правы, при формировании ЧЗУ обособленные участки не "принимаем в расчет". ЧЗУ формируется в границах одного ЕЗ и только о нем говорим. Если бы был раздел с сохранением, то тогда сведения об обособленных ЗУ в границах ЕЗ необходимо было бы указывать.
Так что можете смело формировать 1 чзу в одном ЕЗ.
Проблемы, которые могут вдруг возникнуть - обратите внимание нет ли в границах данного ЕЗ других частей, переданных третьим лицам в аренду. Если вы на них "наложитесь" то при регистрации договора аренды будут проблемы - нужно будет согласие собственника ЗУ и арендатора. Можно учесть этот момент заранее.

 

Добрый день. По распоряжению ОМС на существующем отмежованом участке у которого уже есть части необходимо образовать 4 новых и снять одну существующую. Я посмотрел хмл, по старым частям вообще не выгружается никакая информация. Получается мне надо просто образовать 4 новых? Про существующие и ликвидируемую вообще никак не светить, разве что в ЗКИ. На чертеже надо ли показывать при этом существующие части?

 

Надо

78. На Чертеже отображаются:
местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков;
обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.

 

Т.е. на чертеже прекращающую часть тоже показывать с подчеркиванием и курсивом?

 

--- Сообщения объединены, 23 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2019 ---

Не поняла про земли лесного фонда.

 

1. Части, которые сформированы и которую надо снять уже с зарегистрированным в росреестре обременением? тогда часть автоматически снимается с учета при прекращении обременения. Если нет зарегистрированного обременения, то сначала надо снять часть, а потом образовывать новые или изменять существующие части. Снять часть может собственник ЗУ.
2. По частям есть информация если хмль на ЗУ заказывать.

 

Если исходить из логики то отображать нужно только образуемые части (я так делал), если будут показывать существующие то будет уточнение.

--- Сообщения объединены, 23 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2019 ---

Программа автоматически формирует чертеж, если все правильно заполнить.

 

Ну вот судя по всему дело не в логике, и предполагаю что в разных регионах разные требования. А по поводу оформления у меня прога из чертежа как раз всё формирует, а не наоборот.

 

а вот хренушки в хмл коорд зон :-( 3 дня ждал выписку, в результате только описание текстовое с указанием площади

 

Странно!

 

ну вот кто сомневается

 

Вы в dxf переводите выписку с атрибутами?
Вот например через эту програмку

 

Для тех кто не верит, можно же внутрь хмл поглядеть блокнотом.
Естественно я перевожу, точнее моя программа умеет это делать.
Ну, вероятно сегодня не мой день и именно мне не загрузили координаты частей. Видимо буду сам формировать выписку, раз РР этого не умеет.
И ещё рассматриваю вариант, загрузить в МП только образуемые части, в исх "их выписку" и в ЗКИ описать, чтоб сами вычистили лишнее

 

Ну фгис такой ресурс... плохой. Я там выписку на окс заказывала - объект по координатам ващпе не сел. Заказала за 240 рублей - все гуд. Попробуйте заказать платную.
Предложила бы новый ресурс, но ваш регион он не обслуживает)

--- Сообщения объединены, 25 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 25 окт 2019 ---

Я посмотрела, только контур участка. Плохая выписка.

 

Вобщем-то слепил: новые части сделал как положено, старые загрузил и ФОда, точки отключил, контуры на чертеж нанес, коорд сущ. всё равно не выгружаются. Надеюсь прокатит, нарушения требований не обнаружил.

 

бывает хуже,приходят выписки на участки, а в них координаты только на части, а сами участки без графики, это лесные большие участки. Нужны как раз сами участки. Заказывала и КПТ, и выписки повторно, и в полигоне скачивала, все без границ участка. Как же в них части ставятся? И главное, участок считается с отмежеванной границей, уточненной площадью. Выше был вопрос про части на ЗУ без графики. Вот непонятно. Когда ставила части, там действительно ФЛК сразу проверяет на вложенность ЧЗУ в границы ЗУ.