часть земельного участка

Вопрос - вторичное использование погашенных частей ЗУ, т.е. тех на которые давно закончилась регистрация обременения.... Вроде как теперь это возможно.... но как это делается практически?
Хорошо если нужную мне часть, ставила я сама и точно знаю где она, а если нет... в выписке же будут значиться только активные части? или нет?
Что то я не могу внятно сформулировать - допустим поставили чЗУ, зарегили договор аренды, он закончился, и в соответствии с новыми НПА часть ЗУ не исчезла совсем, а вроде как перешла в спящий режим и через время я могу ей снова воспользоваться без проведения кадастровых работ...
Так вот - через пару лет решили вернуться к этой части и снова взять ее в аренду, где ее увидеть точно? кто сталкивался? в кадастровой выписке будут сведения о "погашенной" части ЗУ?

может направите почитать... а то я агитирую руководство отказаться от раздела с сохранением в пользу частей и тут возник такой вопрос...

 

Наверное, когда спрашивала, очень уставшая была, у нас был поздний вечер, плохо соображала.. Только сегодня залезла в 218...
Конечно я поняла некоторые моменты, но все-таки вопросы остались...
Там написано, что часть таки снимается с кадастрового учета после окончания регистрации, значит никакого "спящего режима" и в дальнейшем по заявлению заявителя КП использует старый межевой уже хранящийся у них, и происходит вторичная постановка....

Т.е. как я поняла, старой частью ЗУ может воспользоваться только заявитель ставивший эту часть, вот здесь непонятно, точно ли это (правило новое, информации мало)? предположим, конечно маловероятный пример, но все таки... я знаю, что мой сосед брал в аренду часть ЗУ, а потом перестал, могу ли я воспользоваться этой частью?

И, естественно, остается открытым вопрос по поводу наглядности... представим нелепую ситуацию - КИ работал в организации, вел все кадастровые работы, а потом поругался, ушел и унес все свои работы, оставил чистый комп (к слову сказать, я о таком слышала!)... А эта организация раньше брала часть ЗУ, регистрация закончилась и часть снялась с учета... И? Ориентироваться только на бумажный архив?

И конечно, мне интересен сам процесс повторного использования части - как я должна подать заявление на гку без приложенных документов? через портал не пройдет... в мфц также, боюсь не поймут... вопросы вопросы...

Хочу пояснить к чему все эти теоретические вопросы - организация, где я работаю, земельных участков берет в аренду много, по принципу "раздел с сохранением" сейчас остро стал вопрос по переходу на части зу... И конечно, надо, хотя бы попытаться, предусмотреть все подводные камни... Один из первых вопросов, который мне задали - "часть исчезает??? а если мы захотим через три года его же взять - опять межеваться?? а если не межеваться, где мы его увидим, только на экране компьютера?".

Вот как то так.... вот и пытаюсь собрать картинку из пазлов. Трудность в том, что практически, эта новая норма еще никем не использовалась.... Про нее начнут задумываться только через годик-два... Но может, у кого-нибудь информация есть?

 

Вот еще вопрос возник - возможно ли сейчас образовать многоконтурную часть? Понятно, что многоконтурную часть многоконтурного участка образовать можно, а вот многоконтурную часть одноконтурного участка?? Что-то не могу найти ничего почитать на эту тему..

 

Какая статья?

 

с

статья 44 пункт, если я не ошибаюсь, 2

 

Люди, может кто подскажет.

Тема - все те же части земельных участков (для аренды). А точнее их одновременная с регистрацией договора аренды постановка на гку.

А точнее - моя организация много участков (лесных) берет в аренду. Раньше было принято делать образование зу, сейчас опомнились и решили делать через части зу. И это правильно! Но!! Раньше департамент сам регистрировал договора аренды, им это без пошлины. В данный момент, в связи с закрытием офиса-приемной в россреестре, департамент может подавать любые заявления только через портал и если заявление о регистрации обременения через портал подать можно, то вот поставить часть зу через портал невозможно! Ибо это учет изменений!

Я конечно понимаю - ситуация не часто встречающаяся, но может мелькнут рациональные мысли, буду очень благодарна...

Ситуация нелепая - ни Департамент, ни кадастровая палата не знают что делать - в законе четко сказано "одновременный гку обременения с регистрацией обременения", а технической возможности для органа госвласти нет!

в воздухе витает мысль, а что бы вам самим не подавать все эти заявления...... Но! опять эти "но"... участков реально много.. их сотни, каждая регистрация это 22тыс.. Математика проста...

 

Не могу найти со психа - когда хоть ожидать эту утвержденную xml-схему заявления об одновременном гку и грп?

 

со слов Преданкина, ждать будете еще долго

 

Добрый день!
На кадастровом учете стоит земельный участок в аренде у арендатора. Можно ли поставить на учет на этом земельном участке часть земельного участка другому юридическому лицу?

 

А почему нет? При наличии договора субаренды или аренды...

 

Ну да. Совсем замотался. Недавно ставили на учет часть земельного участка на часть земельного участка. Правда там арендатор один.
Ну как я думаю, часть поставим, а организации там уже сами между собой разберутся.
Суть в том, что арендатору А лесники дали один участок, а он поставил на кадастровый учет участок чуть в другой конфигурации, чем в проектной документации лесного участка. Тем самым захватив часть участка арендатора Б. Теперь арендатор Б не может заключить доп соглашение по договору аренды, пока не поставит на кадастровый учет свои участки за сотню га из-за несчастных 400 м.кв. (они были взяты в аренду еще в дремучую эпоху без межевания).

 

К слову сказать - наши лесники, уже давно отказываются продлевать старые договора аренды (в принципе, совершенно в соответствии с законодательством), те самые, которые без кадастра.... В законе четко сказано - арендуемый лесной участок должен стоять на кад. учёте.... Так что может дело не в соседе?

 

Подскажите пожалуйста как снять часть земельного участка, которая находится в Аренде ?
Части находиться в СНТ-нужно снять 15 частей.
Кто должен идти в МФЦ и с какими документами?

 

2. В случае государственной регистрации прекращения обременения земельного участка или здания, сооружения, в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть такого земельного участка или таких здания, сооружения, снятие с государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения при отсутствии сведений о том, что в отношении такой части земельного участка или такой части здания, сооружения зарегистрировано другое обременение.

ст. 44, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}

 

Если по простому - отдельных процедур по снятию частей нет.... Части существую пока существует обременение. Например договор аренды. Закончился договор, или досрочное расторжение - исчезли части (автоматически). Т.е. должна быть исполнена процедура регистрационных действий об окончании обременения. Это может быть, среди прочего, постановление, распоряжение, решение о расторжении, прекращении, которое подается в россреестр, любой из сторон.

 

Спасибо большое. Мне просто сказали, что нужно через суд снять с учета части которые в аренде

 

Добрый вечер! На земельном участке куча "старых частей" - занятых зданиями, строениями.
Сегодня что-то снесли, что-то расстроили пошире, не соответствует действительности. Как грамотно сформулировать?
Отображение учетных частей № 1 и № 2 не соответствует действующему законодательству?
Коряво как-то - можно и так и сяк понять... Чет заморочилась - не могу сформулировать.
Я ничего не межую - просто описываю выписку ЕГРН. Заранее благодарю!

 

День добрый. Можно ли сформировать ЧЗУ на земельном участке границы которого не установлены? Или вообще зарегистрировать договор аренды без кадастровых работ можно?

 

Можно, на земельных участках гослесфонда (без уточненных границ) ставили ЧЗУ на кадастровый учет для аренды

 

да. можно. вообще без проблем.

--- Сообщения объединены, 27 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2019 ---

но нужно иметь в виду, что на землях лф ставятся на учет части для изысканий, линейка и еще что то еще. (пишу по памяти) без регистрации договора аренды. В остальных случаях только с регистраций договора аренды. Т.е. например водовод на учет можно поставить как чзу только на срок меньше года. в остальных случаях только формировать ЗУ.