Технический план помещения и требования к его заполнению

да

это-же визуально видно.

Ну да.

 

Да ничего особенного геморрного нет, обычное соглашение участников общей долевой собственности, раздел на 8 образуемых, для 1 образуемого прописываете - имущество общего пользования, к соглашению можете схемку составить, и на регистрацию все - будет основание для регистрации сделки. По проекту перепланировки еще проще .сами, как вам угодно, нарисуете границы помещений, с бубном плясать не придется.

 

Я имела в виду перерегистрацию долей каждый раз в этом помещении, если продавать будут не сразу все 8

 

Коллеги, очень редко делаю техпланы на помещения, поэтому подскажите пожалуйста: нужно создать помещение в уже существующем помещении с сохранением исходного, такое вообще возможно?, а если возможно, то КН помещения в котором создается новое помещение куда в хмл коде прописывается, как выглядеть должно?

 

Возможно комнату в квартире поставить на учет.

 

это вопрос или утверждение? если утверждение то я бы так не утверждал. очень сомнительное утверждение

--- Сообщения объединены, 16 май 2019, Оригинальное время сообщения: 16 май 2019 ---

не предусматривается такой процедуры. раньше на заре становления учета ОКСом была теория ну и у меня практика по образованию комнаты в помещении, но со временем понял что это было заблуждение так как сведения об исходном помещении не менялись и закон не прописывал такую процедуру. Посему только с ликвидацией исходного

 

Если это комната в коммунальной квартире, то ничего не ликвидируется. Квартира стоит в ГКН без прав, а на комнаты, входящие в ее состав, регистрируются права. Кад номер "родительской" квартиры указывается в техплане. Но это все касается именно постановки на кад учет, а вот какова цель? Документы-основания должны же быть для регистрации права.

 

И так. Есть две квартиры. Смежные. Одна стоит на учете полностью как квартира, а другая по комнатам. И вот в ней продали соседу одну комнату, смежную с одной из комнат его квартиры. Он сделал проект, взял разрешение, сделал планировку. В итоге он должен вносить учет изменений в свою квартиру (т.к. прибавил к ней комнату) или образовывать новый объект в результате объединения комнаты и своей квартиры?

 

Однозначно образование.

 

Жаль кадастровая так не считает. Прислали приостановку, что нужно делать учет изменений. И я такой "чоооо?" Учет изменений чего? Квартиры? Комнаты? Куда второй объект денется? Куда прописывать номера исходных объектов? В общем так много вопросов и так мало ответов. Даже и не знаю, что с ними делать.

 

Спросите у кадастровой, учет изменений какого объекта делать. Потом спросите почему именно этого. Ответ интересно было бы послушать.

 

Скажите пожалуйста, какой пункт требует отображать все помещение (допустим помещение состоит из 3 этажей), если я образовываю часть помещения и прикладываю только часть 1 этажа.

 

Прилагаю только план того этажа в помещении, где образуется часть. Вопросов никогда не возникало. Делал и по-другому, прикладывал все этажи. Тоже вопросов не было.

 

Тоже видел, что всю поэтажку надо прикладывать, но где, не вспомню.

 

Прочитайте внимательнее приостановку, может они хотят видеть изменения той квартиры (именно квартиры) в которой находилась присоединенная заказчиком комната? Хотя это уже должны были делать они. В Вашей ситуации изменение квартиры, включая местоположение на этаже, произошло за счет площадей, принадлежащих другому объекту недвижимости, т.о. изменение можно провести только образованием из 2-х разных объектов одного.
Если они, все же хотят вашими руками сделать учет изменений другой квартиры, то либо "бодаться" либо делать второй тех.план. Вот только кто именно может обратиться с заявлением, вопрос нужно задать КП, т.к. собственника у данной квартиры нет, но есть собственники комнат в этой квартире. Вобщем одно словоблудие ))))

 

Я думаю/предполагаю что нужно сделать 2 техплана - первый ТП - на учет изменений первой квартиры после перепланировки с включением комнаты из второй квартиры (подает и подписывает собственник квартиры №1 и комнаты); второй ТП - на учет изменения второй квартиры без учета комнаты (подают и подписывают собственники комнат во 2ой квартире).
Подают заявления ВМЕСТЕ и чтобы в МФЦ их скрепили для того чтобы прошли Росреестр.
И при подаче нужно подать заявление на снятие с КУ комнаты что включена будет в первую квартиру. Автоматически ее не снимут.

--- Сообщения объединены, 23 май 2019, Оригинальное время сообщения: 23 май 2019 ---

Подскажите пожалуйста мне, при разделе помещения адреса образуемых помещений как заполнять? Оставить адрес исходного помещения??
Раздел без перепланировки, планировка позволяет разделить с учетом изолированности и обособленности, поэтому проекта нет.

 

У нас такие изменения проходят только через реконструкцию

 

через реконструкцию чего? многоквартирного дома???

 

Да. В части квартир таких-то. Площади только этих помещений указываются

 

Только что прошел учет раздел квартиры на две. Обычная перепланировка. Видимо не только росреестр от региона к региону по разному законы читает, но и омс тоже.