Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков

Поделитесь пожалуйста простым языком. Какие ошибки есть - кадастровая, реестровая и техническая?
Ситуация. Нельзя поставить участок А из-за пересечения с другим участком Б. Этот другой уч.Б стоит совсем не на своем месте. Он в зарегистрированных границах стоит рядом со своим фактическим расположением, находясь частью на дороге и остальной частью на участках по другую сторону дороги, границы которых не зарегистрированы, в том числе на участке А.
Участок Б не ставят на свое место по причине пересечения с лесным фондом.Границы лесного зарегистрировали в 2014 году. Участки А и Б стоят в СНТ с исторических времен.
Где и как правильно называется и чья ошибке?
Уч. Б ошибка.
Границы лесного получается тоже ошибка.
На чью ошибку надо нацеливаться исправлять. Отменять границы участка А? Или ждать когда участок Б встанет на свое место и не рыпаться пока с участком А.
И все таки какие и чьи это ошибки, как они называются?

 

Добрый день, у меня есть проект планировки территории, мне необходимо сделать реестровую ошибку зу и вывести на площадь которая указана в проекте, но в связи с участками которые отмежеванные рядом у меня площадь уменьшается, могу ли я в заключении сослаться на 10%?

 

Не надо делать реестровую ошибку, их и так хватает
А если серьёзно, то учёт приостанавливается, если "42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов" (п.1 ст. 26 218-ФЗ). Так что +/-10% допускается.

UPD. Хотя подождите, не относится ли этот пункт только к лесным участкам?
Новая площадь исправляемого участка от нынешней намного отличается?

 

Уважаемые профессионалы, в ходе кадастровых работ КИ сделала план, где соседний участок ( на учёте с 2006 года) в середине вклинился на нашу территорию, хотя забор прямой. Площадь пересечения 2кв.м. От него Акта согласования границ не было. Теперь он соглашается подписать с нами новый Акт по факту прямого забора.
Но КИ навязывает ему заключить с ней договор на новую геодезию, он не хочет. Тогда КИ настаивает на суде, мы против и считаем, что нарушаются гражданские права на мирное решение спора.
Можем ли мы, ссылаясь на 218-ФЗ, ст.43, п.2, настаивать на регистрации КИ нашего участка с учётом исправления границы смежника?

 

можно, но не в каждом субъекте эта норма работает. регистраторы на отрез отказываются ее выполнять

 

Один такой учёт уже протащил - исправил одновременно у 5 смежников их косячные границы. Без площади. Сначала фыркали, но зарегили в итоге. Решение суда для примера в приложении и подробное заключение помогло. Но другим КИ отказывают. И те молчат. СРО на стороне РР "так нельзя" и точка. Жду первой возможности получить отказ и пойти в суд.

 

у меня из 10 дел 5 прошло. у регистратора по дружески спрашиваю почему ты там провел, а тут приостановил? он меня конечно так же по дружески послал на хер, сказав чего ты ко мне пристал не знаешь кто принимает решение? КП провели, я подписал ))))))

какое решение суда? по этому участку? ну и какой смысл тогда? если суд то сразу можно признать реестровую ошибку и обязать исправить

не обобщайте. Народная СРО на оборот декларирует о том что нужно исправлять часть границы по ст. 43 ч.2. по этому меняйте СРО и в случае судебного дела привлекайте СРО и Народная СРО будет на вашей стороне и примет все усилия для положительного решения суда

 

решение суда по такому же отказу для примера

Постановление 19 ААС от 4 июня 2018 г. по делу N А36-11993/2017

--- Сообщения объединены, 12 май 2019, Оригинальное время сообщения: 12 май 2019 ---

взносы уплачены, на след. год видно будет

--- Сообщения объединены, 12 май 2019 ---

Оффтоп

что думает народная сро по поводу гос. закупок, где цены на кад. работы падают в среднем на 80-90% и забирают одни и те же. Конкретно это относится к электронным аукционам. Как насчет дать команду ФАС или подумать с какой стороны подобраться - есть ли мысли по поводу?

 

Дерябин )))))) это член Народной СРО и битва была не слабой

Оффтоп

ну ну. это элементарная отмазка. дело Дерябина закончилось еще 2018 году, но это вам не помешало остаться в этом СРО и пользоваться выигрышным делом прикрываясь сейчас "уплаченными взносами." Себя то хоть не обманывайте

СРО не лезет в не свое дело. это рынок. и ФАС тут ничего не сделает

 

Мой участок в Раменском районе МО. А как убедить КИ подать на регистрацию с одновременным исправлением границ смежника, если она даже Акт согласования не оформляет ?

 

кто она? КИ? расторгайте договор забирайте деньги и идите к другому

 

--- Сообщения объединены, 12 май 2019, Оригинальное время сообщения: 12 май 2019 ---

Спасибо всем!
По условиям договора деньги не возвращаются, поэтому оплата вперёд. Хотелось бы! Да, КИ-это Она, есть ещё Он-директор фирмы.
Я не сказала, наверное, важное, что границы с размерами и точки были определены по суду (раздел наследства) в 1995 году. Потом с экспертом на местности столбики поставили, потом забор.
Теперь КИ настаивает на суде из-за пересечения ( не наследник, чужой участок). А нужен ли второй суд? Может она перегибает, снимает с себя ответственность?

 

т. е. если кто то воспользовался вашим удачным решением получается сразу стал должен так что ли. И если после этого не сменил сро значит обманул отмазался и прикрылся. Херню спорол однако.

 

Оффтоп

никто ни кому ни чего не должен, но пользоваться заслугами других при этом быть членом СРО которое вообще ни как не помогает, а на оборот только портит, как то не справедливо, не правда ли?