Добрый день! Решением суда о разделе обще долевой собственности были образованы 5 земельных участков ИЖС,мне согласно моей доле в праве решением суда было выделено 2 участка. В решении четко описаны границы каждого из 5 участков,согласно судебно строительной экспертизы ,проведенному межеванию каждого участка.Межевание было проведено на каждом участке согласно сложившемуся порядку пользования землей,установленным заборам и проч. После решения суда о разделе, без моего уведомления один из дольщиков в 2015г. поставил участки на кадастровый учет , в результате мои участки были определены как многоконтурные в выписке ЕГРН в особых отметках сделана запись,участки получили кадастровый номер с указанием контуров хх:xx:xxxxxxx:xxx (1) (2) Я решил подарить один из участков свое дочери, и понеслось.... в МФЦ ни один специалист не знал что означает многоконтурный участок,тем более как его можно подарить и проч."Росреестровские" спецы после месячного почти молчания на мои звонки все же признали ,что подарить можно но только как долю в праве на часть земельного участка согласно договору дарения. То есть с возникновением опять долевой собственности, т.к согласно закону многоконтурный является единым целым с правами единого и т.п и т.д....я не спорю так как положение о таких участках и права на них я читал . Но ведь участки все уже разделены как по площади так и их границам, в решении суда описана каждая поворотная точка, каждый изгиб и проч. подробности на основании межевого дела и рекомендации судебного эксперта.Вопрос могу ли я подарить не часть участка в виде доли от суммы двух участков, а участок в моем случае это ЗУ №2 . С уважением,Михаил
нужно раздел участка сделать чтобы каждый контур имел свой кад номер. на данный момент у вас оба контура под одним кад. номером. У вас участки как булочка с начинкой - булочка и начинка под одним ценником, а Вы хотите подарить начинку отдельно. Сперва надо отделить и на булочку и на начинку свои ценники сделать.
Но ведь булочка и начинка имеют каждая свою "цену",..."площадь участка" и эта "цена" четко определена,измерена,описана....по моему цена как вы описали ценник это не ценник ,а название товара...Извиняюсь если не до понимаю чего то...ну не пойму я почему участок который расположен за сто метров один от другого с известными параметрами нельзя подарить как участок а не какую то условную долю,которая все равно переводится в метры относительно метров всего участка.....а далее уже на основании дарственной конкретного участка (контура) опять же с известной площадью ,описанными границами, и проч. ставить его на кадастровый учет ,присваивать ему другое "товарное название" - кадастровый номер и проч.....спецам Росреестра одновременно с изменением собственника....
кем? У вас четко определена цена, площадь и прочие параметры на весь участок. Регистрационная служба этим не занимается. Росреестр не будет высчитывать площадь той части, которую Вы хотите подарить. поэтому, обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте раздел участка, чтобы каждой части присвоили свою собственную площадь, свой собственный кадастровый номер, свои собственные координаты и параметры.
