Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Опять .. нехорошие люди стали требовать согласования с ЦЕНТРНЕДРАМИ если участок находится вне пределов населенных пунктов(((

 

когда землю предоставляли недосуг было подумать о недрах тем кто предоставлял ?

 

Аналитики зафиксировали рост желающих продать собственную дачу К теме имеет косвенное отношении, но все же интересная тенденция намечается, добавлю : - Еще избавляться от дач собственников стимулирует и невозможность регистрации таких строений (построенных до августа 2018г) как нежилых, даже в случае продления амнистии, что несомненно увеличит налогооблагаемую базу на такие объекты.

 

Аналитики могут что угодно фиксировать.
В МО сложно продать участок, на котором стоит незарегистрированные дома. РР заворачивает регистрацию и требует оформить дом. Ну а оформить дом на садоводстве сейчас сколько занимает по времени, а если нет 3-х метров? И где тут рост желающих продать, когда везде затык?

Вот если амнистию продлят, то садовые дома можно ставить без проблем, тогда и о росте продаж можно будет сказать.

А уж если покупатель хочет купить этот участок в ипотеку, то некоторые банки требуют оформить все постройки на этом участка. Вчера ездил беседку ставить на КУ, площадью 8 кв.м.

 

Заодно и табуретки, разбросанные по участку можно поставить на КУ. Одни плюсы:
Государству- налоги, банкам-залоги, КИ-объемы, продавцу -привлекательность участка, покупателю- за малые деньги кучу недвижимости приобрести

 

Оффтоп

Табуретка это движимое имущество.)))

 

Беседка не относится к объектам недвижимости, тоже

 

А где можно поподробнее об этом почитать? Ходят упорные слухи, что в мае всё вернётся взад, как раньше, только по одной декларации. Источник определить не могу, может я что-то пропустил. У нас затык по садовым домикам, в ПЗЗ забита цифра 5 метров от фронта, а по факту садовые домики стоят на расстоянии 3 метра от садовых ЗОП. Массовые отказы по уведомлениям, МСУ фиги крутит. Надо вносить измнения в ПЗЗ. Дурдом.

 

№ 644440-7

 

Интересно на каком основании?

Если ее продлят ровно в том же виде, что и была в ст.16, то садовые дома вряд ли вы будете ставить без проблем. Имею две приостановки (подал на обжалование) по заявлениям поданным до 1 марта 2019 года, "садовые дома" не попадают под переходный период.

 

У них надо спросить.

Все, что мои заказчики сдали по 28 февраля 2019 года включительно успешно встало на КУ. И жилые дома на садоводстве и садовые дома, и даже жилые строения)))

 

Увы и ах у нас Органы Росреестр трактуют нормы по своему , для них отныне жилые строения = жилые дома

 

Как нам объясняли, сотрудники РР беспокоятся, что постройка, которую они видят на ортопланах, может быть либо самостроем либо чужой постройкой. А поскольку у собственника ОКС возникает право на ЗУ под ним, то нужно будет долю выделять в ЗУ. Пару раз были заказчики с "перепутанными ЗУ". Купили участок (вынос не делали), построили дом, при оформлении ОКСа оказалось, что дом на ЗУ соседа. Поэтому некое рациональное зерно в этом есть

Да, верно. Хоть бы читали, что продлевают( Соглашусь с позицией, что с 01.01.19 - садовые дома с уведомлениями. Поэтому в случае продления амнистии упрощенный порядок только для жилья

 

нету в этом никакого рационального зерна кроме как обобрать людей, подобные ошибки решаются через РО или ТО, а не постановкой на учет всего и вся что видим на фотоплане и беспокоятся они за свои же косяки, что значит "чужой постройкой" это безумный бред

 

С беседкой как у коллеги перегиб, конечно. А "чужая" постройка иногда случается. Сейчас в работе 2 соседа, дома построили на ЗУ друг друга. РО не пройдет. Это коттеджный поселок, разбивка, будет мена (если пройдет).
Будь я на месте заказчика, не стала бы покупать ЗУ с построенным и неоформленным домом. Может это самострой и РнС нет. Или есть РнС, но построен объект не в соответствии с ним в метре от забора, например. Возможно, это не стоит давать на откуп регистраторам, это ответственность покупателя, а не регпалаты

 

Просто эпичным выглядит высказывание: "Более того, при отсутствии указанных документов соответствующие объекты индивидуального жилищного строительства будут иметь признаки самовольной постройки" Как это, что это ? Объект либо признается самовольной постройкой либо нет, что это за признаки ? И все это подписано на минуточку главой государства, ну вообщем вы поняли на каком уровне проходит экспертиза и оценка у этих писулек, одним словом "НУЛЕВОМ".
И все это приправлено стращанием людей раскулачиванием, а что царь то одобрил, фразу про признаки...

 

а если получить разрешение на отклонение от строительных норм?

 

На практике такое разрешение на отклонение не получить. Просто никто не захочет брать ответственность.
Вдруг пожар, да ещё и с погибшими. Следствие - а кто разрешил? И приехали.

 

Нахрен танцы с бубном. Есть СП 53.13330.2011 п.6.6, там и 5 метров и 3 метра, написал ходатайство на внесение изменений в ПЗЗ, может пропустят, опять же в СП речь про красные линии, а не ЗОП.
Интересна реакция КИ-земляков. По данному вопросу обзвонил половину, все "возмущены и негодуют", но делать ничего не хотят, сидят потихоньку в кустах, и следят за войнушкой Гаврилы и АДминистрации.

 

Внесение изменений в ПЗЗ процедура ещё более хлопотная и затратная.