Жилой дом в СНТ

Приветствую, есть уже удачный опыт по получению разрешения на отклонения от предельных параметров застройки в СНТ (отступ со смежным землепользователем до 0 м.), работаю СПб и ЛО. Практика в каждом районе разная, слушания проходят как попало.
Напишите, если есть удачный пример по ЛО и СПб, делали ли заключение проектировщиков о рельефных особенностях участка (которые вынудили собственника отойти от градрегламента); и как у вас было со старыми домами до 66-ФЗ, ГрК и так далее.

 

Со старыми дома с отклонениями, дела обстоят очень плохо! Разрешение на отклонения, очень дорого и сложно...практически не возможно. Московская область

 

Это точно(((

 

Добрый всем!Подскажите. О признании
садового дома жилым домом в упрощенном заявительном порядке,какой перечень документов я должна принести на дом (по выписке из ЕГРН назначение-нежилое,название-жилое строение),расположенный в на землях населенных пунктов с видом разрешения-ЛПХ.?Или к ЛПХ это не относится?Везде пишут про СНТ.
Земля в собственности.
Дом зарегистрирован в 2017 по декларации.

 

В МФЦ идите

 

в МФЦ утверждают,что они всего лишь посредники и просто передают документы от вас лично дальше, перечень документов и правильность оных не их проблема, так что проще в отделение Росреестра сразу ехать/идти

 

Может сначала стоит обратиться за актом обследования дома в организацию, которая имеет свидетельство СРО на инженерные изыскания?

 

стоит, только лучше всего сразу в Росреестр вдруг что ещё всплывёт, а средства за обследования не малые надо внести, кабы не зря пришлось деньги платить

 

Знаете, В Росреестре не знают, как должно выглядеть это экспертное заключение.
Geo_major,

 

@Наталья Данилова, тогда любой срошник на изыскания может написать что угодно с приложением печати и прочей атрубутики? что-то слабо верю...

 

нет не что угодно, а чтоб соответствовало безопастности пожарной и соответствовать всем требованиям жилого дома - так говорит росреестр, это надо в местной администрации узнавать, так как они будут решение принимать, консультировалась в 3 районах)) там еще такого не видели но слышали

 

вот в том то и дело, приходишь к ним, а они : да, знаем что такое есть, но пока не знаем как это делать, вот вы и будете первым. Примерно как-то так.

 

мне цену очень высокую заявили за такое экспертное заключение)) даже пробное,)) говорю давайте пробное сделаем! и не хотят))

 

Очень высокая это сколько? Есть возможность перевести "под ключ" из нежилого в жилой за 30 тысяч. С гарантией)))

 

Мне 50 тысяч заредили

Весь форум перерыла,

--- Сообщения объединены, 28 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 28 мар 2019 ---

Это очень хорошее предложение))надо взять в разработку, сами делали?

 

У меня таки нет СРО на изыскания, пока. Делала дружественная организация по Серпухову, строго по доверенности от заказчика.

 

Мне нравится Ваше слово "пока" )) А к ним как обращаться можно?

 

В МО МОБТИ имеет необходимые лицензии отработанное с муниципалитетами техническое заключение о признании свдового дома жилым домом. Готовится этот документ по 47 постановлению и на межвед комиссию на признание жилым. Если ПЗЗ позволяют- муниципалитет принимает решение- вперед и с песней. Но по многим районам сады попали в зону сх2. которая не позволяет строить жилые дома. Соотвентственно до внесения изменений в ПЗЗ это пустая трата времени денег и сил!

 

вопрос цены опять же не последний я думаю для многих

 

не знаю как где, а у нас в Симферопольском районе, которые конторы не имеют "отработанное с муниципалитетом" техническое заключение берут за него 10 тыс, а которые имеют "отработанное" берут 20. десятка наверно за "отработку"