Постановка на кадастровый учет гаража

Заранее извиняюсь если данный вопрос неоднократно поднимался в других темах. Итак надо поставить на учет гараж, чтобы потом оформить право собственности на него.
Согласно 221-ФЗ ст41 п.8. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Допустим есть декларация и решение суда о признании права на гараж №ХХ в кооперативе N. Гараж этот в середине гаражного ряда. И что делать? Сначала весь ряд на учет ставить что-ли? И от чьего имени это делать, кто будет заказчиком?

 

ставите свой гараж как здание. неужели так сложно?

 

Уважаемый Кос, объясните пожалуйста как я его поставлю как здание? И если сосед потом захочет поставить свой гараж как я буду "отражать" общую стену? Звонил сегодня, консультировался в Питер в областную КП там тётя сказала что сначала надо поставить на учёт целый ряд и для этого надо АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (где я его возьму?) декларация не покатит для целого ряда. Вобщем походу засада какая-то с этими гаражами а люди обращаются и говорим им что перезвоним. Я конечно понимаю что в разных городах всё по-разному, в нижегородской губернии в областном центре знакомая шлёпает по техпланам бти после 01/01/13 прокатывает т.к. в кп сидит жена директора ООО. Чё делать то? Письмо что-ль в Минэконом писать?

 

вы что ни когда не ставили здания?

руками и в координатах

 

Константин, подскажите пожалуйста с чего начать оформление в собственность вот такого гаража. Есть даже какой-то технический паспорт. Договор на землю под гаражом естественно не был оформлен. Документы прилагаю. Заранее спасибо.

 

а договор аренды с вами заключали и выдали какой нибудь документ? или это постановление это все что у вас есть?

 

договор не заключен. других документов нет.

 

делайте пока тех план на здание

 

Ставьте свой бокс спокойно как ПОМЕЩЕНИЕ!!! только выясните стоит ли на учете весь ГСК, если нет - не пугайтесь, специалистами кад.палаты будет создан виртуальное здание (т.е. ГСК). к которому они и привяжут ваш бокс. Определитесь с границами вашего ГСК, замеряйте смело по периметру этот ГСК со всеми привязками, выделяйте там свой бокс и вперед!!!! нельзя ставить гаражный бокс как здание!!!! бокс - это помещение!!! если же его поставить как здание, а потом кто-то поставит как помещение в этом же ГСК - будут дубли в АИС ГКН (программа кад.палаты)!!! Я сама годами работала в кад.палате и сама лично загружала в базу АИС подобные объекты, и знаю как тяжело потом если боксы ставят как здание! он же не отдельно стоящий, а в ГСК!!! и смотрите чтоб потом не выявил кто-то кад.ошибку, если как здание поставите. не рискуйте, если дорожите аттестатом кадастрового инженера

 

Кто сказал, что нельзя? Вы? Вы основываетесь только на личном опыте, или есть какие-то документы в которых говорится, что бокс как здание ставить нельзя?
А представьте ситуацию когда стоит блок гаражей и под некоторыми гаражами в блоке уже сформированы ЗУ? Что тогда будем делать?
И да, почитайте эту тему. Там много интересного

 

Не всегда боксы - это помещения, которые образовались в результате возведения перегородок в здании. Очень часто (по крайней мере, в старых ГСК) кто-то строил в середине ряда свой гараж, потом к нему пристраивался сосед. Всё это происходило в хаотичном порядке, где чьи стены и выяснял техник БТИ при обследовании.

 

Можно я вам отвечу? Нахожусь в глубокой уверенности что у вас "здание", это очевидно из доков БТИ. Более того-это РУ ОКС, а если его вдруг и нет в ГКН, то следует по заявлению о внесению туда внести, как РУ. Еще сообщу, что гаражи в МО проходят и как здания(с координатами), и как помещения в гаражно-строительных комплексах и порой как сооружения.

 

Всем спасибо, а что такое РУ?

 

Ранее учтенный

 

а нужно ли сначала межевать участок или можно ставить на учет здание гаража без межевания?

 

Можно без межевания.

 

Добрый день. подскажите, пожалуйста.
Ставим на учет гараж как отдельно стоящее здание на основании проекта.
Здание расположено на земельном участке, сформированном под этим гаражом.
Пришла приостановка:... согласно информации, содержащейся в Проектной документации мм данный объект недв. находится в ГСК, следовательно является помещением..."
То есть, кадастровая не пропускает гаражи-здания, и говорит о том, что блоки ставьте на учет, а потом образовывайте там помещения.

Подскажите, может мы пропустили изменения в законе? Так как до 01.01.2017 г. вопросов у КП не возникало при постановке таких гаражей-зданий?
И как поступить в данной ситуации?

 

Добрый вечер!

Помогите пожалуйста..

Сдала документы для оформления права собственности на 2 гаража (квитанции об оплате и справку от ГСК, что я член кооператива). С Росреестра пришло приостановление до 01.08.2017.
Из письма поняли, что эти два гаража не стоят на кадастровом учете, как и линейка в которую они входят.
В гаражном кооперативе , по всей видимости, все гаражи оформлены в собственность (у мужа есть в этом же ГСК гараж в собственности). Муж же является с недавнего времени председателем этого ГСК.
Съездили в БТИ. Там начальник отдела сказала, что сейчас нереально поставить на кадастровый учет линейку гаражей и надо ждать 2018 года (что-то должно измениться)...

Есть след.документы (копии):
1. акт на право собственности на землю(пожизненное, бессрочное владение землей данного кооператива).
2. экспликация зем.участков. В ней упоминается решение об отводе зем.участка под строит.индивид.гаражей
3.план земельного участка.

Подскажите, что делать, какие документы собирать....

 

Коллеги, поделитесь опытом!
Первый раз столкнулась...
Есть гараж 1993 года, ОКС на кадастре стоит (не в координатах, правда). Надо поставить земельный участок 20 кв.м под гаражом на КУ. Свидетельство на земельный участок есть от 1993 года. Ни каким макаром кадастровый номер участка не ищется. Получается уточнение границ не сделать, раз кадастровый номер не известен (не присвоен)?
Каким путем идти?

 

Участок есть, просто трудно найти ( у вас ведь нет в заначке ПК ЕГРЗ)
Идите в МФЦ, берите св-во (оригинал) и пишите заявление "О внесении сведений о ранее учтенном ЗУ".
Если в ЕГРН его нет, то внесут и пришлют выписку, если он есть (что наиболее вероятно), то во внесении откажут и укажут КН ЗУ, что и требовалось доказать.
Вся процедура бесплатна