Перераспределение земельных участков

Через два года

 

Т.е, как я понял, намного быстрее будет, если реализовать эту схему (поставить участок на кадастровый учет и оформить права собственности) и потом провести следующее перераспределение.

 

я так понимаю, что участок (номер 1) предоставляется без торгов, т.е. там здание в собственности и это лицо подавало на утв схемы заявление... если так, что мешает написать заявление на отмену данного решения об утверждении схемы, и подать новое с новой схемой, с учетом того чего хочется сейчас?

 

Нужно соглашение между собственниками, в администрацию не надо.

Об этом нужно спрашивать у председателя. Возможно, его уже наделили такими полномочиями на собрании раньше. Если нет, нужно собирать.

Вроде нет.

А зачем отрезать и отдавать в ЗОП, когда можно просто увеличить площадь 408, если товарищи не против и максимальная площадь не превышена?

 

Чтобы не выкупать землю. Так садоводам легче принять: сколько отдали, столько и получили. Чтобы опять таки не выходила "скрытая продажа земли". Кроме того, в этом поселении прописаны максимальные размеры участка, и получится превышение. Я сначала как раз думала объединить 408 и 445, и потом перераспределять 1 с 1. Так проще, но не выходит по макс. размерам участка

 

Утро доброе, коллеги! Кто-то имеет опыт образования ЗУ путем перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности и отмежеванного земельного участка гос. собственность на который не разграничена, расположенных на территории СОТ.??? Согласно ЗК РФ ст39.28 это возможно. На основании утвержденной схемы образуется два новых ЗУ (один их которых СОТ) , а исходные прекращают свое существование. Это на практике возможно?

 

поясните подробнее, что вы имеете ввиду. перераспределение с земельными участками и землями одновременно или перераспределенеие между только земельными участками

 

Перераспределение только между земельными участками.Один - частная собственность, второй - гос.собственность (садово некоммерческое товарищество) отмежеванный.​

 

Перераспределение только между земельными участками.Один - частная собственность, второй - гос.собственность (садово некоммерческое товарищество) отмежеванный.

 

а почему ваши садоводы еще не обратились в ОМС за собственностью? им что дорога общего пользования не нужна в собственности? или они аренду платить готовы?

--- Сообщения объединены, 25 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 25 мар 2019 ---

вообще я считаю в данном случае перераспределение вообще не возможно пока не будут решены права на ЗУ СНТ

 

Спасибо

 

Добрый день!

Делаем перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности.
Нужно ли соблюдать min размер вновь образуемых земельных участков, в соответствии с ПЗЗ ?

 

да

 

кадастровая палата уперлась и не хочет пропускать перераспределение с разными ВРИ участков, пишут п.3 ст.11.2 ЗК не предусматривает такого образования участков, советуют привести все к 1 виду сначала, а затем опять менять отдельно ВРИ каждого участка, где здравый смысл))))

 

нигде. не идите в апелляционную комиссию. идите сразу в суд. СРО в качестве 3 лица.

 

коротко говоря, СРО не в восторге от этой идеи, и фактически сказали, что это не проблемы кадастрового инженеры, а проблемы заказчика, таким образом к ним это отношения не имеет.

 

1) это не проблема заказчика, это проблема лица которое заключило договор, а следственно и КИ
2) если СРО отвечает что защита права КИ это не их проблема то значит нужно задуматься, а в том ли СРО вы состоите
3) если СРО не интересует в каких условиях работает его член то смотри пункт 2.

 

Здравствуйте коллеги! Есть вопрос по предельным размерам ЗУ при перераспределении. Площадь образуемого ЗУ д/соответствовать в том числе ПЗЗ. Возможен ли (и правомерен ли) отказ или утверждение соглашения о перераспределении ЗУ с Землями ОМС, в случае экономической целесообразности(или нецелесообразности) использования, несмотря на п.п.9, п.9, ст.39.29. ЗК рф. Другими словами: в одном селе придерживаться минимума ПЗЗ, в другом НЕТ.
P.S. По своему пониманию законодательства я сразу отрицаю перераспределение более чем 700 кв.м.(предельный минимум по району)
Здесь я хочу рассмотреть понятие во фразе ст.39.29. ЗК РФ "Уполномоченный орган принимает решение"-слова ПРИНИМАЕТ.(может, должен, обязан).
Это мне необходимо в первую очередь чтобы обезопасить себя как кадастрового инженера.

 

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

--- Сообщения объединены, 17 май 2019, Оригинальное время сообщения: 17 май 2019 ---

Я так понял, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения при
возможности образования отдельного участка. Но тут могут быть нюансы. Например ВРИ задается при образовании, а для огорода МИН вообще не установлен. Это основание для отказа!? Или площадь имеется, но доступа туда нету - пропускают участок большей площади. Не оговоренное в законе решает хозяин земли...
У меня был случай по перераспределению участок с 4 соток до 30 расширили. Причем ОМС отказал, они обратились в суд где доказали что к участку нету доступа и суд отменил отказ. Потом такую же фишку повторили еще раз, но на этот раз ОМС не отказывал [Дело № 2-440/2015, https://iuriev-polsky--wld.sudrf.ru]. Вопиющая несправедливость имхо.

--- Сообщения объединены, 17 май 2019 ---

А в чем опасность для КИ? Не улавливаю что то.

 

Добрый день! Подскажите, как нам быть... запуталась. Местная ОМС заложила на части зем участка в частной собственности пешеходную дорожку (центр города), теперь хочет перераспределить данный зу с землями, отрезать этот кусок и прирезать с другой стороны, причём площадь у образуемого увеличится. Подготовили проект межевания, ОМС утвердила, теперь в КП не хотят проводить тк зу для предпринимательской деятельности, только ИЖС исадовоство со слов КП можно перераспределять. Как быть? Есть какие-то ограничения по разрешенкам в связи с перераспределением? Кто сталкивался?