"2-ой свет" в площади здания в свете 90-го приказа

Возникла такая дилемма... Есть здание-промка... Большая часть занята 2-ым светом и площадь 2-го этажа на 70% меньше 1-го... С одной стороны 90-ый приказ гласит однозначно-площадь здания как сумма площадей этажей, а площадь этажа считается по внутрянке наружных стен. С другой стороны исходя из здравого смысла- глупость глупая. Пристраиваем в цеху балкончик с кабинетом для завсклада и увеличиваем площадь здания в 2 раза (допустим +помещение в 20 квадратов увеличивает площадь здания на 2000 кв.м.)
....Быть может я что-то не дочитал (в таком случае заранее извиняюсь)....
Каковы ваши мысли по этому поводу?

 

как я понял ответа "на горячую" не нашлось.... или все светлые головы уже профпраздник отмечают)))))) Кстати, с наступающим уважаемые коллеги!!!

 

Ознакомьтесь с понятием антресоль, как подсчитывается площадь в многосветного помещения, понятие этажа, и что такое реконструкция. И все станет понятно.

 

В моём конкретном случае это не антресоль, а именно полноценный 2-ой этаж... но площадь помещений на нем на 60% меньше чем на первом....Большая часть здания занята 1-ым этажем со 2-ым светом.... Если бы речь шла о площадях помещений-вопросов нет, но как просчитать площадь этажа, которая пойдет в площадь здания я так и не разобрался. Вопрос остался открытым.

 

Оффтоп

ну раз не разобрались, то может следует обратиться в СРО?

 

Приказ 90 п.6 Требований к определению площади

Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей
наружных стен. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах
внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 11
настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли нежилого здания, сооружения определяется в
пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
В площадь этажа включаются в одноэтажном нежилом здании, сооружении - площадь ярусов этажерок и
антресолей, в многоэтажном нежилом здании, сооружении - площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах
расстояния по высотемежду отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40%
площади пола этажа.
В площадь этажа нежилого здания, сооружения в пределах пожарного отсека не включаются наружные
рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины
марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого
здания, сооружения.

 

1-ый этаж - полностью по внутрянке наружных стен, 2-ой этаж - без учета второго света.

 

Второй свет - не включаем в площадь. Это очевидно.

 

Коллеги с нежилыми зданиями в приказе описано про второй свет, а как быть с ижс? Включать в площадь второго этажа или нет?

 

нет

 

на какой пункт приказа вы ссылайтесь ?

 

Приложение №2 к приказу №90, п.6 абзац 4 (это для нежилых) А для ИЖС в жилом доме как может выглядеть этот "Второй свет"? Разве таковые делают? Если между балкончиками от лестниц, то этот пробел естественно не входит в полезную площадь

 

[gview][/gview]

--- Сообщения объединены, 19 янв 2018, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2018 ---

не могу понять включать именно в площадь этажа второй свет?

 

Не нужно...это аналогично дырке от бублика....

 

Коллеги, подскажите как быть. Завис на фразе:
"Площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа."
У меня антресоль, занимает порядка 20 процентов от площади пола этажа. Если я эту фразу понимаю правильно, то в площадь этажа будет включаться только антресоль площадью более 40%. Это как-то странно, особенно учитывая, что антресоль по требованиям больше 40 процентов быть не может.
Или я неправильно понимаю? Вообще в голове не могу уложить, что такое "в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов..."

 

Долго искал ответ на эту фразу, но так и не нашел..

 

Эта фраза для многосветных помещений. Превышение 40% площади проверяется на каждой отметке, а не от суммарной площади антресолей. Я так думаю.

 

Впервые столкнулась с такой же ситуацией - второй свет в ИЖД. Вроде как надо включать в площадь, если ее считать по внутренним поверхностям наружным стен, но здравый смысл...

 

кокой здравый смысл? кто определил что есть какой то здравый смысл? чем вам приказ 90 не здравый смысл?

 

Второй свет включать не надо в площадь верхнего этажа.