как зарегистрированную незавершенку перевести в жилое здание

У заказчика зарегистрированная незавершенка. Какие с него взять документы для техплана чтоб поставить на учет уже жилое здание? И это постановка нового или все таки учет изменения незавершенки в здание? У кого нибудь есть образец техплана который прошел учет?

 

1. Если ОНС является нежилым, то разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Тех.план - метод: постановка на учет посредством образования, т.е. указываете исходный объект (его кад.номер)
2. Если ОНС по сути ИЖС, то уведомление о соответствии... (см. приказ 591). Тех.план по схеме, указанной выше, на учет должен передать Ваш ОМС (архитектура), хотя можно и самому.

 

Где такое бывает, как регистраторы не тормозят?

 

У

нас уведомление дают если еще строительство не начиналось. Если уже есть хотя бы фундамент, то уже не дают. Направляют в суд.. А у человека есть незавершенка ижс с кн. Когда ее регистрировали, еще разрешений на ижс не выдавали.. Регистрировали по амнистии... Получается делать постановку, но без разрешения.. И указать кн незавершенки? И отдать это в администрацию, чтоб сами сдавали как новый обьект... Когда то мы это делали методом учета изменения здания... А теперь говорят не должно так пройти... Учет изменения незавершенки не пройдет, тк на выходе уже здание жилое... Значит либо учет изменения здания... Либо постановка... но для постановки нужно уведомление... Его не дадут на незавершенку... Получается по логике учет изменения здания...

 

Ваша логика сильно хромает. Здание может как создаваться (начало строительства - окончание строительства), так и образовываться (одно здание в два здания, здание из ОНС и т.п.), в кадастре эти действия называются постановка нового объекта. В ЕГРН, ОНС и здание это разные объекты учета, в связи с этим речь об изменеии (ОНС или здание) не идет, т.к. в первом случае ОНС не изменяется, а во втором, чтобы изменить здание необходимо иметь на учете здание, а не ОНС.
Пишите в архитектуру заявление на выдачу уведомления о соответствии и укажите, что строительство объекта началось до момента выхода НПА об уведомлениях и что объект уже зарегистрирован как ОНС. Если не дадут, пусть напишут справку о невозможности выдать такое уведомление. Делаете тех.план по декларации (в заключении написать, что в связи с окончанием строительства и ответом архитектуры о невозможности получения уведомления о соответствии...), смотрите реакцию КП. Дальше по ситуации.

--- Сообщения объединены, 1 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2019 ---

У нас архитектура говорит сразу, что если хотите быстрее, то берите наше уведомление и сами регистрируйте.