Карта-план терр. зон

Со мной коллега из Ставропольского края поделился картапланом. Ребята, все гоу контрактиться в ставрополье ))
почему настолько разно работают кадастровые палаты?
то, как у них- все для людей! Деловой климат на уровне )))

 

Доброго времени суток! В нашей организации планируется заключить договор по постановке на учет территориальных зон. Администрация МО предоставляет только ПЗЗ. Я правильно понимаю, что могу использовать ПЗЗ как основу и указать метод определения координат как картометрический? Или картометрический метод подразумевает использование ортофотопланов? Есть ли необходимость проводить измерения на местности? В голове каша, а директору нужен ответ уже сейчас дать. И как рассчитывается стоимость подобных работ? /Хочется хоть примерно иметь представление. Заранее спасибо!

 

тут стоит исходит из того, что из чего может быть образовано. карта из схемы не может быть образована, верно?

Обращайтесь в ГФД, орто фото у нас по всей стране хорошо выдают. Пара регионов только есть, где все секретное . или вредное. ))

 

А по моему тут стоит исходить из того, что кто-то совершенно не имеет понятия, что такое картометрический метод, как и на основание чего подготавливается карта-план тер.зоны, не может осметить данные работы, не знает даже приблизительной стоимости, но все равно на авось собирается взяться)))

 

ну ка, явите миру ваши поставленные на учет зоны ! )))

 

Rokky, сообщение не вам адресовано.

 

данная работа предполагает не только подготовку карта (плана), основное это установить границы территориальных зон, одних ПЗЗ мало, всесторонне надо подходить к этому чтобы был хоть какой нибудь результат, и картографический материал анализировать, и документацию по планировке там где есть, и изыскания где есть, а где надо и на место выехать, поэтому лучше такую работу делать у себя дома, а ещё лучше если вы эти пзз сами разрабатывали, и не лезть в другие регионы, те кто делает эту работу лишь бы что нибудь в ЕГРН внести, то я думаю ошибаются, потом проблем будет, может не у них, но у других точно

 

Спасибо за совет. Только вопрос, а разве поставленные на учет территориальные зоны не должны соответствовать ПЗЗ? Регион наш. ПЗЗ Разрабатывали не мы. Но я на самом деле не знаю с какой стороны подойти к этому делу. Какие еще нормативные, законодательные акты почитать, кроме Приказа № 236?

--- Сообщения объединены, 6 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2019 ---

У меня нет выбора взяться или нет. У меня есть только немного времени, чтоб это изучить. Поэтому и обратилась сюда на форум, чтоб услышать хоть какие-то мнения.

 

Они то должны соответствовать, но карта ПЗЗ в любом случае обзорную информацию дает, хотя смотря конечно в каком масштабе, но тем не менее вы будете детально уже границы проводить, основной вопрос чтобы границы земельных участков не пересекали тер зоны, что в пзз не всегда реализовано, основное наверное всё написано в град кодексе

 

Спасибо!

 

Кто успешно ставит зоны? ) Все таки MapPlan готовите или TerritoryToGKN? Во че мы получили.

 

MapPlan, но печатный документ по новому приказу 236 Минэкономразвития
новой xml пока нет к этому приказу

 

"Представленные документы о межевании "Карта-план" подготовлены на объекты землеустройства, а согласно ФЗ от 31.12.2017 №507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" населенные пункты, территориальные зоны и их части исключены из состава объектов землеустройства, соответсвенно, должно быть подготовлено "Описание местоположения границ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА" в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 04.05.2018 №236."
Т.е. это претензия только к текстовой части, не к MapPlan? Текстовая часть у нас соответствует приказу за исключением титульного листа, содержания и основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные. Этого в приказе вообще нет, значит их вообще делать не надо или переименовать Карта(план) в описание местоположения границ?
Про наложение сложных полигонов тоже ничего не понял, никакого там наложения нет. До кадастровой дозвониться пока не можем (

 

смотри-ка, как засуетился после того, как я сказал, что айда все в ставрополе контракты забирать ))))
конкурентов боишься ? ))

а вы что, при выполнении таких работ еще и геодезическим способом определения координат пользуетесь?

 

Конкурентов ты боишься, а я обычный исполнитель и не заинтересован ни в каких контрактах, работы и так хватает

--- Сообщения объединены, 12 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2019 ---

я так понял вы из тех кому всё равно что там делать, главное в кадастровой прошло чтобы, вот ваша задача, извините, с таким подходом с вами нечего обсуждать

--- Сообщения объединены, 12 фев 2019 ---

к MapPlan не должно быть претензий, просто другой нет схемы, эти разделы и делать и не надо получается, я так понял, я тоже одну работу делал сдвали всё время как по страму варианту карта (план), сейчас тоже делаю по новой форме, пока не знаю что там кадастровая скажет к оформлению, ну вопросов не должно быть, я делаю в полигоне, там при печати текстовой части можно выбрать какую форму использовать, либо старую либо по новому приказу

 

неправда. ПЗЗ - это что? это же не участки. это зоны. а зоны рисовать по съемке - неправильный подход. это кадастр и все остальное должно подстраиваться под зоны.

 

Уважаемые коллеги, доброго времени суток.

Подскажите, пожалуйста, имеется контракт от 2016 года на постановку на учет границ населенных пунктов (подготовка карта(планов)) и постановка на учет территориальных зон.
В ходе изучения нормативно-правовой базы сделала выводы, что так как контракт заключен до 11.01.2018 года,и так как в нем прописано "подготовка карта(планов)", так их и делаю, просто без передачи на хранение в Росреестр печатного вида и без прохождения экспертизы.
Ген.план разработан на сельское поселение, но я делаю отдельно на каждый поселок карта(план). Это верно?

И еще вопрос, что делать с территориальными зонами?
1. Каким документов ставить на учет их? Через "Описание местоположения границы" по 236 приказу?
2. Если ген.планом на сельское поселение в целом (перечислены поселки) утверждены зоны, то Описание лучше делать на каждый поселок отдельно? и там на каждую зону?
или же одну зону, например Ж-1, одним карта(планом) по всем поселкам?
Я не могу разобраться, где посмотреть эту информацию, а сделать хочется правильно.
Почитав, сообщения выше поняла, что лучше устанавливать тер.зоны для каждого поселка отдельно, чтобы в дальнейшем проще было вносить изменения, если они понадобятся.
Но как правильно, разобраться все-таки не могу.

Подскажите, пожалуйста.

 

ах, сколько мы маялись над этими вопросами )))
зону надо делать так, как она оговорена в ПЗЗ. если ПЗЗ МО "Огурцово", а в него входит 3 населенных пункта, то зона сразу на 3 пункта.
другой вопрос, что, вот, в ставрополье КИ молодцы, пролоббировали в палате, что можно частями ставить зоны. в красноярске палата не хочет по частям. разные палаты по разному кушают закон.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, при подготовке ОПИСАНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ виды разрешенного использования прописывать только основные? или вспомогательные и условно разрешенные тоже? Нигде не могу найти информацию по этому вопросу.

 

о! по этой теме конткретно отказывают.
там все хитро прописывать надо. мы пока бьемся с росреестром, не победили.
поэтому пока не буду рассказывать, как мы пытаемся решить.
но смысл в том, что вспомогательный и условно разрешенный виды относятся ко всей зоне, исходя из ГрадКОдекса. А ХМЛ их прописывает коряво. и тут либо надо вручную в ХМЛ править, либо надо чтоб ПЗЗ были прописаны особым образом.