Приостановка по техпланам

Здравствуйте коллеги! Получил приостановку и мне непонятно что хочет регистратор.
История такая. Ставим на учет садовый домик. Участок без координат границ. Вдобавок в сведениях ЕГРН техническая ошибка- неверный номер кадастрового квартала. В техплане в разделе Характеристики... указал верный номер квартала.
По приостановке: Насчет Заключения КИ понятно, но что не так со схемой расположения?

 

наверно регистратор хочет что бы вы уточнили участок

 

Регистратора понять можно в данной ситуации, но это противоречит НПА.
Пока уточним, упрощенка на садовые дома закончится.

 

ну противоречит, вы это до него донесите

 

Ужос!!)) Что вижу - то пою. Это где они таких писарчуков набрали? У меня ребенок школьник грамотнее мысли излагает.

 

Я заметил, что многие пишут в наименовании "садовый домик", а не "садовый дом". Интересно почему? Вот вы почему так пишите?

 

В техплане "садовый дом" (Прошу прощения за некорректность).

--- Сообщения объединены, 6 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2019 ---

Уже не первый раз встречается приостановка, когда из контекста Приказа выдергивается одна фраза и выдается за истину. Что тут можно "доносить" если регистратор видит то что хочет видеть в зависимости от конъюнктуры ?

 

Раньше такие объекты именовались в БТИ и регистрировались именно как содовые домики. Почему - не знаю, но это факт. Квартал именно в поле "Квартал" и квартал в самом кадастровом номере ЗУ могут не совпадать, бывает такое. Мы как раз хотели навести порядок, а регистратор сказал, что ничего в этом страшного нет. Присвоили такой номер - и ладно. Не считаю, что он прав, но объект учет прошел.

 

В выписке как раз все совпадает ("Квартал" и квартал в самом кадастровом номере ЗУ), но по факту участок в другом квартале находится.

 

Я вот к чему задался этим вопросом (садовыми домиками). Тут "у меня" "коллега", навел жути на одно СТ, типа всё снесут после 01.03.2019, кто не успеет оформить, ну и зашабашил штук 100 этих домиков и теперь у всех наименование "садовый домик". Казалось бы фигня, наименование, но ведь после того как в законе появилось понятие, именно Садовый дом, как бы этот "домик" не подкинул, в будущем человеку проблему, типа срочно оформить кредит под "садовый дом" запросто, а вот под "домик" нет.

 

"Садовый домик" - это чисто извращение БТИ. Много раз встречал такое название. Причем видал "садовые домики" под 300 кв.м. У нас местные администрации жуть наводят о предписании о самовольной постройки. Народ ломится оформлять. Все довольны, кроме собственников. Администрации - налоги, КИ - неплохой заработок.

 

Видимо домик еще не дорос до права именоваться ДОМОМ, а вот домик самый раз, как с ребенком....как-то видел на пкк "банька")

 

Ну да, примерно как в паспорте напишут: Вовочка Владимирович

 

Помогите разобраться! пришла приостановка: в представленном техн.плане выявлены элементы перепланировки, выявлено изменение конструктивных элементов. Согласно п.20 Приказа №95 сведения о помещении..... указываются в техн.плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания, в котором расположено помещение, эксплуатацию, проектной документации здания, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающей завершение перепланировки помещения. Представленный технический план выполнен на основании декларации, что не соответствует данным требованиям. РЕКОМЕНДУЕТСЯ: выполнить техн.план на основании проектной документации (проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающей завершение перепланировки.
ХОТЯ: в техплан были приложены декларация, постановление Администрации о согласовании перепланировки и акт приемочной комиссии. Я так понимаю, что нужен ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ? (Что это? где и кому нужно его брать и сколько по времени он готовится? если уже есть акт приемочной комиссии)
Заранее, спасибо!!!

 

МО
1) нежилое на ИЖС с наименованием "подсобное сооружение" поставили 8,02,2019 (основной "жилой дом" на участке на учёте был)
2) гараж на землях НП, для дачного строительства тоже появился

 

Этот проект заказчик должен был подавать в ОМС ДО согласования перепланировки, так что он есть уже на руках. А техплан Вы делаете на основании Акта о завершении перепланировки и проекта. Как правило, проект и факт слегка отличаются размерами, поэтому в обоснование разночтений прикладываете еще внемасштабный чертеж свой. Его использование обосновываете в заключении КИ.

 

Спасибо, вроде понятно! Ну а если все таки проекта перепланировки нет на руках?

 

Значит надо сделать ))) В Разрешении на перепланировку должна быть ссылка на проект. Без него не имели права выдавать разрешение. Сами посудите, ЧТО разрешили сделать собственнику? А то можно так и стены капитальные снести без проекта.

 

У меня клиент со старым разрешением на строительство "избушки". Росреестр не пропустил регистрацию по ТП и этому разрешению.

 

все верно, спасибо! проект нашелся!