Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Так у вас учет изменений? Ну если кроме местоположения никакие сведения не вносятся, тогда наверное не требуется

 

Тогда зачем вопросы задаёте?

 

Если с данными техпаспорта все совпадает, я бы не прикладывала декларацию. Основанием будет техпаспорт.

 

Спасибо тем, кто высказал мнение по существу.

Затем, что я не уверена. Затем, что закон неоднозначен. Затем, чтобы узнать альтернативные мнения. Затем, чтобы желающий поделился опытом "..у меня такое было, сдал так-то, получил приостановку на 8 страниц..."
По-моему, это очевидно.
Мне кажется, этот форум и существует только потому, что у нас на одну ситуацию пять разных трактовок нормативки и перпендикулярные решения регистраторов в соседних кабинетах.

 

Уточняю местоположение оксов без каких-либо доков. Просто указываю, что основные хар-ки не уточняю.

 

Если подготавливаю технический план только лишь в связи с изменением сведений о местоположении здания, прописываю только выписку из ЕГРН в исходных данных, больше никаких документов не прикладываю. Есть письмо МинЭко про то, что поэтажные планы не нужно прикладывать в таком случае, про документы основания в нём ничего к сожалению не сказано.

 

При координировании ранее учтенного ОКС декларация не прилагается, только заявление с техпланом учета изменений (без поэтажки, с прочерками по всем характеристикам). Если сведений о праве в ЕГРН нет, то еще правоустановка (договор к-п, выписка из похозяйственной и т.п.)
Декларация - документ с описанием характеристик объектов, не относящихся к координатам.

 

Если при осмотре объекта планировка и все остальное сходится с исходником - выпиской ЕГРН, то пожалуй не прикладывать ничего. А если изменения выявлены - тогда наверное перемерять всё и тогда нужны исходники - декларация, техпаспорт...

 

Тут соглашусь.

 

Это вы так себе работу выдумываете?

 

Нет, это КИ так подтверждает, что именно у этого объекта именно с такой площадью, этажностью, материалом стен он уточняет местоположение. И больше никакие характеристики не меняются.

 

Кадастровый инженер за бесплатно все это перемерять собирается?

 

Кадастровый инженер в первую очередь работает в соответствии с договором подряда. Если заказчик желает уточнить только местоположение, то, в соответствии с договором подряда, Вы свое мнение можете описать в заключении (если конечно Вы сможете попасть внутрь объекта без разрешения заказчика), либо, по принципиальным причинам, отказаться от выполнения, т.к. навряд ли заказчик примет вашу работу. Скажите честно, в случае обнаружения несоответствий Вы откажетесь от зарплаты

 

Этот вопрос неоднократно здесь обсуждался. с одной стороны, действительно, если в договоре оговорено именно местоположение уточнить... С другой - если потом что-то случается вроде "Зимней вишни" или еще что-то подобное, КИ могут тоже потаскать по инстанциям и будешь доказывать, что ты не видел изменений и вообще тебя внутрь не пустили, поскольку договор подряда на уточнение местоположения...

 

"Потаскать" за что?
Опишу две ситуации, и спрошу как Вы будите доказывать правоту.
1. На момент проведения кадастровых работ действительно были уточнены только координаты, здание существовало в не изменённом виде. На момент несчастного случая планировка здания была изменена, но собственник не заказывал работ по внесению изменений. Последние изменения внес КИ по уточнению координат (см.выше)
2. На момент проведения кадастровых работ по уточнению координат, КИ выявил наличие некапитальной перегородки, заказчик сказал не показывать, в сведениях КИ изменил только координаты (перегородку не показывал). На момент несчастного случая в здании "куча" капитальных стен, планировка изменена, той перегородки нет. Последние изменения были внесены КИ по уточнению на ЗУ.

Ответ один, ни как не докажите. Если захотят КИ сделать "стрелочником", то сделают, даже если он все делал по закону.
Поймите, что ответственность несет именно собственник здания. И именно с него будут спрашивать, почему в кадастре недостоверные сведения.

 

Спорить не стану, потому что не знаю кто прав.

 

Господа подскажите пожалуйста , объект работ выполнение технического плана в связи с реконструкцией. к примеру собственик земельного участка один - жена , а собственники дома 4 Отец , жена , и двое несовершенолетних детей , тогда декларация заполняется на собственика земельного участка , а остальные собственники жилого дома вписываются в приложение Декларации?

 

В случае реконструкции декларацию заполняют не собственники земельного участка , а собственники реконструируемого объекта. Так что В декларации у Вас должны быть все хозяева, в правоустанавливающих документах - документы на дом, а в приложении свидетельства о рождении (если дети малолетние) , или свидетельства о рождении и согласие родителей на подпись ребенка ( если он несовершеннолетний, ну и с паспортом)

 

Всем привет, чтото не могу разобраться с новой декларацией, что за изменения вступили с 10.01.20, кто уже делал?

 

да три строки поменялись саддомик добавили и чтото убрали, короче если не знать то и не найти разницу