Жилой дом в СНТ

Может, там была излюбленная Росреестром связка Нежилое здание-Жилое строение

 

был подобный случай в ноябре: заказчица покупала в 2010 участок с жилым строением (назначение-нежилое), когда бти передавало данные, внесли в егрн как жилой дом. слелал ей реконструкцию, пришла приостановка, что имеет место быть техническая ошибка в назначении здания. созвонился с регистратором, тот объяснил, что поднял старые документы, которые есть у них в архиве, и везде назначение здания стояло как нежилое. при этом добавил, что они могут сами, при обнаружении такой ошибки, написать сопроводительное письмо и ее исправят за 3 дня БЕЗ УЧАСТИЯ или даже уведомления собственника. вот так, хорошо что заказчица сама не хотела жд. но вероятнее всего, ошибка ки, надо декларацию и техплан смотреть.
по поводу регистрации: в снт проходит и как назначение - нежилое, наименование - садовый дом/жилое строение, и так назначение - жилое, наименование - жилой дом. это мо

 

Здравствуйте! Буквально на днях зарегистрировали дом в СНТ на землях с/х назначения для садоводства. Наименование жилое строение, назначение жилой дом. А с этого года же отменилось понятие "жилое строение", почему тогда оно до сих пор сохранилось?
И еще интересует такой вопрос: на ПКК дом до сих пор не отмечен. Скажите, пожалуйста, спустя какое время дома там появляются?

 

На основании какого закона, вы поставили жилое строение , жилой дом? И что прописали в заключении кадастрового инженера?

 

Ставлю садовый дом. Дом 1997 г. Подаю уведомление о планируемом строительстве в 2019г. В техплане на садовый дом какой год указываю? Год завершения строительства-2019?

 

у нас регистраторы думают иначе

вот примерно такая же картина у нас.
И итоге сейчас заказчикам, Кому в саду нужен жилой дом, предлагаю пройти процедуру с уведомлениями. Иначе приостановки, что жилые дома на садовом участке нельзя возводить нельзя - Жилое строение

1997 должен быть. Ну бред же, правда?

 

• Письмо> Минэкономразвития России от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23и "О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома
• На основании этого письма можно зарегистрировать в СНТ наименованием: Жилое строение, назначение : жилой дом.

​

 

это вопрос или утверждение?

--- Сообщения объединены, 2 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2019 ---

иначе это как? на оборот?

 

Утверждение.

 

а какого года письмо? и какой сегодня год? ничего не смущает? и откуда вы взяли наименование жилое строение?

 

Нет не смущает, регистрация проходит и все хорошо, а наименование сам прописываю. Прочитайте письмо внимательно и все поймете.

 

а все хорошо заключается по вашему в прохождении учета или все же знаний в голове? какой закон вступит 01,01,2019г? из какой бестолковой головы вы в 2019 году взяли жилое строение,?

Вы это серьезно?

 

Допустим к вам обращается заказчик и просит сделать в СНТ жилой дом , как вы будете делать тех план ? На основании каких документов?

 

руками, а вы как?

 

Здравствуйте. Читаю тему.
Если в наименовании ничего не писать, как идентифицировать, что объект этот именно садовый дом? Возможна например ситуация, когда человек поставит на учет на садовом участке такой летний дом и еще капитальные хозпостройки (баня, например), и все эти объекты будут нежилыми зданиями без наименований. Это может как-то повлиять на налоги, например? (налоги на садовый дом и хозпостройки)? Насколько важна эта идентификация вообще?

--- Сообщения объединены, 2 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2019 ---

Алла, здравствуйте, расскажите, как получить такую услугу, я не в курсе

--- Сообщения объединены, 2 фев 2019 ---

А в 1997 году требовалась ли выдача разрешения на строительство этого объекта? Если нет, то возможно здесь применимо - закон не имеет обратной силы, и подать только об окончании строительства?

 

Московская область. Все подавала после 01.01.2019 г.
Прошли учет в СНТ: нежилые здания (садовые дома) и жилые здания (жилые дома). Т.е. пока оба варианта проходят.

Мне вот тоже интересно, как теперь быть с ранее построенными домами? Какие года указывать в техпланах и какие причины могут быть в уведомлениях о несоответствии? Если смотреть по аналогии с РНС, то будут ли они писать, что на участке уже есть строение и отправлять в суд?

 

Объясните разницу между зданием с назначением "жилое строение" и зданием, которое признается новым законом "садовым домом".
Мне не совсем ясно, я всегда считала ранее, что жилое строение - это и есть дом для сезонного проживания, т.е. что это и есть тот самый садовый дом.
Нельзя ставить сейчас с 2019 года здание с назначением "жилое строение" (ну если бы в XML сейчас было реализовано такое назначение) и в наименовании "садовый дом"? Почему нужно ставить садовый дом как здание с назначением "нежилое"?
И если в 66-ФЗ было жилое строение, теперь в 217-ФЗ его нет, а есть садовый дом, тогда почему не убрали из 218-ФЗ назначение "жилое строение"?

 

Сам Росреестр решил уведомлять. Нас не спрашивали ))) Не получилось процитировать, это ответ Морячке

--- Сообщения объединены, 4 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 4 фев 2019 ---

Наименование может быть какое угодно. Почему бы не "жилое строение"? Я художник, я так вижу ))) Отменили НАЗНАЧЕНИЕ "жилое строение". Хотя в 340-ФЗ четко сказано, что до 01.03.2019 можно ставить жилой дом, жилое строение на садовом участке. То есть в 217-ФЗ понятия "жилое строение" нет, а в 340-ФЗ во всех статьях жилой дом и садовый дом, а в одной волшебной про 01.03.2019 жилой дом и жилое строение. Что это, если не неточность и недоработка? В чем сакральный смысл? Я уж молчу про то, что в 953-й Приказ вообще никаких изменений не внесено до сих пор, кроме адреса на садовых участках.

--- Сообщения объединены, 4 фев 2019 ---

Пока не будет изменений в 218-ФЗ и 953-й приказ что можно утверждать на 100%? Садовый дом - это назначение здания будет же? И когда, самое главное.

 

Вот как раз в 66-ФЗ не говорилось о том, что "жилое строение" - это назначение. Назначением это словосочетание считалось в 218-ФЗ (и сейчас тоже считается).

Я тоже об этом думала. Возможно, эту волшебную строку написали на тот случай, когда техплан на жилое строение подготовлен до 01.01.2019, а заявление с таким техпланом на ГКУ человек подает уже в 2019 году.

Согласна с Вами, не исключена ситуация что из 218-ФЗ уберут жилое строение и внесут назначение садовый дом. Но не будет ли неверно сейчас готовить техпланы на садовые дома как на на нежилые здания, меня вот это больше всего волнует. Какие последствия будут таких постановок в дальнейшем