Согласование при уточнении с УАиГ

Здравствуйте. Такая ситуация: делается межевой по уточнению. С трёх сторон участки границы установлены, с 4 стороны улица - ЗОП не требуется согласование. В межевое обязательно требуется прикладывать выписку ПЗЗ, архитектура не выдает ее без согласования плана границ земельного участка. На сколько это законно, почему собственник вообще должен с ними согласовывать? Это ведь не образование участка из муниципальных. То же самое с разделами и объединением - для получения выписки ПЗЗ собственник должен сначала согласовать план раздела. Может я чего то не знаю, подскажите как в других регионах работают. Просто со всеми этими требованиями межевые тянутся месяцами, только согласовывать и выписку писать месяца 3 будут...

 

У нас при запросе ПЗЗ обязательное приложение - геодезическая съемка

 

Да ради бога, приложим съёмку, так им хочется все согласовывать! А это время и нервы, людям не объяснишь что мы месяцами ждём. Было совещание в УАиГ, КИ грустно вздыхали и промолчали, все думают а на каком основании, может все таки есть какой закон, как бороться с этим бюрократизмом! Я как то больше по ОКСам межевые пока только осваиваю, тоже промолчали, но хочется побороться, особенно если они не правы.

 

кто требует? В законе это межвед, собственник вправе сам предоставить такие документы, но не обязан. А про уточнение совсем дикость.
Я делаю так... Уточню, что начало было трудным, удалось переделать под себя кучей приостановок из-за того, что в ОМС РР межвед отправил, ответа не получил, архитектура получила нагоняй от вышестоящих теперь работаем так:
Пишу от КИ на бланке организации письмо на начальника отдела архитектуры: (обязательно у секретаря отметку)

Уважаемая, ..........,​

Прошу предоставить каталог координат поворотных точек территориальной зоны в границах которой расположен земельный участок с К№ "кадастровый номер" ("адрес") для проведения кадастровых работ.
Так же прошу предоставить заключение отдела архитектуры о нахождении земельного участка с К№ "кадастровый номер" в той или иной территориальной зоне.
подпись/дата.

Получаю Заключение. ​

 

Представляю наших Уважаемых, если я запрошу каталог координат поворотных точек территориальной зоны... и так для каждого уточняемого участка. Они в выписках закопались и с этой целью нас отправляют в долгий пеший путь. А идея хорошая, попробовать, что ли)))Только боюсь что этого заключения буду ждать еще дольше. А так, отправляла МП, без выписки написав зону, по межведу еще дольше ждать пока они отпишутся на запрос, вообще концов не найдешь. Опять же, чтобы открыть карту (на сайте администрации) и посмотреть в какой зоне находится участок все виснет, можно просто ошибиться с определением тер. зоны, а хотелось бы наверняка. Ничего пока не решила, сегодня понесу 2 дела на согласования. Все ждут пока кто нибудь взбрыкнет и наши Уважаемые одумаются

--- Сообщения объединены, 30 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 30 янв 2019 ---

В принципе, заключение которое вы скинули очень похоже по форме на ту самую выписку ИСОГД, которую мы не можем от них получить без согласования границ. Разница только в том что вы запрашиваете заявлением через секретаря с отметкой

 

скачайте здесь ФГИС территориального планирования

ну архитектура тоже сначала немного о...обомлела от моего запроса, но на контраргумент, тогда вносите в ЕГРН, дают... больше ведь мне координаты границы территориальной зоны взять негде, а соблюдение их требует и РР и ОМС. Ну и законодательство, конечно.

 

Ни разу не задавался вопросом границ территориальных зон и, каким-то образом, информацию об этом применять в подготовке МП.

Уточните пожалуйста, кем или чем требуется прикладывать выписку из ПЗЗ?

 

КП делает приостановки если в МП не приложен документ указывающий на принадлежность участка к тер.зоне и соответственно его предельные размеры. в 2017г проходили дела, когда просто прописывала согласно ПЗЗ и давала ссылку на сайт администрации, где они в полном объеме, потом пришло разъяснительное письмо (поищу, как будет время), что документ указывающий на нормы и принадлежность к определенной зоне все равно прикладывать. Приостановку может и не дадут, сделают запрос по межведу, но не хочется эксперементировать и ждать, потому что наши ОМС забивают на все эти запросы, или долго на них отвечают

--- Сообщения объединены, 30 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 30 янв 2019 ---

А вы когда делаете межевое на уточнение, в заключении не прописываете что участок расположен в ...зоне, ВРИ такое-то, предельные нормы такие-то?

 

Ну как бы раздел, объединение и т.д - это образование участка. А вот почему требуют у вас эту справку при уточнение границ земельного участка - загадка. Ранее учтённый ЗУ может спокойно пересекать терзоны по 218фз. Другое дело что ОМС такое редко согласовывают) опять же через суд уже были прецеденты когда собственник выигрывал отказы ОМС в согласование границ, так как участок был сформирован намного раньше терзоны, а по градкодексу планирование и проектирование тер.зон должно учитывать обстановку в целом, дословно не скажу.

 

Ну вот смотрим приказ:

22. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:
1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);
25. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.
То есть подпункт 1) сюда не входит, значит в приложение включать не нужно.
Вы просто можете указать реквизиты документа, на основании которого указали номер зоны и предельные размеры, и все!! ни у кого ничего запрашивать не нужно. Кстати вот тут лучше скачивать градостроительные доки.​

 

Все правильно, так и делали, ничего не прикладывали. Пошли приостановки: сылки на документ для КП не достаточно, должен быть документ, в котором будет указана принадлежность к указываемой тер.зоне уточняемого участка. Пошли по пути меньшего сопротивления стали заказывать и прикладывать выписки, теперь ОМС придумали что прежде чем дать выписку, согласуйте границы. Замкнутый круг

 

Ну тут уж вам выбирать, найдите "удобного" заказчика и на апелляцию.

 

что как минимум странно, потому что этого требует закон. Опровергли себя сами:

Повторюсь,

 

Может и странно, но действительно ни разу не заботился зонами, иногда упоминаю в заключении, когда увеличиваю площадь. А пункты приказа привел, так как прочитал проблему и решил посмотреть что в приказе об этом пишут.