Объединение двух з/у. Обеспечение доступа к образуемому.

Здравствуйте. Помогите советом.

Рядом расположены два участка, у обоих в выписке где обеспечение доступом указан прекративший свое существование участок с устаревшим номером. Участок тот ранее делился и теперь фактически доступ на объединяемые участки осуществляется по участку (дороге) с новым номером.

Как я и ожидал, при попытке объединения получил приостановку насчет того, что от владельца участка (дороги) необходима справка о том, что он не против насчет того, что по его участку будут ездить. Связался с заказчиком, при получении справки возникли сложности - владелец справку не дает, требует подписания договора о сервитуте где указана плата за проезд и прочие драконовские требования.

На одном из объединяемых участков построен жилой дом, на учете пока не стоит. Предполагалось, что сначала объединим участки, потом поставим его на учет.

Что можно предпринять в данной ситуации? Поставить сначала дом на учет, потом при объединении обосновать что на вновь образованном участке расположен объект недвижимости, доступ к которому должен быть обеспечен в любом случае? Или можно объединить участки без справки? Обосновать как-нибудь насчет того, что на исходные участки доступ в данный момент обеспечивается по дороге, принадлежащей ДНП и рассказать про предыдущие разделы участка и тд и тп?

Первый раз стьолкнулся с тем, что справку нельзя получить. Собственник дороги - организация, управляющая ДНП. Вобщем, жду советов. Заранее спасибо. С Наступающим!

 

Чтобы не плодить тем. Есть 3 не смежных ЗУ с одним ВРИ и у одного собственника (МО). Хотят объединить. Как я понимаю не пройдет объедение трех не смежных, так как ЗК, статья 11.6 пункт 1?

 

А зачем тогда задавать вопрос ?

 

Добрый день. Имеется два смежных ЗУ. На один участок права зарегистрированы (ОМС), второй поставлен на учет недавно. Возможно ли их объединение?