Технический план помещения и требования к его заполнению

прин скрин у них не садится

 

например у Вас этаж с габаритами 50 на 10 метров. Необходимо формировать JPG не с размерами 55 на 15, а 55 на 55. Я так понимаю

 

Так формат и масштаб чертежа описан в Приказе. или можно как-то переводить в JPEG в другой формат? Бред какой-то. А чертежи действительно превращаются в какой-то нечитаемый вид ((( Масштаб не соблюдается, цифр не видно. Тут стараешься, вырисовываешь всё, а в результате ерунда

 

Масштаб и формат противоречат друг другу, т.е. если выдерживать масштаб, то не выдерживается формат, поэтому приходится выбирать. Я, например, соблюдаю масштаб, но не выдерживаю формат.

 

что надо указывать в строке Position NumberOnPlan или что вы там обычно указываете при создании части здания? Подсказки технокада и приказ Росреестра от 25.06.2015 N П/338 не дали никакой внятной информации

 

Поделитесь опытом. Есть нежилое помещение в МКД, ранее учтенное. Когда ставили его на учет, произошла ошибка, в техпаспорте площадь этого помещения посчитали вместе с лестничной клеткой, которая служит для обеспечения доступа на все этажи здания, а не только для доступа в рассматриваемое помещение. Получается, что собственник помещения платит коммуналку за лишние 45 кв. м мест общего пользования в МКД. Естественно, он хочет исправить эту ошибку.
Теперь вопрос: каким образом это сделать? Если подготовить техплан на учет изменений (в помещении к тому же добавилось несколько новых перегородок) в части изменения площади в результате "перепланировки" плюс в части исправления реестровой ошибки, - не повлечёт ли это требование Росреестра одновременно обеспечить постановку на учёт МОП в данном МКД? Ведь если мы из площади помещения уберем лишние 45 кв.м площадей общего пользования, получается, что эти лишние метры "повиснут в воздухе", и кто тогда будет платить за них коммуналку, непонятно; к тому же дом ранее учтенный, и МОП в кадастре не стоят на учете, они видны только в техпаспорте (скорее всего, техпаспорт на МКД есть у управляющей компании). Логично было бы при таком раскладе сделать 1) техплан на исправление ошибки; 2)либо постановка МОП в МКД на учет, либо внесение изменений в техпаспорт МКД, чтобы пересчитали МОП для управляющей компании (только вот за чей счет...).
Как считаете, есть шанс внести изменения в помещение и при этом не получить указание постановки на учет МОП?

 

Учет изменения помещения в связи изменением сведений о здании в котором расположено помещение (требуется привязать помещение к зданию так как висит в воздухе). Требуется ли в данном случае поэтажка? Предполагаю что нет. И если требуется то всего ли здания или части где находится помещение.

 

Добрый день! КИ работающие в Московской области поделитесь опытом. Ставлю на учёт линейное сооружение (дорога фактически проходит по территории двух районов Московской области). В первом пакете местоположение я установила следующим образом по ФИАС я установила субъект, т.е. Московская область, наименование 2х районов внесла в поле Иное, кадастровая выкатила приостановку, что неверно оформлен структурированный адрес.
Второй пакет местоположение по ФИАС установила до одного из районов, а Иное прописала второй район. Кадастровая снова приостановку выкатила. Связаться с регистратором невозможно. Не понимаю что хочет регистратор, как устранить замечания?

 

Добрый день! Можете отправить технический план по изготовлению на машино-место. denar11@mail.ru. Заранее спасибо.

 

Добрый день!
По квартирам и помещениям стали приходить в последнее время приостановки: нужно указывать часть здания (например, для ТП на квартиру рисовать весь подъезд). В связи с этим возникает вопрос - где взять поэтажный план всего этажа или подьезда? Может есть какая-то база БТИ или Росреестра? Кто как решает эту проблему?

 

а вы у регистратора не спрашивали?

 

Пока не успела.. Дело в том, что после НГ сразу несколько таких прио пришло от разных регистраторов..раньше такого не требовали..Есть ли какие-то варианты получения поэтажек всего этажа в случае, если собственность только на квартиру? Может быть какие-то архивы есть?

 

тех паспорта из гос архива который прибрали БТИ и теперь продают

 

Можно у управляющей компании

 

По сути нужны только лестницы и коридоры, то есть пути доступа в квартиру, где она расположена относительно других помещений на этаже, потому что какая разница, какая планировка в соседних квартирах, она никак не влияет на чертеж требуемой квартиры. Это, конечно, просто логические умозаключения, в Приказе, понятное дело, сказано о плане этажа без оговорок. Произвести замеры лестниц и коридоров можно и без старых поэтажек при желании и настойчивости.

 

Ко мне часто приходят клиенты уже с готовыми БТИ после перепланировки. Соответственно, нет смысла выходить на объект повторно. Толшько ради замеров лестниц тоже смысла не вижу.

--- Сообщения объединены, 14 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2019 ---

Если это касается новостоек..А если перепланировка в квартире старого дома, то это вариант отпадает)

--- Сообщения объединены, 14 янв 2019 ---

Есть у кого - то по Москве и МО опыт приобретения подобных архивов БТИ? Слышала еще про программу РЕОН, где есть вся база. Но ее не всем дают. . Кто-то в курсе?

 

я сам себе не доверяю порой, а она размерам БТИ верит. Так и скажите. Просто в лом таскаться.

221-ФЗ прочитайте

 

В управляющих компаниях есть и старые дома. Как же они их могут обслуживать (коммуникации и т.д.) без планов?

 

В БТИ же начертили лестницы и коридоры? Конечно ради коридоров выходить нет смысла, или Вы и квартиры не обследуете??? Странно, что клиенты там же в БТИ техпланы после перепланировок не заказывают.

 

Добрый день, коллеги.
Первый раз взялся за раздел нежилого помещения, в принципе со всеми моментами разобрался, но возникает один вопрос: Исходное помещение имеет номер П3/1, какие номера прописывать для полученных, в результате раздела, двух помещений? П3/1-1 и П/3-2?