Раздел ЗУ в долевой собственности

Здравствуйте!

при разделе ЗУ с 3 дольщиками, если отделиться хочет только один, остальные претензии не имеют, какой меж план подготавливается. ЗУ земли населенных пунктов город.

раздел
раздел с сохранением исходного
выдел в счет доли

Работаю в программе ПроГео.

 

ЗУ в частной собственности - только раздел.
Собственники подписывают соглашение о разделе участка, в котором прописывается, что один образуемый участок остаётся за одним собственником, другой - в долевую двух оставшихся. Оригинал соглашения сдаётся вместе с заявлением и межевым планом.

 

спасибо

 

А почему не выдел доли?
Один раз только была возможность подготовииь МП по выделу, но к сожалению до заявления на КУ не дошло, поэтому зуб давать не буду, но еще раз спрошу: почему не выдел?

 

Насколько я помню, выдел применяется только для участков на сельхозземлях. В НП выполняется только чистый раздел.

 

потому что не предусмотрен в таком случае порядок согласования границы и есть большой шанс, что в суде признают выдел проведенный в нарушение прав долевиков.

--- Сообщения объединены, 10 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 10 янв 2019 ---

не правильно помните. ч.3 устанавливает лишь особенности к выделу земельной доли,

--- Сообщения объединены, 10 янв 2019 ---

желательно раздел что бы учесть интересы всех долевиков

 

Я делал МП по выделу как раз для суда и предположил, что в случае суда, именно выдел наиболее правильный и логичный способ. Самое главное сохраняется КН и пр. х-ки исходного, то есть КИ не сможет там что то поменять, чем и гарантируются права остальных собственников.
В случае выдела без суда, можно приложить согласие остальных.

 

а я делал для кадастрового учета )))), но заказчика всегда предупреждал, что 90% в суде все пойдет насмарку.

это и правильно. только нужно законодательно прописать порядок согласования границы при выделе доли

если есть согласие, правильнее сделать уточнение и раздел

 

Кос, прошел в итоге такой выдел?

 

конечно и не один раз. раза 3 вроде бы делал, Но я не сторонник таких работ

 

А в чем разница между разделом и выделом в этом плане? И там, и там обычное соглашение с приложением схемы границ и описанием всего этого в тексте подходит? Там нотариальное удостоверение таких документов же сейчас?

 

нет ни какого соглашения, только воля изъявления одного сособственика. Вот именно в этом и минус.

 

Как, а ГК? При соглашении, когда один хочет выделиться, а остальным лениво идти с заявлением или платить, но они со всем согласны - такой выдел это выход, а без соглашения - тот же выдел, но уже только по решению суда, это же на каждом шагу.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

 

я выделял по решению суда где было указано какое объекты переходят в собственность того или иного долевика. т.е. территория понятна, но смежная граница не согласовывается

 

ну правильно, при выделе как и при любом образовании смежные не согласовываются, а решение суда было, т.к. не достигли соглашения дольщики между собой, договорились бы без суда - достаточно было бы соглашения.

 

Добрый день, есть ли пример такого соглашения? Или межевого плана. Буду благодарна.
Elegans,

 

а к юристам что не обратитесь?