Жилой дом в СНТ

Spoiler

обратитесь в СРО

 

Есть зарегистрированный жилой дом в СНТ. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Ставили на учет по декларации, стоит без координат. Хотим внести изменения: уточнить координаты. Как считаете: не могут дать приостановку по поводу того, что это земли садоводства?

 

Нет.

 

У кого-нибудь есть мысли, почему у "свежих" жилых строений нет кадастровой стоимости?[/QUOTE]
У нас СНТ расположено в двух кадастровых кварталах. Сейчас после регистрации домов в одном квартале кадастровая стоимость дома в 80 кв.м. 1200000 руб., а в другом такой-же дом - 200000 руб. Я сначала думала, что ошиблись при выгрузке на ПКК, но люди получили документы с такой кадастровой стоимостью.

 

Я из Крыма. Сейчас впервые хочу попробовать жилой дом на садовом участке поставить.Подскажите,пожалуйста, если мы пишем назначение-жилой дом, наименование -жилое строение в тп. В Декларации также указываем?Или жилое строение, жилое строение?

--- Сообщения объединены, Nov 22, 2018, Оригинальное время сообщения: Nov 22, 2018 ---

И поделитесь, пожалуйста, примером грамотного заключения в такой ситуации. darya04.2014@gmail.com

 

Подскажите пожалуйста! Совсем запуталась... В контур жилого дома (дачный дом) входит терраса, а в площадь входит? если да, то как ее определить, терраса то открытая, без стен

 

а приказ 90 почитать еще раз лень? там написано

 

В 90-м приказе как раз на эту тему невразумительно написано. С одной стороны говорится что площадь определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с другой стороны велят вносить в площадь террасы. Но терраса, эта такая штука БЕЗ СТЕН ( в нормальном, общепринятом понимании)! В общем, я думаю, что иногда террасу, можно посчитать за такое большое крыльцо (ну или навес), соответственно не вносить её в площадь. И если вдуматься, то здание, это все-таки такая вещь, в которой можно образовать помещение, а если терраса без стен, соответственно и помещение в нем не образовать, и в площадь она входить не должна.

 

Spoiler

Вот мнение одного из "наших" регистраторов

 

Согласно СНИПам, терраса - это огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа.
Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома. Т.е. подразумевается, что без стен.
Кроме того, по 90-му приказу в площадь входит также площадь балконов, а они априори за пределами наружных стен, т.е. данный текст можно понимать, как "помимо того, что входит в границы наружных стен, в площадь входят балконы, лоджии, веранды, террасы".
Так что если у вашей террасы есть ограждение - её надо включать в площадь. Мерить предлагаю до ограждений, как с балконами. Если их нет, то это можно считать навесом, крыльцом или чем хотите, уже не так важно.

 

Товарищи, вот я читаю эту тему уже третий месяц и пытаюсь понять, смогу ли на С/Х землях, в СНТ (нынешнем, по 66-ФЗ) с ВРИ "для садоводства и огородничества" поставить "жилой дом", например, с 01 января 2019 по 01 марта 2019 по декларации. Без контактов с местной администрацией.
Вот не вырисовывается ответа, хоть режьте. Возможно, это я так туп и непроходим.
Понятно, что 1 января уже практически завтра.
Интересует именно то, какие возможности у собственника появятся в окне с 01.01 до 01.03 2019 года.

Идея за всем этим: люди хотят регистрации и льгот по электроэнергии (ясно, что с реформой электроэнергетики скоро все это накроется, но все же)
P.S. Не велите казнить, велите миловать.

 

Смотрите ПЗЗ. В каждом конкретном случае ответ там. Ставят и на сельхозке.
Но одно дело зарегистрировать жилой дом, как объект недвижимости, а совсем другое, на мой взгляд, претендовать на все «блага цивилизации», если искомая территория к населенному пункту не относится.
Есть вопросы в этом вопросе..

 

Позиция Росреестра.

 

По ПЗЗ участок в зоне, где среди прочих есть ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства".
Тогда проще изменить ВРИ на 13.3 и тогда будет возможно поставить жилой дом.
Я верно рассуждаю?

 

Не совсем ..новая хотелка перевод из сад в жилой.pdf

 

это уже старая хотелка. мы о ней еще 29.12 говорим, а вы только узнали )))

 

Итак, правильно ли я понимаю, что если с 01.01.2019 до 30.02.2019 мы ставим на учет дом в снт по декларации, то назначение указываем жилое, а наименование? Жилое строение? Или ничего не писать. Все дома в садоводстве до этого ставила как нежилые с наименованием "садовый дом".
И еще. Если дом все-таки не отвечает понятию жилого, т.е. предназначен для сезонного проживания, можно ли его сейчас регистрировать нежилым?

 

Вы таки точно уверены, что в феврале 30 дней?

 

Нет, конечно, написала, даже не задумываясь...

 

Кос.Вы совершенно правы о этой хотелке,от Вас узнал давно просто сейчас ее опубликовали оффициально,интересно узнать Ваше мнение
тех.план здания садоводства до 1 марта так же оформлять по декларации или еще прикладывать уведомление о завершении строительства.Правда это выглядит это абсурдно дома в Крыму построены еще при царе горохе,какое может быть уведомление.И заковыка в этой хотелки если отталкиваться от ее требований то жилое строение уже не будут узаканивать в Кад.палате или же до первого марта по старому.Если не трудно растолкуйте ,только не лаконично "ДА" или "НЕТ"