ДПТ (документация по планировке территории ППТ ПМТ) согласование

ДПТ разработанная для объекта федерального значения. В целях направления на утверждение в Минэнерго РФ, необходимо согласование от лесников( если есть лесной фонд) и от сельского поселения. Направила лесникам- там вопросов нет. Возник вопрос у сельского поселения - а почему ваш объект запроектирован здесь, а не там где нам надо? Взяла тайм-аут. Нельзя сказать сразу, вас никто и не спросил, объект будет здесь!

 

А у вас линейный объект или площадной?

 

Потому что было предпроектное обследование. Заказчик и проектировщик решили что объект оптимально запроектировать здесь.

 

Случилось две ситуации.
1. ДПТ утверждена Минэнерго РФ. Пришли замечания от ФАУ Главгосэкспертизы, что в ДПТ в Томе 1 Таблица 1 "Технико-экономические показатели объекта" не совпадают с фактическими площадями испрашиваемых земельных участков. Таблица 1 взята из раздела проектной документации с шифром "ПЗ". Непонятно, как выходить из этой ситуации, имеет ли право Главгосэкспертиза направлять свои замечания к ДПТ?
2. Пришли замечания из Минэнерго РФ по второму объекту. В проектах межевания не формируйте ЧАСТИ земельных участков, за исключением земель лесного фонда.

 

Элен, здравствуйте! Как у вас решился вопрос со вторым замечанием, по всё только разделом, кроме леса делаете?

 

Да, разделом, кроме леса и зу под автодорогами- для них части формируем. Информацию о формируемых частях в ПМТ не указываем.Еще вопрос у них был вообщем по площадям для размещения объекта, слишком большие, по мнению Минэнерго. Доказать не смогли, что по нормам отвода формируем необходимую площадь. Пришлось проектную документацию даже переделывать.

 

Сегодня вечером пришла информация, что 22.12 СТП РФ трубопроводного транспорта утвердили. Не мог 29.12 что ли подписать) Теперь все новогодние каникулы придется работать(

 

Элен, а в реальности потом делаете раздел этих участков? Ну не попался мне еще не один собственник который был бы согласен на раздел своего ЗУ.
Может в ПМТ предусмотреть раздел ЗУ, а потом образовать часть, или как вариант вообще не образовывать часть и просто заключить сервитут или соглашение о временном занятии со схемой расположения части.
С переделыванием проектной это конечно просто без комментариев

А наш объект не успели внести в эту схему, и от этого немного радостно и грустно одновременно.

 

Конечно нет.

И не попадется, цена вопроса, в данном случае.
Но! Объект федерального значения, Минэнерго рассматривает документацию с этой точки зрения. В феврале, у меня три объекта зайдут к ним, посмотрим, какие замечания будут (там общая долевая собственность будет)

 

Обычно ЧЗУ и делаем. По поводу схемы расположения, зависит же от того соглашение идет на госрегистрацию или не идет(в зависимости от срока занятия земель)

--- Сообщения объединены, 11 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2019 ---

а фактические площади ГГЭ где взяла? с договоров аренды?

 

Все как с ума посходили с этими ЗОУИТами, Заказчик капризничает и бьёт копытом). Подавайте ему координаты в ДПТ на ЗОУИТы. Мол, другие подрядчики их указывают. Вот, интересно, кто же их указывает и на каком основании? Готовлю заключение, про излишнее требование. А как у вас?)

 

Нет требований ни в ГрК, ни в Постановлении. Если только в ТЗ прописано указать координаты, но такого не встречала. Раз просили закоординировать придорожную полосу, не пошла на поводу. А кто-то идет, и из-за таких начинается вынос мозга потом: дайте, и все тут. Единственное, в ПЗ и в примечаниях на чертежах указываю ширину зоны и реквизиты норматива.

 

Сегодня разговаривала с Минэнерго, по поводу отображения каталогов координат ЗОУИТ в ДПТ. Пояснили, что сейчас подготавливается документ (приказ или постановление) в котором будет такое требование. На данный момент они просят указывать координаты от МДР и охранной зоны, например, если ДПТ разрабатывается для размещения газопровода. 20.02 сдам ДПТ в Минэнерго, посмотрим, какие замечания будут)

 

Получила замечания от Минэнерго, ажно 20 штук). Завтра буду разбираться с создателем этих замечаний, кому интересно, напишу)

 

Мне интересно, напишите, пожалуйста))

 

Весь разговор с экспертом записала на диктофон. Основное и думаю самое проблемное замечание, это то, что зона размещения объекта установлена некорректно. То есть эксперта не устраивает полоса отвода под строительство, необоснованное занятие земли/земельных участков для размещения объекта.

 

Всем добрый день! Извините, если не совсем по теме, но подскажите, пожалуйста, вы когда разрабатываете ДПТ или ППТ и устанавливаете только охранную зону (сервитут) на газопроводы? при этом вы не делаете постоянный отвод под опознавательные знаки и КИПы на газопроводы? И еще, вы прикладываете к ППТ договора аренды или какие-то письменные согласия собственников на дальнейшие работы на их земле? Я не кадастровый инженер, а проектировщик и впервые столкнулись с подобными вопросами

 

Все зависит еще от Технического задания на разработку. Если Техническим заданием предусмотрены какие то работы, которые отсутствуют как в ГрК так и в ПП №564, то они проводятся. Например - формирование ЗУ под эксплуатацию. Хотя сейчас в ГрадК появилось волшебное слово "размещение", так что видимо это и предусматривает формирование ЗУ как на период строительства/реконструкции так и на период эксплуатации объекта.
Документы, подтверждающие право на ЗУ обязательно включаются в планировочную часть ДПТ, на ряду с тех условиями на пересечение и материалами изысканий.

--- Сообщения объединены, 3 апр 2019, Оригинальное время сообщения: 3 апр 2019 ---

интересно в отношении минимальных расстояний (ведь их координаты просят?) - мы с прошлого года не можем материалы в Минэнего сдать - они постоянно нам пишут кучу замечаний, так как сами не понимают как отображать МР (например - последний шик - границы должны быть скругленные и еще - формировать границы в рамках 650 Приказа но метод определения координат аналитический указать)

 

Земельные участки под временный отвод не включаются в зону размещения ЛО, если они оформляются разрешением на временное использование или сервитутом. А как быть если заказчик для временного отвода требует образовать ЗУ, поставить на ГКУ и зарегистрировать краткосрочную аренду на период строительства?

Ведь в ПМТ потом необходимо координировать границы территории межевания, а они устанавливаются по границам зоны размещения ЛО.