Перераспределение земельных участков

А почему в ПЗЗ нет минималки для ИЖС и ЛПХ? Меньше, чем на двух сотках, дом с отступами больше трёх метров от границ не поставишь.

 

Я с этого тему и начинал)) Наконец то...)) Вот такое ПЗЗ в эиом году утвердили))

--- Сообщения объединены, 25 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2018 ---

При уточнении переходим на 10%

 

Это "бракованное" ПЗЗ, или, может, все-таки не внимательно посмотрели.

 

Это тенденция))) Проектировщиков на курсы в столицу вызывали))) Скоро всех коснется)

--- Сообщения объединены, 25 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2018 ---

Не обязательно стоить)) Для куста розы хватит)

 

можно ли перераспределить земельные участки, если присоединяемый участок по площади больше, чем минимальный размер участка под ИЖС, но участок со всех сторон окружен другими участками, проезд к нему не возможен.

 

у нас отказывают по п9. пп. 9 ст.39.29

 

образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса
исключения
1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

 

т.е. получается можно?

--- Сообщения объединены, 26 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 26 дек 2018 ---

ссылаясь на п.6 ст.11.9 зк рф

 

если докажите, что самостоятельный участок образовать нельзя

 

что скажите на такую ситуацию: одновременно, в один день, подписывается распоряжение об утверждении схемы земельного участка, образуемого путем перераспределения с обязательством к первому заявителю поставить его на кадастровый учет и в то же время поступает заявление от второго заявителя на тот же участок, но первый заявитель подал заявление на месяц раньше. Кто будет иметь преимущество и будет ли тогда действовать пп.7 п.9 ст.39.29 ЗК РФ в отношении первого заявителя? Сейчас идет судебный процесс, инициированный вторым заявителем, по результатам отпишусь.

 

Здравствуйте, возможно ли перераспределить земельный участок, находящийся в собственности и муниципальные земли (земель), если они не имеют общей границы, т.е. участок, находящийся в собственности, находится через дорогу от земель, которые нужно перераспределить. Прочитав Земельный Кодекс, ограничения, что участок и земли должны иметь общую границу не нашла. Т.е. это возможно и в итоге должен получиться многоконтурный земельный участок? Звонила в наше СРО, они озадачились, пока нашим СРОошникам таких вопросов не задавали (южный регион). Как в других регионах?

 

Еще какую хрень придумаете? надо же придумать многоконтурный ))))))

 

А почему так грубо? Я уже получила компетентный ответ на свой вопрос, что это возможно в рамках законодательства. А Вы не превращайте балаган из своего форума.

 

Обязательно ли указывать на схеме расположения земельного участка на КПТ дренажную канаву, проходящую по границе участка и частично по участку? Между границами участков земли общего пользования нет.

 

ну-ну

 

Приказ №762. 7.

При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в ​

разделе КПТ.2.1​

графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания, объекты незавершенного строительства)​

 

К чему в данном требовании тогда относится дренажная канава? И надо ли ее обозначать? Хотелось бы конкретного ответа. Дренажная канава вырыта мною.

 

Канава - это объект искусственного происхождения - иное сооружение. Можете и не показывать, думаете кто0то поедет проверять?

 

В данном требовании отсутствует главное слово "все". Т.е. должно звучать "все объекты"

--- Сообщения объединены, 17 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 17 янв 2019 ---

сооружения по ст.1 Градостроительного кодекса - это объекты капитального строительства, что равнозначно объекту недвижимости. У дренажной канавы нет признаков ( ст.130 ГК РФ), позволяющее ее отнести к объектам недвижимости или сооружениям. Объектом недвижимости может быть только земля, на которой расположена дренажная канава.

 

застрелиться )))))))))). Удивительно. там где нужно провести соблюдение норм закона идут на ложные сведения, а тут из мухи слона сделали. выясняют нужно ли канавы указывать