Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Два последних абзаца непонятны.

 

В том то и дело, что 4 месяца понадобилось, что бы они осознали, что п. 7 статьи 16 Фз 340 нужно было применять в единообразном ключе, для сохранения единообразия норм ФЗ, т.е данная статья должна применять как для жилых строений, ровно так и для садовых домов.

--- Сообщения объединены, 29 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 29 ноя 2018 ---

На радостях не дочитал. Это видимо к ним не совсем пришло понимание, что эти два понятия до 01.03.2019 г. не стоит рассматривать как два разных объекта, ну как им еще объяснить, что ну не смогли законодатели внятно установить переходный период для данного объекта, в виду смены двух НПА описывающих один и тот же объект, но под иными наименованиями. Ведь 66 и 217 описывают один объект и только в одном он звучит как жилое строение, а в другом садовый дом.

 

Ну к 1.02.2019 до них и этот момент дойдет :)

 

Я конечно далек от Московских нюансов, но в любом случае кто-то будет делать дома с нарушениями, ТП по любому нужно делать. Ну а уведомление из доверенности убрать можно. Разруливать нарушения - клондайк покруче многих будет.

 

Спасибо за информацию_)) надо это до нашей кадастровой тоже довести!

 

Возможно за 40 страниц уже поднималась эта тема, в уведомление о планируемом строительстве есть пункт 3.3.5 (Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии). Подобный документ только на землю я получал после проведения публичных слушаниях с целью постановки на КУ ЗУ площадью больше предельно максимальной. Так вот - я уверен что в каждом регионе будет куча домом построенных в лохматые года с невыдержанным отступом от границ ЗУ либо от красных линий. Кто-нибудь уже пытался протолкнуть через ОМС и публичные слушания получение данного документа?

 

На планируемые дома нормально пока проходит. Старые ставятся на учёт как ранее учтенные, на отклонения не смотрят. На дома 2000-х годов, которые в процессе строительства, пишется уведомление об изменении планируемых параметров и проводятся обсуждения, если есть отклонения от градплана или проекта. Если в градплана или проекте отступы не больше, чем у строящегося здания, пропускают.

--- Сообщения объединены, 6 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 6 дек 2018 ---

А по площади ЗУ, кстати, сказали, что нельзя обсуждения проводить. Только изменять ПЗЗ или выбирать другой ВРИ с подходящей площадью.

 

Vintik, не правильно выразился. Не старый - а давно построенный без документов. То есть если откажут - то его и не оформишь ни как, только через суд и то далеко не факт. А какими вы документами на публ. слушаниях обосновываете принятие положительного решения на отклонения? Или вы имеете ввиду что на этапе получения уведомления о планируемом строительстве пока что не докапываются.

 

Этим в ОМС занимаются, мы на слушания не ходим.

 

Мне пришла приостановка - требуют уведомление на нежилое здание на землях ИЖС. Как я понимаю - приостановка незаконна и уведомление на нежилые здания на землях ИЖС/ЛПХ не нужны?

 

Не нужно в любом случаи.

 

Оффтоп

У меня такое ощущение, что некоторые сотрудники Росреестра работают по принципу "слышу звон, да не знаю, где он"

 

Могут себе позволить за ЗП 12-15 тыс. руб., отсутствие какого либо административного наказания за необоснованную приостановку.

 

Тоже верно. Вот и доколе, спрашивается..

 

Так у них начальник получает 150 тыс., а все его подчиненные - рядовые сотрудники КП по 15 тыс. Складываем, делим на кол - во сотрудников и получаем среднюю зп 35, что даже выше средний ЗП по региону....это я про свой регион говорю. В уши нам льют с экранов ТВ, что все получают у нас много денег. Все хорошо. Это проблема комплексная по все стране. Порядка не будет при существующий системе во главе с премьер -министром.

 

Интересно, скоро примут законопроект о внесении изменений акт обследования и техпланы относительно документов-оснований. Меня больше всего интересует, как застройщик должен доказать, что снес объект ДО 04.08.2018? Чисто Решение о добровольном сносе принимать и подписывать до этой волшебной даты? Написали б уже тогда, что все ПОДАННЫЕ после 04.08.2018 принимаются только с уведомлением о сносе.

 

А на землях ИЖС/ЛПХ можно строить нежилые здания? Разве что вспом.постройки.
Какой объект Вы заявляете на учёт?

 

Российским дачникам, решившимся на строительство или реконструкцию своих домов, напоминают о необходимости подачи особых уведомлений местным властям, причем сделать это нужно не позднее 28 февраля следующего года.
Как пишет «Российская газета», в августе текущего года в стране заработали поправки в закон о регистрации недвижимости. В частности, были добавлены разъяснения о том, каким должным быть объект ИЖС (не больше 3 этажей, не выше 20 м и не разделен на квартиры, будучи предназначенным для одной-единственной семьи).
Отныне и для домов ИЖС, и для домов СНТ введен уведомительный механизм получения разрешения на стройку, причем до 1 марта действует переходный период. Если строительство уже идет, а разрешений на него нет, следует уложиться в срок, если не хочется столкнуться со сложностями при оформлении дома в собственность.
С началом весны следующего года начнет действовать общий уведомительный порядок, когда дачникам придется сообщать местным властям как о начале, так и об окончании строительных работ по дому.
При этом дачники должны получать на руки ответ местных властей, из которого будет следовать, что стройка отвечает разрешенным параметрам. На ответ властям отводится неделя, а разрешение на стройку будет действительно 10 лет.
По окончании стройки необходимо будет также приложить техплан и чек об оплате госпошлины за оформление прав собственности.
Власти же должны выдать дачнику бумагу о соответствии либо несоответствии дома законным параметрам. После этого они сами отправят документы Росреестр для оформления прав собственности.
Источник: https://www.cian.ru/novosti-dachnik...hodimosti-razreshenij-na-stroitelstvo-285544/

 

У нас среди дачников упорно ходят слухи, что надо все оформить до конца года.

 

Кто то не правильно истолковал им закон, скорее всего сами КИ. Вроде все понятно в ФЗ 340 было изложено, что до 1.03.2019 уведомления можно не подавать.