Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Вид ОН - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилое строение, вид разрешенного использования - садовый дом )))
А вид-то вам зачем? В этой сфере вообще никакой ясности, кроме как ври устанавливается согласно градрегламентам.

Указывать в техплане назначение жилого строения "жилой дом" чистой воды рекомендательная отсебятина минэкономразвития. Связано с неработающим егрн и классификаторами. Никакого особенного смысла в этом нет. Просто попытка хоть как-то привести к однообразию деятельность росреестра и кадастровых инженеров по всей стране. Но даже несмотря на это в разных регионах пишут, кто жилое, кто нежилое.

 

Эт откуда такой вывод. Какая зависимость между жилым и нежилым и необходимостью или ее отсутствием уведомления.

 

П.7. ст. 16 ФЗ-340 "До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов." Про нежилые здания не сказано. Отсюда такой вывод наш Росреестр сделал., соответственно для нежилых садовых домов нужен разрешительный документ - уведомление в соответствии со ст. 51.1. ГрК (хотя у меня вообще потребовали разрешение на ввод в эксплуатацию)))

 

Да уж, чиновники считают за правило использовать любые недоработки в законе против своих граждан.
У нас вроде нормальные, только-что пару нежилых садовых дома без проблем прошло

 

А у вас какой регион? Вы как характеристики заполняете?

 

Оренбургская обл.
назначение "нежилое", наименование "садовый дом"

 

С 1 января 2017 г. как ввели наименование"жилое строение"

 

В нашей кадастровой категорически не рекомендуют заполнять наименование (т.к. никто не знает, как потом его поменять при необходимости))) поэтому "садовый дом" указывали в качестве вида разрешенного использования. Хорошо, что хоть где-то есть нормальная практика по нежилым садовым домам)

 

Подскажите пожалуйста, кадастровая уже просит уведомление об окончании строительства для осуществления кадастрового учета или по старым разрешениям пропускают?

 

В Севастополе спокойно в добавок к уже зарегистрированным на данном участке жилым строениям проходят нежилые здания с наименованиями: летняя кухня, хозпостройка, сарай и т.д.

 

У нас всем наплевать, что дом был построен год-два-три назад. Не успел до конца сентября - неси уведомление о соответствии построенного дома с ответом. У меня даже техплан, сделанный в июле завернули - написали, чтобы приложили уведомление.

 

Если ваш Росреестр долбанутый так интерпретировал закон, то ставить сейчас Жилой дом/жилое строение, а после 01.01.2019
ст. 23 "Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации"

 

Не подскажите каким нормативным актом регулируется этот порядок?

 

http://regulation.gov.ru/p/79886

--- Сообщения объединены, 23 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 23 ноя 2018 ---

Хотя есть предположение.. и Росреестр об этом говорил и хочется верить, что будет некий упрощенный заявительный порядок от собственника. Потому что весь этот бардак с назначениями и наименованиями не по их вине точно.

 

Согласен. Хотя ознакомившись с проектом, вопрос вызвал только проект реконструкции садового дома....т.е, что бы с нуля построить ИЖС тебе ни какой проект не нужен, тем более комиссия, а что бы перевести из Садового дома в ИЖС - нужен ? Где логика господа? Хотя о чем это я ? :) Логики в нашем законодательстве отродясь и не было....

--- Сообщения объединены, 23 ноя 2018 ---

Я уже вижу пути обхода этой процедуры, если данный законопроект будет принят в том виде в какой он сейчас есть. При определенной лояльности органов, ответственных за выдачу уведомлений будет подготавливаться акт обследования, затем уведомления на якобы новый объект и вот он - "новый" дом ИЖС у вас в снт ;)

 

https://vk.com/tomskcadastre?w=wall-93034429_715

По ИЖС:
Готовим техплан по уведомлению о начале строительства, а затем гражданин идет в ОМС, сдает им этот техплан, уведомление о завершении строительства и квитанцию на оплату пошлины за регистрацию права. А потом уже ОМС в порядке информационного взаимодействия передает техплан и уведомление о завершении строительства на учет и регистрацию права. Т.е. гражданин сдает все в ОМС в "единое окно", там же и получает документы о праве на свое строение.

По садовым пока готовим так же как и готовили на основании декларации: назначение - жилой дом, наименование - жилое строение.

 

Оффтоп

У нас все законотворчество сплошные "пути обхода" и это печально, на самом деле

 

Интересная идея, спасибо) А Правительство РФ уже предусмотрело для этого какой-то порядок?))

 

Коллеги, вопрос. На уведомление о планируемом строительстве выдали, что возвращается без рассмотрения, т.к. отсутствует согласие на строительство объекта от правообладателя земельного участка в праве общей совместной собственности (участок в собственности 2 человек, в уведомление второго вписывали в соответствующей графе). Ссылаются на статью 51.1 ГрадК, но там про подобное согласие ничего нет.
Вообще конечно логично, что второй собственник должен быть согласен, но как это оформляется? Нотариально или нет?

 

Проще уведомление от всех собственников делать