Ошибка или нет? Участок в Крыму

Участок находится в Крыму. Его при Украине мы приватизировали и провели межевание. Есть акт с кадастровым номером. Сейчас участок уже есть на российском кадастровом сайте с новым кадастровым номером.

Наши соседи стали делать недавно приватизацию своего участка и вызвали кадастрового инженера. Он сказал, что наш участок залез на их участок на несколько метров и поэтому он не может зарегистрировать их участок.

Вопрос. Как мы можем удостовериться в том что то что он говорит является правдой? Имеем ли мы право потребовать от него официальной бумаги а не просто слов от которых он может и отказаться?

 

Пригласите геодезиста для проверки границ Вашего участка. Возьмите у него акт выноса/проверки. Если ошибка есть - забор по факту не соответствует границам из ЕГРН, то он об этом напишет.

 

А мог тот кадастровый инженер определить что есть ошибка не видя ни наших документов ни выписки из ЕГРН? Как он вообще мог прийти к такому выводу?

У соседей межевания нет, то есть границы участка на кадастровой карте отсутствуют, так как он мог определить что наш участок залез на их а не их на наш? На чём он основывает свои вычисления?

 

мог. и я могу в своем районе.

 

КИ провел геодезическую съемку по углам участка. По факту споров нет. Пересечение появилось по координатам. В своих координатах КИ уверен, следовательно дело в ваших.

 

ОК. А почему он не показывает эту съёмку нам? Это секретная информация? Просто он предлагает нам переделать наши документы и это смахивает на попытку заработать лишние деньги. И где гарантия что другой КИ не скажет потом что у нас снова ошибка после того как этот сделает свою работу (или сделал бы)? А можно в отделе кадастрового учёта узнать есть ошибка или нет?

--- Сообщения объединены, 13 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 13 ноя 2018 ---

А как это можно определить не видя документов?

 

нет нельзя.

элементарно. У меня есть сведения ЕГРН на весь район. у меня есть ортофотоплан. я просто открываю свою дежурную карту с участками которые стоит на учете, подгружаю ортовотоплан в качестве подложки и все отлично видно. где есть реестровая ошибка, а где ее нет, а где она не видна, но увидеть можно только после съемки

 

Рядом с нами проходит газовая труба которая тоже есть у нас на плане. Но эта трубу в хозяйстве газовщиков, но у нас от неё отсчёт идёт в метрах. Так получается что и труба неправильно отмечена на карте? Такое может быть?

--- Сообщения объединены, 13 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 13 ноя 2018 ---

И ещё вопрос. Кадастровые инженеры имеют доступ к выпискам ЕГРН? Это же платно даже для владельцев.

 

Не знаю как у вас, но нашему газу я б не верила. Они ляпают так, что страшно становится.

Вот это хороший вопрос. Я при возникновении таких ситуаций вызываю и заказчика и соседа и наглядно показываю в чем ошибка и как ее исправить

 

Имеют и тоже платно

 

Пригласите к себе геодезиста пускай проверит ваши координаты участка вы и увидите в границах ваш участок или нет!!!!!!!

 

зачем. за это же платить надо, а нашем людям нужно быстро, точно и бесплатно

 

Любой труд должен оплачиваться! Консультации тоже). Имхо.

--- Сообщения объединены, 13 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 13 ноя 2018 ---

Отнеситесь ко всему сердито серьезно. Без эмоций.

 

Да вообще-то нам при Украине бесплатно не делали межевание и платить ещё раз за то, за что уже заплатил думаю вам бы тоже не хотелось. А вечно переделывать и брать за консультацию это уже рэкет.

 

ну тогда предъявляйте иск на организацию которая "межевала" вам при Украине. Если вам не качественно установят окна вы куда пойдете? Правильно в организацию которая вам их устанавливали. тогда почему вы считаете что за не качественную работу предыдущей компании, другая компания должна вам бесплатно переделать брак?

 

Дайте кадастровый номер свой, попробуем хоть по публичке что то посмотреть. Может что то и прояснится, хоть и не так точно

 

Видно что вы не в курсе. Той компании юридически уже нет и ей предъявить претензии невозможно, тем более что-то взыскать. Я не говорил про переделать брак, а я говорил про то, чтобы просто подтвердить, что такой брак в принципе есть. Сколько стоит такая услуга 6000? Мне предлагали сразу переделывать, даже не посмотрев есть ли он там.

(Ламаград Спасибо, нашёлся добрый человек, который просто глянул бесплатно и оказалось, что там в три раза меньше расстояние чем сказал первый инженер.)

Мы переделываем уже, и с тем новым инженером, который сделал невероятную работу (видимо так считают все те, кто не стал смотреть по карте) и из-за нормального отношения к клиентам мы его и выбрали. А то "давайте мы будем переделывать" даже не подтвердив что ошибка есть, такое нам не надо.

 

не проведя геодезическую съемку, а в основном это 80% работы по исправлению ошибки. сделать какие либо выводы не возможно. Уж поверьте.

--- Сообщения объединены, 14 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 14 ноя 2018 ---

и что? у нас пол района тоже делала организация которой сейчас юридически нет и предъявлять претензию не к кому. Люди молча платят и исправляют, так как понимают что если смежник пойдет в суд будет намного дороже

--- Сообщения объединены, 14 ноя 2018 ---

все ваши "посомтреть" это пустая трата времени и от таких нужно еще быстрее бежать нежели чем от тех кто берется исправлять. Хотя и те кто берется исправлять тоже не правильно поступают. Видать с работой совсем туго. или просто не умеют расставлять акценты в работе

 

у меня тёща, очень простая и доверчивая женщина, которая своим трудом всю жизнь зарабатывает. И вот есть у нее 2 участка под ИЖС, решила она их отмежевать (еще задолго до того момента, как стала моей тёщей) и пошла она (далее её слова) к очень хорошей и отзывчивой женщине (кадастровому инженеру) которая очень добродушно помогла ей отмежевать участки в населенке (нарисовала красивые схемы), даже не выезжая на местность. Прошло время, на одном из участков построили дом, дом надо узаконить, обратилась опять к этой очень отзывчивой женщине, она конечно согласилась помочь, только вот сначала надо было исправить участок, т.к. рядом находилась скважина, по которой у нее был контракт с муниципалами, и участок тёщи после межевания случайно залез на часть участка, отведенного под скважину. Участок исправила (не бесплатно, пусть и дешевле рыночной стоимости). Далее появляюсь я такой весь из себя, и собираюсь домик на учет поставить, а не получается, потому что дом стоит посреди ее участка и участка соседей (таже добродушная делала межевание соседского участка), которые сдвинуты почти на 8 метров относительно своего положения, имеют абсолютно кривую конфигурацию, и в дополнение окружены с двух сторон участком под скважину (которая вообще находится с одной сотороны и на довольно большом отдалении от участков). Я говорю, позвоните КИ, пусть исправит нормально. Позвонила, та любезно согласилась, только опять деньги почему-то требует.
Не ведитесь на добродушие, лучше поспрашивайте у знакомых, может есть у кого опыт работы с реально нормальными КИ.

 

Нормальный выезжает на местность и делает съемку ситуации фактическую. Потом накладывает ее на сведения ЕГРН кадастрового квартала и делает выводы ...