Добрый день! Столкнулась со следующей ситуацией: в 2006г в Чеховском районе (Московской области) был приобретен ЗУ и тогда же был составлен план межевания, в котором координаты указаны в СК 1963г. Участок правильной прямоугольной формы, расположенный вдоль дороги (по одной границе). На данный момент появилась острая необходимость в продаже и тут выяснилось следующее: на публичной карте Росреестра участок отображается так, как будто дорога проходит прямо по нему, а заодно и еще по нескольким участкам в деревне. Согласно данным этой карты новые изменения были внесены в июне 2015г (мне, как собственнице ЗУ, ничего об этом известно не было). Все запросы в Росреестр ни к чему не привели. Ответ в целом сводится к следующему - какие координаты вы нам дали (в 2006г), так мы и внесли. Однако, координаты из межевого плана и те, что в Росреестре, разные. Собственно, просьба о помощи: 1) подскажите, пожалуйста, кто знает наверняка, какая СК используется Росреестром на данный момент? 2) помогите, пожалуйста, перевести координаты из СК 1963г. в СК, используемую Росреестром:x=6104741.96 y=3172922.23 Заранее благодарю за любую помощь!
В выписке будут те координаты, по которым дорога проходит по участку. Мне нужно понять (хотя бы по одной точке), совпадают ли координаты СК 1963г с координатами, предоставленными Росреестром, т.к. есть сильное подозрение, что в 2015г они внесли в базу ошибочные данные.
правильные 3172922.23;6104741.96=>2172922.23;404741.96 y=-1000000;x=-5700000 --- Сообщения объединены, 30 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 30 окт 2018 --- это пе показатель, там снимки гуляют +-100м
Спасибо большое! По поводу снимков - уже 2 покупателя отказались от участка именно из-за "дороги на карте":( --- Сообщения объединены, 30 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 30 окт 2018 --- Прошу прощения - я совсем не разбираюсь в данном вопросе - Вы не подскажете, показатели дирекционных углов также меняются в зависимости от СК? Или они должны быть одинаковыми в любой СК?
В точку! Сведения ПКК носят справочный характер, об этом неоднократно заявлял Росреестр. Если границы вашего участка и дороги установлены и пересекаются, то это будет отражено в особых отметках выписки на ваш ЗУ.
К сожалению, дорога нигде вообще не зафиксирована. Все местные жители деревни знают, что она там проложена давным-давно, а в Росреестре мне сказали, что данных про дорогу у них нет, т.ч. и пересекать мой участок нечему. Фото со спутниковых карт никого не убедило. --- Сообщения объединены, 30 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 30 окт 2018 --- Еще раз обращусь с вопросом: показатели дирекционных углов в СК 1963г также переводятся в современных СК? Или эти показатели не меняются? Заранее благодарю за ответ!
Кадастровая СК эта таже самая СК63 - просто в союзе её запретили к использованию. Вот и приходится РосРеестру выкручиватся - придумовать новое название и делать смешение по x y
А какую информацию, как собственник, вы хотите извлечь из значений дирекционных углов? Мне кажется, что в вашем случае это лишнее. Но если уж очень надо проверить - решите обратную геодезическую задачу для участка в СК-63 и МСК-50 и сравните полученные значения.
Решить задачу не смогу, т.к. не понимаю суть вопроса. Про дирекционные углы спросила исключительно потому, что в межевом плане и в кадастровом они отличаются (на минуты и секунды). Подумала, что если они должны быть одинаковыми, то может, в этом и заключается причина сдвига участка на дорогу.
Mob12, почитайте "Соглашение об использовании" к публичке. 2.13. Координаты характерных точек и форма объектов Публичной кадастровой карты могут отличаться от соответствующих сведений Государственного кадастра недвижимости в связи с применением преобразований проекции и трансформации датумов. 4.3. Росреестр не гарантирует степень соответствия Публичной кадастровой карты запросам и потребностям Пользователя. Если хотите, точно знать, где лежит ваш участок. Заказывайте выписку и обратитесь к геодезистам для выноса границ участка в натуру.
Только зачем вам платить лишние деньги, разбираться с углами и пр., если действительно В таком случае пересечений границ с дорогой (даже если они и есть) в принципе нет, как бы это каламбурно не звучало.
Причина только одна: невозможно без погрешностей натянуть многогранник на эллипсоид. Где-то погрешность близка к нулю, а где-то десятки метров. Вам не повезло...
Дирекционный угол при сдвиге координатной сетки не меняется (при повороте или смене зоны естественно изменится). Приведите координаты второй точки и значение дирекционного угла отрезка между ними.
Доброе утро! Спасибо за отклик; координаты двух точек: было: x=6104741.96 y=3172922.23 дир.угол=60 16'19'' x=6104756.68 y=3172947.98 дир.угол=150 15'12'' стало: x=2172922.23 y=404741.96 дир.угол= 60 14.7' x=2172947.98 y=404756.68 дир.угол=150 15.6'
