Акт обследования

Попробуйте так:
Решение о сносе
Я,ФИО, собственник жилого дома, зарегистрированного в ЕГРН с кадастровым номером ...., принял решение о сносе в связи с его непригодностью для проживания.
Представитель собственника, ФИО, действующего по ...
Дата - любая до 04.08.2018г

 

без Я.

 

Уведомлять о сносе ИЖС не надо. Это только для объектов, требующих ввод в эксплуатацию. Да и к Актам обследования уведомления о сносе не приобщаются. Если не права, поправьте, первый день из отпуска.

 

градкодекс ст.55.31

 

Уже надо Алла. перед тем как снести нужно писать уведомление о сносе. и получить уведомление в обратку. Конечно требования к Акту обследованию еще не изменили, но с большой долей вероятностью будет приостановка

 

А если был ИЖД, но он сгорел еще в 2011 году (есть справка), а собственник сейчас обратился за актом обследования. В этом случае тоже писать уведомления?

 

вы себя слышите. Дом сгорел. какое уведомление? что собственник собрался сжечь свой дом?

 

Задам вопрос по другому. А если дом снесен месяц назад, до введения поправок в закон?

 

Значит решение собственника должно быть оформлено месяц назад. Но боюсь Росреестру это будет до лампочки и они будут требовать уведомление

 

Да, это проект работ по сносу и членство в СРО не нужны для ИЖС и т.п.

 

Уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию орган направил данное разрешение в Росреестр с тех.планом. Объект поставили на кадастровый учёт. Не успели зарегистрировать право на построенный объект, разрешение на ввод отменили. Объект остался "висеть" в ЕГРН. Готовимся получить разрешение на ввод на этот же объект,чуть-чуть измененной конфигурацией, с другой основной характеристикой. Повторный кадастровый учет обречен на наложение на объект, который поставили на основании отмененного разрешения на ввод.
Подали заявление о снятии, приложили акт обследования с документом отменяющим разрешение на ввод.
Росреестр сделал приостановку, просит приложить документ подтверждающий прекращение существование объекта. Что это может быть за документ?

 

Думаю не вариант. Новый тех.план будет соответствовать актуальному факту.
К заявлению на разрешение на ввод должен прикладываться тех.план на новый объект, а не преобразование того, что в ЕГРН, т.к. строительство, а не реконструкция.
Про осмелившегося КИ, уже сталкивался с подобной ситуацией в другом регионе, там Росреестр дважды поставил на учет один и тот же объект, сами предложили снять "лишний" путём акта обследования.

 

Я понимаю, что в общем случае должен быть техплан на создание объекта, но в данном случае, с учётом ситуации, можно попробовать преобразованием с объяснением ситуации в зки.
Или попробовать обратиться письмом в Росреестр в порядке обращения граждан с объяснением ситуации и просьбой снятия с учёта в порядке нормализации сведений.
Или, как вариант, в порядке учёта изменений. Но преобразование мне нравиться больше

 

Может и получится. Но я тут вижу риск того, что сам Росреестр всё дело застопорит на тех.плане под "реконструкцию", видя на основании каких документов он подготовлен (и потом, кто будет обращаться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта (реконструкции), прав то нет). А эта задержка очень не нужна, при вводе она будет держать бухгалтерию и другие дела... хочется подготовить так сказать, белый лист, минимизировать риски, и поставить на кадастр и зарегистрировать право оперативно.
В Росреестр писали и звонили, ссылаются на закон, где снятие по акту или решению суда. Про акт говорят - приложите то, не знаю что.

 

К акту обследования должно быть приобщено решение СОБСТВЕННИКА ОКСа о добровольном сносе. А у Вас и собственника нет, и объект не снесен
А Росреестр всегда идет по пути наименьшего сопротивления, направляя к КИ за Актом обследования. Потом же не им за заведомо ложные отвечать.

 

почему приостановка? разве приняли уведомления?

 

Принято с 04.08.2018

 

спасибо, но не могу понять почему приостановят если проект приказа Об утверждении форм уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства еще не принят

 

никто вам не запрещает подать произвольное уведомление с информацией которая должна содержаться согласно Град кодекса