Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Мне вот интересно, а законодатели не думали, что опять создают очередную "кормушку"? Всё возвращается в те времена, когда ИЖС вводили... Кто "занёс" у того проблем нет, а кто не "занёс", проблемы нарисуем...

 

а если строить без нарушений?

 

Представляю ухмылку какого-нибудь гл. архитектора на ваше наивное предположение

 

У меня есть ответы РР-общий смысл: неправы, всех накажем. А толку?)

 

какой стройнадзор???
Стройнадзор курирует только те объекты, которые попадают под экспертизу (проектной документации) ИЖС точно не курируют.
Перечень отказов предусмотрен градостроительным кодексом. Мой совет подавайте уведомление и если вам не правомерно откажут бегом в прокуратуру.

 

Всем доброго времени суток. Народ, подскажите, у нас администрация встала в позу и ни в какую не хочет согласовывать уведомления по строящимся домам. Все отказы однотипные: выехали на место, посмотрели, что дом построен/строится так что никаких вам согласований. п.5 ст.16 ФЗ-340 не прокатывает. У кого-то были положительные согласования по уже строящимся домам без разрешения на строительство/реконструкцию? Что посоветуйте?

 

попробовать обжаловать в суде

 

добрый день, администрация выдает уведомление о несоответствии, якобы здание находится на расстоянии менее 100 м от уреза воды, по факту, вода через 150 м, кто-нибудь готовил какое-нибудь заключение о фактическом положении дел на местности?

 

Урез воды - величина непостоянная. Может быть, 150 метров намерили по минимальному, а администрация пишет по максимальному. Гидрология вам поможет.

 

ИМХО. Может урез и величина непостоянная, но меняется редко (раз в 25 лет) и привязан к Балтийской системе высот.
http://www.minpriroda-udm.ru/images/docs/deyatelnost/Postanovlenie_RF_ 29_04_2016_№377.pdf

 

Ну чудненько. Не свидетельствует ли ваша же ссылка о том, что просто измерить расстояние от объекта до воды не равно установить береговую линию?

 

Так и есть. Например Иваньковское водохранилище. Граница его внесена в ЕГРН не по урезу, который менятся постоянно +\- 1 метр, а по отметки 124.0 в балтийской системе высот.

 

Эх с этой строчкой в 340 ФЗ об ответственности ОМС , жить станет сложнее, они исходят из правила "лучше пере бдеть..." Теперь будут с рулетками бегать по объектам

 

Глава 22 КАС всегда к вашим услугам

 

А вы прикладывали к пакету документов топографическую съемку этой местности?

 

Вопрос кто как собирает техплан.
1. Если получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта и уведомление о соответствии построенного объекта, то прикладываете ли сами уведомления от застройщика, которые подавались в ОМС?

 

По требованиям надо, прикладываем

ст.24 ч.11.1. 218-ФЗ: Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.

 

не прикладывали, думаете поможет?

 

С требованиями знаком. Не понятно как на деле это воспроизвести. Если уже сдали уведомление в ОМС, то получается в ТП надо прикладывать новое уведомление. А как тогда росреестр определит, что в ОМС ушло точно такое же уведомление, с такими же параметрами?

А по ст.19 уведомление о построенном объекте вообще должно отдельно идти от техплана.

 

а вам зачем об этом думать? это разве ваша забота?

--- Сообщения объединены, 19 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 19 окт 2018 ---

уведомление о начале и уведомления о соответствии(при наличии)