Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_307758/#dst0

 

Вот такая приостановочка имеется, подавалась заявка на учет "садового дома" 13 августа, после таких приостановок хочется заказчика обнять и плакать)). С ФЗ 340 вроде как был ознакомлен и как мне казалось делаю все верно, т.е для садового дома все по старому ( декларация ) , а тут вот такое началось. Выяснить, что хотели сказать тем самым Органы учета так и не удалось (специалист в отпуске,при этом сроки не выдержали, оставив мне на обжалование одну неделю), подал заявление в апелляционную комиссию. Может кто поможет и расшифрует мне их ход мыслей.

 

Не вижу дальнейшего эффективного применения ФЗ №340 без внесения в него поправок, в части регистрации садовых домов построенных до 04.08.2018 г. С одной стороны посыл закона ясен - это ускоренное вовлечение объектов недвижимости в налоговый оборот, что положительно будет сказываться на региональных бюджетах. А с другой стороны из-за отсутствия переходного периода для ранее возведенных садовых домов, оформление таких домов в рамках данного ФЗ не представляется возможным, что исключает данные объекты из налогового оборота. Ну и как по мне так для большей эффективности данного закона полагаю правильнее было бы для садовых домов оставить положения действующие до 04.08.2018 г., т.е строительство без каких либо разрешений и уведомлений, что более логичнее с учетом того, что под "садовым домом" подразумевается нежилое строение.

 

вот вам переходный период

 

Это для жилых строений. Как быть с садовыми домами имеющих назначение "нежилое" ?

--- Сообщения объединены, 9 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 9 окт 2018 ---

Да и глупо полагать, что дачники все ринутся регистрировать свои домики на дачах до 01.03.19, после данной даты как быть с этими объектами ? ни какое ККР уже не поможет

 

садовый дом это не назначение объекта. а мифический объект. так как нет такого назначения, а значит это нежилое здание. соответственно подчиняется ст 17 Гр. кодекса, как хоз постройка

 

Не соглашусь, Садовый дом - это здание, а хоз. постройки - это сооружения если исходить из 217 ФЗ где четко указано, что есть хоз.постройка, а что есть садовый дом. Поэтому использовать с 01.01.2019 г. ст.17 в отношении "садового дома" в контексте хоз.постройки не допустимо,
Как раз таки мифическим объектом я бы назвал "жилое строение" для которого как раз таки установили переходный период.

 

здрасти, приехали. колодец это сооружение, а баня это постройка, но тоже здание. и сегодян не 01.01.2019 что бы применять 217-ФЗ, мы пока живем по 66-ФЗ

а значит садовый дом это хозяйственное строение, если он не соответствует признакам жилого строения.

сегодня 10.10.2018 года. не бегите в перед паровоза

 

Значит при подаче заявления на учет Здания с назначением "нежилое", расположенного на садовом участке до 01.01.2019 г. должно рассматриваться Органами учёта как хоз.постройка ?

 

получается так

 

Ну в принципы да, в таком случае, я при подаче заявления на учет дачного "садового" домика, будь его назначение "нежилое" или же "жилое строение" не должен был получить такую приостановку, но увы наши регистраторы не особо вдаются в тонкости

 

ну здесь я уж точно не могу ни чем помочь ))))

 

Ну что вести с полей: Заказчик имея на руках разрешение на строительство построил дом, площадь дома полностью совпадает с разрешением, т.е. вроде все хорошо. По ПЗЗ отступ от смежных участков допускается 1 метр от границы, и разрешение на этом основании выдавали. Пошел он подавать уведомление об окончании строительства и вот, что у него потребовали: соблюдение противопожарных требований, а именно: сертификаты на пластиковые окна(что они якобы соответствуют каким-то противопожарным требованиям), отступы от межи 3 метра и от здания соседского 6 метров (может что-то путаю), материал внутренних стен по нормам каким-то не подходят, в итоге он в ужасе, говорит пол дома нужно перестраивать или же заключение от пожарников еще нести. На другом доме потребовала администрации забор со смежным участком из металлопрофиля заменить на каменный. Официальных отказов естественно нет, так как с их слов если подать официально выедет стройнадзор и уже официально напишет эти требования устранить.
Позвонив еще паре заказчиков они подтвердили его слова, Особенно противопожарные требования. Хорошо хоть сигнализацию противопожарную не требуют и на пульт дом сдавать и противопожарный щит с лопатой и конусным ведром устанавливать. Вот думаю как еще не додумались проводить экспертизу прочности бетона.

 

вчера сдали два варианта. еще онс на днях понесут. все интересно. жду. садовые дома.

 

Вы садовые дома с уведомлениями сдавали? Тоже жду и садовые дома и ижс. У нас сроки выполнения от 2 до 4 недель. Регистраторам плевать на закон

 

у Ларисы Вячеславовны висят мои июньские дела, какие там 4 недели)))

 

без. сразу на рег.
ижс первая приост. омс чудит. заявление на рег не отправили.

 

Это я протехпланы. Межевые планы с августа у регистраторов болтаются. С техпланами все же побыстрее

 

А какова реакция на ваши жалобы по поводу сроков?

 

глава Росреестра Тверской области пригрозил пальцем всем регистраторам и поставил цель за месяц разобраться с висяками. Поставленная задача была выполнена. Мы имеем кучу необоснованных и выдуманных приостановок, задним числом. В результате даже на апелляцию подать не можем. Так и живём с начала 2017 года. Да здравствует ЕГРН!!! У нас не хватает регистраторов по области. За 25 000 ни кто не хочет работать и я их понимаю....