Могу я снять часть земельного участка с кадастрового учета?

krestik, отправьте пожалуйста на почту Azamatkin92@mail.ru образец вашего акта обследования

 

Думаю Ваша просьба будет не единственной, выложу здесь.
Я снимала ЧЗУ под охранной зоной ЛЭП, вынесенной за пределы участка. При этом сведения об охранной зоне вынесенной ЛЭПки в ГКН внесены. На консультации в КП по МО сказано, что это обязательное условие. Если ОЗ на КУ нет, то сотрудник КП просил приложить письмо от МОЭСК В нем должно быть указано, что МОЭСК просит КП снять с учета ЧЗУ под ОЗ ЛЭП такой-то. С моей точки зрения такой ответ от МОЭСК получить нереально, и я на всякий случай приложила Акт о присоединении.

 

Мы тоже сняли часть участка под обременением, которого нет. Все сделали по Вашей схеме. Все прошло с 1-го раз, Московская область. Спасибо за рекомендации!!!

 

Добрый день!
Подскажите, на сегодняшний день по снятию с учета части земельного участка ничего не изменилось?
Акт обследования и заявления на учет изменений участка с связи с прекращением части?

 

Поддерживаю вопрос)

 

Добрый день!
Столкнулась с следующей ситуацией: в договоре аренды на участок прописано обязательство арендатора снести ветхое строение (сведений о нем нет никаких, как и самого строения). В выписке на участок числится ЧЗУ под этим строением (есть только координаты, данные о расположенных в пределах ЗУ объектов недвижимости отсутствуют) и прописано обременение (до 2007 года). Снимать эту часть актом обследования?

 

актами обследования снимаются с учета ОКСы и помещения, а не ЧЗУ.

 

Добрый день!
Не раз снимала с кадастрового учета части земельного участка, образованные под домом (сараем и т.п.), носящие временный характер. И так как практика образования таких частей давняя, все случаи, с которыми сталкивалась, носили временный характер, срок которых давно истек. Не раз снимала эти части с кадастрового учета по заявлению об исправлении технической ошибки, поданной через Технокад от моего имени без всяких доверенностей. Всегда снимали с кадастрового учета эти части в течение 5 рабочих дней. (речь о ЗУ, расположенных в Ленинградской области). И вот впервые столкнулась с ситуацией, что отметки о временном характере нет, на ЗУ две части под когда-то существовавшими баней и сараем, на кадастровом учете их, естественно, нет, и на ЗУ тоже нет. Перечитав всю тему, вижу три варианта:
1. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с пустыми руками.
2. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с диском, на котором Акт обследования, сделанный в PDF c моей ЭЦП.
3. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с диском с межевым планом.

Какой вариант предпочтительнее? Какой из этих вариантов работает точно? Третий вариант я как-то делала, просто потому, что это был вариант заработать денег за изготовление межевого плана, при том что первый вариант превращается в бесплатную консультацию... Хотя в тот раз, можно было обойтись и заявлением, так как там был нужен по межведомтсвенному взаимодействию запрос, что они (кад.палата) и сделали, чтоб снять с учета часть, так как обременение было давно снято Постановлением правительства Санкт-Петербурга...

 

Весной в МО прошел 1 вариант, были не временные, но под ОКСами.
Правда на консультации сами не были уверены что такой вариант пройдет. )

 

Недавно снимали часть земельного участка, занятой охранной зоной (была поставлена в давнишние времена на основании описания). Достаточно было заявления об учете изменений земельного участка в связи со снятием части.

 

Юг Московской области, снимали по 3 варианту: заявление о снятии ЧЗУ и межевой план.

 

Есть решение
Снятие ЧЗУ под объектом недвижимости.
1) Если был осуществлен ГКУ объекта капитального строительства, под которым сформирована ЧЗУ, и объекту был присвоен кадастровый номер, то такая ЧЗУ может быть прекращена только в случае, если в настоящий момент ОКС снят с учета.
Таким образом, в целях прекращения ЧЗУ, занятой ОКС, необходимо сначала снять с учета объект капитального строительства.
В данном случае представления межевого плана или акта обследования не требуется, так как акт обследования был предоставлен заявителем ранее при снятии ОКС.
2) В случае если согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка не имеет идентифицирующих ее признаков (невозможно однозначно соотнести с ОКСом), то для осуществления ГКУ должен быть предоставлен межевой план с включенным в его состав разделом «Заключение кадастрового инженера».
В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно содержаться обоснование прекращения ЧЗУ, доводы о том, что ЧЗУ, которая снимается с учета, не имеющая идентифицирующих признаков в ЕГРН, является объектом капитального строительства именно с тем кадастровым номером, который указывает кадастровый инженер.
При этом графическая часть межевого плана также должна быть оформлена надлежащим образом, и содержать сведения о прекращении ЧЗУ.
Обозначение прекращающих существование частей земельных участков на Чертеже отображается курсивом с подчеркиванием.
3) В случае если ЧЗУ не имеет идентифицирующих ее признаков, при этом учет ОКС не осуществлен (ОКС отсутствует в ЕГРН), для прекращения ЧЗУ необходимо предоставление межевого плана с включенным в его состав разделом «Заключение кадастрового инженера».
В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно содержаться должное обоснование прекращения ЧЗУ. Таким обоснованием может являться наличие документа от органа технического учета о сносе, сведения о том, расположенный на ней объект не является объектом капитального строительства, что часть земельного участка не занята объектом недвижимости.
В данном случае в графической части межевого плана также указываются специальные условные знаки, показывающие имеющиеся или прекращающие существование части земельного участка.
Обозначение прекращающих существование частей земельных участков отображается курсивом с подчеркиванием.
Учитывая, что тип XML-файла, обеспечивающего прекращение ЧЗУ, отсутствует, для осуществления ГКУ необходимо предоставить межевой план, обеспечивающий положительную загрузку данных (и ничего не изменяющий в границах ЗУ).​

 

​

alexaandr, а откуда всё это взялось, из Росреестра?

 

Да, эта информация получена непосредственно от руководства кадастровой палаты по Самарской области.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли снять с учета чзу под существующим ОКСом?

 

Скорее всего можно, ну кроме Самарской области, исходя из написанного выше)

 

а какой документ для этого делать? Межевой план с обоснованием необходимости снятия чзу с учета? А основание для МП какое будет?

 

По Московской области готовила межевой план на исправление реестровой ошибки в местоположении зу, на участке имелось три части: одна под ОКСом, две от охранной зоны ЛЭП, стоящей на кадастре. Часть под ОКСом уточнила, части под ЛЭП показала курсивом с подчеркиванием, поскольку они остались за пределами уточнённого участка, в заключении кадастрового инженера прописала, что части ликвидируемые. Не прошло. Точнее, участок и чзу под ОКСом подвинули, а части от ЛЭП остались болтаться на старом месте.
По другому участку пробовали подать просто пустое заявление на снятие частей, получили приостановку "давайте межевой план". Сделала межевой, учёт прошёл без приостановок, но выписку в итоге все равно получили с частями.
Акт обследования на снятие частей проходит пока без проблем.

 

Здравствуйте!Подскажите кто делал межевой план для снятия чзу через технокад? Если есть возможность скиньте xml

 

Марина2404, для этого не нужен МП.