Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

"ГрК ст. 55 п.16. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи."
и никаких если/или, то есть квитанция должна быть всегда

 

Стоит кривой забор, гниет и падает. Новый ставят вроде ровно, но на глаз, без выноса в натуру. С помощью таджиков/узбеков. Чем больше участок, тем больше погрешность. На пару метров ошибиться можно запросто.
Либо участок куплен без заборов совсем. Покупатель ставит ограждение, ориентируясь на соседей. А где его граница, он понятия не имеет.

Если есть уведомление о соответствии, то это проблема ОМС.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2018 ---

Слова "квитанция" нет. Думаю, можно указать сведения о том, что госпошлина не предусмотрена.

 

Блин вот что самое интересное, все законы приходится проверять методом научного тыка, гребанные законоТВАРцы!!!!! зла не хватает!

 

Теперь Вы выкиньте ненужное, остается: сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав. Где Вы тут видите обязанность осуществлять регистрацию прав и, соответственно, обязательную уплату пошлины, я не понимаю. Для меня эта фраза вполне логична и никаких "обязательных" квитанций не содержит.
А вот Ваше возмущение очень разделяю, у нас с момента вступления в силу 340-ФЗ вообще действует акция: закажи технический план на объект ИЖС и получи в подарок участие в увлекательном квесте «МФЦ или ОМС?»

 

ничего не изменилось и платить не нужно.

правильно читаете

это их проблемы, но не ваши. Что вы чужие проблемы вешаете себе на шею?

как то странно вы рассуждаете. проблемы заказчика вешаете то на КИ то на ОМС. Научитесь разделять проблемы. В вопросе уведомлений о начале строительства и строительства объекта это всегда проблемы правообладателя. Проблемы КИ если он внесет ложные сведения в ТП в том числе и в координаты местоположения объекта в пределах участка. Проблемы ОМС будут при направлении уведомления о соответствии построенного объекта по отношению к ранее поданным сведениям о начале строительства

 

Вы серьезно ? В случчаи когда граница участка не установлена наши ОМС отказываются брать уведомления об окончании строительства, а если собственник настаивают - предупреждают, что откажут по причине отсутствия границ у ЗУ и невозможности проверки отступов согласно ПЗЗ. Видимо даже они понимают, что забор не является границей участка, так же его может не быть вовсе или он может стоять совсем не на границе участка.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2018 ---

Полностью согласен.

 

Это я к тому, что ваш метод проверки путем измерения расстояний от здания до забора бесполезен. Забор не всегда соответствует границе. Поэтому и построенный далеко от забора дом может нарушать ПЗЗ. Для КИ это не имеет значения, техплан можно и без границ участка сделать. А для ОМС это важно.

Не по отношению к ранее поданным сведениям, а по отношению к ПЗЗ и земельному законодательству. Без определения границ участка это требование выполнить невозможно. Если построенное будет соответствовать планируемому, но не будет соответствовать ПЗЗ, возникает ответственность ОМС.

 

Вы серьезно? ну найдите мне в законе основание для отказа при отсутствии границ в ЕГРН?

мдаааа. тяжко наверно вам приходится.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2018 ---

Меня абсолютно не волнуют проблемы ОМС как они будут проверять. За то я уверен что если человек придет с таким отказом я с радостью и бесплатно пойду в суд.

 

а я за бесплатно предпочитаю не работать. Предложу клиенту границы установить и с "таким отказом" не ко мне.

 

а если там будет накладка? то срубите с человека деньги и умоете руки?

--- Сообщения объединены, 4 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2018 ---

а я предпочитаю наказывать самодурство чиновников

 

какой то странный вопрос для КИ. Прежде чем взяться за работу я анализирую ситуацию и если не уверен то не возьмусь. Хотя накладка тоже в большинстве случаев не проблема и решаемо. В моем регионе 80 % ЗУ стоят по инвентаризации и эти пересечения исправляются согласованием границ

 

ой как интересно. и как же вы это делаете? точнее с использованием чего? гугл карты или ПКК? )))))))))) Я даже при наличии у меня ортофотопланов 1:2000 не могу со 100% гарантией сказать будет накладка на участок или нет. когда смежник по ортику сидит нормально.

ага. это только мне не рассказывайте, у меня 80% объема состоят из исправления реестровых ошибок

у вас проходит исправление части границы

 

проходит. Ортофото на все районы работ. За 2 года выполнили силами своими. Кроме снт и сельхозки. Если накладка на смежников кто стоит по инвентаризации и заказчик сможет найти их то 100 % берёмся за работу.

 

тогда я иду к вам )))))))))))))))))))))

у вас даже БПЛА есть? или гугл привязывали?

)))))) найти правообладателя это вообще ничего не гарантирует. у меня 99,9% правообладатели известны и что? половина клиентов решают накладки в судебном порядке

 

Кусочек ортофото могу залить на какой нибудь обменник. Оценить детализацию. Это не идёт ни в какое сравнение с теми чернобелыми ортиками 15 ти летней давности которые ходят среди КИ в моем регионе. Удаётся дешифрировать объекты по ортофото с точностью 10-15см

 

а СКП какая должна быть по приказу?

значит все же Гугл? )))))) у меня ортики Росреестра которые являются основой ЕГРН. качество хорошее, но и с помощью их не могу 100% утверждать отсутствие накладок пока не сделаю съемку

 

С вами дискуссию вести себе дорож. Я вроде не гововир, что не выезжаю на объект и не делаю инструментальную съемку

 

Оффтоп

не говорили, но утверждали

вот образец того что у меня есть

 

Да это именно те древние ортофото, которые есть у каждого КИ. Они не актуальны и качество оставляет желать лучшего . Вот что использую я Ортофото с БПЛА

 

Оффтоп

ну так именно древние то как раз в нашей работе и нужны. ))))) по ним отлично видно где проходила граница 15 лет назад. и самозахват сразу обнаружить можно

да. качество конечно лучше, но если бы у меня был БПЛА то я бы тоже сделал бы такие. к сожалению нет у меня лишнего миллиона что бы выкинуть на эту игрушку которая в работе потом не понадобится.