Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков

Понятно гражданам еще можно что-то доказать. А через несколько месяцев сосед решит исправить свой участок и какой-то КИ будет делать межевой план на исправление ошибки и Росреестр может засчитать новому КИ один бал из 10 за три года.

 

неа, бал насчитывается при выявлении росреестром ошибки

 

и исправленная без МП, а по решению регистратора

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Необходимо исправить ошибку в местоположении границ участка в собственности юр. лица (без изменения площади). Участок был образован выделом из ОДС на основании утвержденного проекта межевания и продан. Нужно ли для исправления ошибки в местоположении границы такого участка готовить новый исправленный проект межевания? Или нет.

 

Если быть точным, то в зачет идут выявленные ошибки, по которым принято решение о необходимости устранения такой ошибки. Такое решение регистратор направляет лицам, указанным в ч.6 ст. 61, но самостоятельно ошибку не исправляет.

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Идёт судебный процесс по установлению реестровой ошибки. С большой долей вероятности в суде ошибка будет установлена и новые координаты участка будут определены по фактическому пользованию. По внесению изменений всё ясно, только один нюанс. Установление координат по фактическому пользованию приведёт к перекрытию подъезда к двум другим участкам. Подъезд к ним через земли общего пользования. Смещать эти два участка не куда (получится пересечение границ с смежными участками). Эти два участка в статусеЛПХ, то есть должен быть подъезд. Как быть?

 

Внесите этот вопрос на рассмотрение суда, а он сочтёт уже нужным или нет рассмотрение этого вопроса в рамках экспертизы. Я бы сделал так и не иначе.

 

Предположим что орган местного самоуправления формировал земельный участок на неразганиченных землях в пустом поле где по факту нет никаких границ, через определенное время ОМС издает постановление о том что данный земельный участок сформирован в неверных границах и постановляет (решает) исправить реестровую ошибку и сместить участок или часть границы в другое место с сохранением площади. Законно ли такое?

 

Ликбез: В этом году, вы на своем огороде посадили картошку в северной части своего участка, на следующий год решили сместить грядку к югу, законно-ли это?
Условные обозначения:
Огород - земли, находящиеся в госсобственности
Грядка картошки - земельный участок

 

Хороший ликбез))) Из ликбеза можно понять что законно, а если земля кому то выделена например, тоже получается разницы нет?или если например смещают с увеличением площади? Или смещают с уменьшением площади.?

 

Читайте ликбез, грядку вы можете увеличить или уменьшить, но в пределах только своего огорода.
ОМС, проще говоря, делает на своей территории что хочет

 

Хорошо, предположим мне выделили участок, я как положено зарегистрировал на него права, построек ничего нет, через какое то время ОМС говорит вот мол мы ошиблись и не там дали тебе землю, и предлагают мою землю сместить в другое место, я в принципе не против и готов подписать все бумажки, но вопрос в том, законно ли поступает ОМС в подобном случае? И как они должны правильно эту землю сместить? Утвердить новую схему на КПТ или внести изменения в старую и это будет являться для регистратора основанием для смещения?

--- Сообщения объединены, 4 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2018 ---

И нужен ли в таком случае акт согласования?

 

Утвердить новую или внести изменения в старую - разницы нет, это ОМС делает как привыкли.

Для регистратора будут следующие основания:
1. Заявление от собственника ЗУ.
2. К заявлению прилагается Межевой план, в связи с исправлением РО, подготовленный на основании новой (или исправленной) Схемы на КПТ, акт согласования конечно обязательно (все это подготовит КИ)

 

Добрый день.
У меня такой вопрос. В 2010 году участок ГЛФ был поставлен на КУ путем информационного взаимодействия как ранее учтенный. Сейчас арендатор, приводя в порядок все документы, проекты освоения и тп обнаружил несоответствие площади на 150 га. Это несоответствие находится в рамках допуска для данного земельного участка. При попытке уточнить площадь и местоположение участков (не было включено несколько выделов) через новый МП , КП написала приостановку и о невозможности повторного уточнения ЗУ, и посоветовали при необходимости исправлять реестровую ошибку ( до этого случая при попытке исправить аналогичную реестровую ошибку в пределах допуска, КП писала что нет оснований) Как быть, ведь с арендатором Минлесхоз не заключает/продляет договор аренды в связи с несостыковкой площади в документах?!

 

Так это ведь и есть основание для исправления РО, приложить договор, и отказ лесников в продление договора (они там как раз по идее обоснование дают, что в документах одно, на деле другое), не должно быть проблем.

 

Добрый день, делаю межевой по исправлению реестровой ошибки по решению суда. Новые координаты определили эксперты, не учли дырку в участке, где раньше был столб (сейчас вынесен за участок). В этой дырке смежный участок без прав. Если я сделаю как в решении суда, то будет приостановка по пересечению. Можно ли подготовить межевой по исправлению ошибки и одновременным уточнением смежного (он станет не смежным, если участок перенести под перенесенный столб)? Нужен ли акт согласования на участок, который исправляется по суду? Если да, то что писать в графе подпись (один из собственников против, поэтому и решение суда)?

 

по решению суда поставят и с пересечением

 

Они хотят продать, а с пересечением я так понимаю это невозможно будет сделать

 

Снимайте его с учета или потом пусть снимают или исправляют заинтересованные.

Акт нужен, вместо подписи проблемного соседа ставите в соответствующем месте реквизиты решения.

 

Наша любимая кадастровая разродилась очередным шедевром по исправлению реестровых ошибок.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2019 ---

Мне интересно как мы должны исключить возможность технической ошибки в сведениях? И зачем запрашивать документы, которые и так они видят в кадастровом деле?