Уважаемые форумчане, имеющие опыт запроса копий документов, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, помогите! Имеется объект недвижимости (жилой дом) сведения о котором содержатся в ЕГРН, однако площадь не совпадает со свидетельством на право на наследство. Свидетельство выдавалось на основании справки из БТИ в 13 году, когда объект в ЕГРН не был внесен. Через год Росреестр объект внес в ЕГРН, но с другой площадью (на основании чего - ХЗ). Наследник же протянул резину в 2 года, а когда пошел регистрировать права из-за разницы в площади был послан в закат! По словам наследника и других участников данного дела никакие техпланы они не подготавливали и не оплачивали. Возникает вопрос, на основании каких документов были внесены сведения в ЕГРН? В выписке данные сведения и соответственно сведения о регистрации прав отсутствуют. Согласно приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И ПОРЯДКА УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ О ХОДЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ возможно запросить копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, однако я не знаю что мне запрашивать? Может есть какой-то запрос о перечне документов, содержащихся в реестровом деле на основании которых внесены сведения в ЕГРН? В указанном НПА я такого не нашел. Скорее всего Росреестр внес сведения в ЕГРН на основании техпаспорта, который поступил к ним из архивов БТИ в рамках передачи этих сведений в Росреестр. Однако имеющиеся у меня копии техплана и справки указывают на площадь не совпадающую с Росреестровской. Отправить на дурочка заявление об исправлении технической ошибки в площади или попытаться каким-то образом получить копии документов? ПС. На самом деле копии документов выдаются только правообладателю или ведомствам , а тут замкнутый круг. Площадь не совпадает, зарегистрировать права не получается, получить копии документов, чтобы разобраться в чем причина - тоже! Но наследник через МФЦ все же запросил ВСЕ документы на основании которых внесены сведения и получил отказ основанный на том, что сведения выдаются только в отношении одного документа))))
Так вот и я так думал, однако у меня есть: а) копия техпаспорта в котором указана площадь 30 кв.м. б) справка из БТИ с площадью 30 кв.м., на основании которой нотариус выдал свидетельство о праве на наследство. Техошибка? Тогда почему собственнику было отказано в оформлении права после подачи заявления, если они проводили правовую экспертизу и на документы на наличие техошибки должны были проверить.
не должны ты не знаешь какой тех паспорт попал к ним в момент отцифровки. ты наверно удивишься, но у БТИ каждую инвентаризацию менялась площадь и каждый раз они за 200р впаривали людям справку в которой было написано "площадь изменилась за счет пересчета" уж поверь мне с 14 летним стажем
Вот потому и возникает вопрос как из Росреестра получить копию документа на основании которого дом был поставлен на учет. И вообще на каком основании после введения в действие закона о кадастре, в 2014 году, Росреестр на основании не техплана, а техпаспорта вносит сведения в ЕГРН? --- Сообщения объединены, 28 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 28 сен 2018 --- В том то и дело, что не знаю и хочу узнать
вносились сведения на основании 221-Фз действующего на тот период времени, а именно объекты которые прошли тех учет и инвентаризацию до 01.01.2013 являются ранее учтенные и вносились по тех паспортам которые подтверждали тех учет --- Сообщения объединены, 28 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 28 сен 2018 --- вот и запрашивай тех паспорт на основании которого внесен данный объект
Подсказка. Можете запросить на основании простой, ненаториальной доверенности. Даже если ее сами же и напишете.
Основания? Росреестр по ККкак-то неофициально шел мне на встречу и просил предоставить хотя бы фото (на телефоне) нотариальной доверенности для получения выписки из пунктов ГГС. С Береговой и МФЦ в Ростове отбрили... Сказали заявления на предоставление копий документов не принимаем по другим регионам.. То есть экстерриториально получить нельзя документы по ранее учтенным объектам недвижимости. Горячая линия вообще сказала, что по ранее учтенным получить документы, на основании которых внесены сведения в ЕГРН вообще нельзя! Это что получается? РР ставит для целей налогообложения ставит на учет на основании документов х пойми каких, а показать на основании чего он ставит не судьба? Сделал дело и шито - крыто! Ох..энна Братан! Теперь две дороги. Росреестр КК или Тимашевское БТИ. Продолжение следует!
Большое расхождение в площади? Как говорилось выше, площадь могла быть внесена сначала по БТИшной инструкции старой без учета холодных и.т.п, сейчас с учетом всех помещений, надо Тех паспорт посмотреть и если так - тех ошибка
Спасибо, но вопрос я решил без лишнего бюрократизма. Просто взял в БТИ копию техпаспорта, записался на прием к замначальника ФКП, тот в свою очередь вызвал специалиста. Определили, что ошибка техническая. Начальник дал поручение исправить и через неделю с соблюдением положенных процедур связанных с запросом копии техпаспорта по межведу ошибку в площади исправили! Перепиской я бы наверное до сих пор с ними занимался)). Кстати расхождение в площади, как выяснилось, было из-за того, что ФКП взяла площадь по внешним стенам жилого дома. Площадь застройки.
Такое и у нас сплошь и рядом, оцифровщики не понимают что делают, а потом мы разгребаем, а у людей налоги могут насчитать не правильно.
Ну как же? Непросто выдали. Не бесплатно. Каждый лист оценивается по прайсу. От 300 р за копию одного листа заверенную БТИ. Графика дороже. Копия техпаспорта вышла около 4 тыр. О каком выезде идет речь, если они делают копию документа из архива?
