Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

А по факту у вас сооружения или здания? Что по факту, то и делайте, не смотрите на названия.
То, что под землёй - сооружения. План - это как чертёж, уже обсуждали в этой теме. А по поводу характеристик смотрите сами. Если это очистные, у них, скорее всего, есть объём. Ну или вычисляйте площадь подземной застройки. Забор тут при чём?

 

Здравствуйте, необходимо изготовить техплан на зернокомплекс для ввода в эксплуатацию. И вот такой вопрос делать его как многоконтурное сооружение или единый недвижымый комплекс. Делаю такой объект первый раз.На вид состоит из разных метало конструкций. Фото прилагаю.

 

А Вы попробуйте поработать с заказчиком, что именно он хочет видеть (регистрировать право на что). Плюс должна все таки быть проектная документация. В общем работайте с документами и многие вопросы исчезнут. Да и еще, на сегодняшний день комплекс можно поставить на кадастровый учет только как сооружение.
P/S. Корректнее конечно ставить отдельные объекты, но захочет ли платить за регистрацию каждого объекта (вроде по 22 т.р.) заказчик?

 

Кстати, вроде они соединены между собой надземными элементами (трубы), так что многоконтурное вполне логично

 

Заказчик, не знает как правильно, возлагает все на меня. Проект есть, но это не решает моего вопроса, все объекты технологически связаны, функционируют как единое целое. Честного говоря я разницы не вижу между сооружением многоконтурным и недвижимым комплексом, последний только должен вроде состоять из разных видов и сооружений и зданий. В моем зернокомплексе как раз одно здание, конечно по мне так это сооружение там стоит оборудование(здание которое на опорах)я склоняюсь к многоклеточному так как это мне более понятно

 

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

--- Сообщения объединены, 17 июл 2018, Оригинальное время сообщения: 17 июл 2018 ---

Разрешение надо смотреть

 

В свое время было такое разъяснения по поводу регистрации комплекса, а т.к. XML схема, на сегодняшний день, для комплекса отсутствует, то это разъяснение актуально и сейчас:

Комплекс (раскрыть) Комплекс (свернуть)

При этом необходимо отметить, что действующее законодательство не содержит критериев, позволяющих четко определить, какие объекты (в каком составе и т.п.) являются соответствующим сооружением. В связи с этим, по мнению Департамента недвижимости, в отношении комплекса объектов может быть осуществлен государственный кадастровый учет в качестве сооружения при соблюдении следующих условии:
- наличие документов, подтверждающих создание такого комплекса в качестве единого объекта недвижимости (наличие разрешения на строительство, проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию);
- использование объекта недвижимости (сооружения) по одному назначению;
- однородный правовой режим.

И вот это письмо прочтите, абстрагируйтесь от автозаправки, попробуйте применить на свой зернокомплекс. Особое внимание обратите на то, что вид объекта ки не определяет

 

Кто чем отрисовывает шашечки стен-перегородок в поэтажке?

 

Здравствуйте! Извиняюсь если не по теме.
Подскажите как кадастровой палате пояснить в заключении что сооружение является площадным и не линейным объектом в разрешение на ввод там указана площадь 264,0 кв.м.,

--- Сообщения объединены, 17 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 17 сен 2018 ---

Характеристику жу ставил как "площадь застройки" верно, а не просто "площадь", как думаете достаточно будет если в заключении просто написать будет примерно (Сооружение – “Внутриплощадные дороги, проезды площадки” является площадным сооружением так как основой характеристикой является площадь застройки.)

 

дороги это линейный объект, а площадным будет земельный участок занятый асфальтом

 

Это“Внутриплощадные дороги, проезды и площадки” по факту просто асфальтная площадка, да несмотря на это все равно это будет линейным объектом ?

 

дороги в любом разрезе это линейный объект, Но кадастре я видел и площадные. Ставят как попало

 

Можете посоветовать, что можно написать в заключении чтобы попробовать описать и поставить площадным.

--- Сообщения объединены, 17 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 17 сен 2018 ---

Заказчик естественно не хочет и не будет переделывать разрешение на ввод.

 

а почему РнВ выдали без ТП?

 

Оно старое когда еще без Техплана в начале 2014 года

--- Сообщения объединены, 17 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 17 сен 2018 ---

вот так долго шол заказчик

 

с марта 2013 года уже ТП готовился для ввода согласно Постановления Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может кто нибудь сталкивался. Сооружение - конвейер - наземное, но в одном месте проходит в тоннеле под жд путями, как координировать этот участок? как подземный? фактически спуска под землю нет

 

Да как подземный показать, подобные сооружение часть даже была надземная и поземная и снова надземная.

 

Вообще спорный вопрос, должно ли это сооружение вообще подлежать учету...проанализировал я недавно несколько решений судов по данным объектам и понял, что это вообще не сооружение и не объект недвижимости, а лишь элемент улучшения земельного участка., попросту - благоустройство и на кадастровый учет ЭТО ставиться не должно...А дорожки из тротуарной плитки - тоже ОКС, подлежащий кадастровому учету?

--- Сообщения объединены, 18 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 18 окт 2018 ---

"Суды также признали, что укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня) для проезда и стоянки автомобилей или его благоустройства не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором данные работы выполнены. При этом указанное покрытие земельного участка по существу несет вспомогательную функцию, а не основное значение по отношению к недвижимому имуществу и не должно препятствовать использованию такого земельного участка для иных целей (извлечение из Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.09.2013 по делу N А33-19524/2012)"

 

Добрый день!
Подскажите, согласно приостановлению ГКУ в ТехПлане надо указать две основные характеристики сооружения (протяженность и площадь застройки). У меня программа формирует только одну.
Есть у кого-то примеры xml с указанием двух характеристик? Пришлите, пожалуйста (valeriya_3.7.9_@mail.ru)! Чтоб вручную xml подправить.