вопрос о кадастровом учете площадки на крыше

Кто может подсказать. Заказчик интересует, есть котеджи, вверху есть площадка в виде эксплуатируемой крыши (т.е. поднимаешься на вверх, там открытая площадка), можно ли ее поставить на кад.учет и при каких обстоятельствах?

 

что за бред? эксплуатируемая кровля не является объектом кадастрового учета, вам как КИ кол и отправляйтесь на повышение квалификации

 

самостоятельным - согласен, не является, в составе другого объекта - пожалуйста.

 

какого другого?

 

Машиноместами

 

машино-место евляется объектом кадастрового учета которое расположено в здании. вопрос возникнет в другом. этаж где расположено машино-место? на каком этаже? на этаж - эксплуатируемая кровля?

 

Площадь эксплуатируемой кровли включается в площадь здания - а значит из этой площади можно создать помещение, только для того чтобы ее включить нужно сделать реконструкцию здания так как судя по первоначальному посту кровля стала эксплуатируемой самовольно.

 

Вы сейчас интересно о чем думаете? с какого хрен кровля будет эксплуатируемой если реконструируют здание и произведут возведение этажа? Разговор пошел непосредственно о использовании кровли и как ее можно использовать

 

Если бы возвели этаж - это был бы уже непосредственно этаж. А кровля - это кровля. Вы не сталкивались допустим когда на плоской крыше ставят ограждение и используют скажем как спортивную площадку? Если она изначально фигурировала в площади здания - вопросов нет. Образуем и регистрируем помещение. Если же кровля была не учтена при кадастровом учете здания - будьте добры обоснуйте что кровлю можно использовать через экспертизу и проект - ну и дальше все действия связанные с реконструкцией здания и потом образуем помещение.

 

что бы поставить помещение оно должно соответствовать обособленности и изолированности - это первое. Второе - я сомневаюсь что помещение может быть без этажа. т.е. если есть возможность образовать помещение значит это помещение должно быть этажом.

и что? вы такую площадку огражденную сеткой рабицей назовете помещением?

да это все понятно. Обычная плоская крыша не может стать эксплуатируемой кровлей без реконструкции. Здесь вопросов нет.

 

а чем вы это назовете? Кровля обособлена и изолированна от других помещений плитой перекрытия и дверями. Имеет отдельный выход и доступ к МОП. Включается по 90 приказу в площадь здания. Есть отдельное понятие под эту тему - экплуатируемая кровля. Допустим есть нежилое здание - первый этаж отдельное помещение принадлежит владельцу Х, второй этаж отдельное помещение принадлежит владельцу Y. Кровля учитывается в площади здания и приносит доход человеку Z- допустим открытая бассейновая площадка. Зданием он владеть не может - так как есть помещения с несколькими собственниками. Внимание вопрос, чем же он владеет и за что платит налоги? В данном случае Я говорю то что знаю, в спб много таких объектов - сам лично сталкивался с узаконенной смотровой площадкой на крыше. А есть еще вертолетные площадки на крыше - и они по сути идут как машиноместо.

 

Ни чем, я вообще такое ставить не буду. Так как это не помещение и не отвечает требованиям. Я вам вообще не советую летать в облаках и не выдумывать того чего не будет в силу разума.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Наличие таких зданий я не отвергаю. А говорю что ни один здравый человек не будет строить пи условии 1 этаж мой а крыша твоя.

--- Сообщения объединены, ---

А ничего что крыша в мкд это моп

 

На что? На воздух?

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Просто ни кому не хочется видимо судиться. А это железная победа.

 

мда. такого я не ожидал увидеть ))))))

 

6.2. Границы машино-местаопределяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).

 

вы меня еще поучите что такое машино-место. какие сведения указываются в ТП на машино-место лучше почитайте.

это больше похоже не просто на эксплуатируемую кровлю, а на помещения расположенные на кровле (на крыше) о чем я писал выше