Подсчет этажности здания в техническом плане

Добрый день.
По факту ИЖС 2этажа+ небольшое тех.подполье для газ.оборудования(высота 1,6)+ неэксплуатируемый чердак(в коньке 1,9).
Есть РНС 2011 года, где просто указанно строительство 2-х этажного дома. Заказчик хочет чтоб подполье и чердак были включены в ТП. Если в ТП указать 4 этажа(1подземный) не возникнит ли противоречий?

 

4 этажа это уже не ижс

 

А новый град.кодекс есче не действует?

 

То есть Вы согласны внести заведомо ложные сведения в техплан?

 

Действует, конечно. Но почему-то в кодексе звучит "наДземный" этаж?

 

Извините. Что вы имеете в виду?

--- Сообщения объединены, 22 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2018 ---

Ну как я понимаю подземные не всчет.

 

По количеству этажей в определении вы правы. Но куда считать НАземные этажи?

 

Я имею в виду, что по факту у Вас 2 наДземных этажа. Ни чердак, ни техподполье этажами не считаются и в площадь здания не включаются. Всё, что не соответствует факту, есть ложные сведения (по моему мнению). нАземный бывает контур, но не этаж.

 

Площадь не считаю. Этаж технический: Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), и тд.
Если делать подвалом лишние метры

 

Так, вроде как, в ГрК внесли изменения

 

Алексей Александрович, СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02-2001, пункт 3.19 содержит определение "этаж дома" посмотрите.

 

Большое спасибо. Поставлю вопрос по другому.
Как включить подземную часть в ТП?

--- Сообщения объединены, 22 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2018 ---

Вопрос закрыт. Всем хорошего дня

 

привет всем, коллеги, нужно обсуждение по дому. По фото видно что фундамент под основным домом, веранда на кирпичных столбах по всему периметру дома. вверху над верандой строится балкон. Сзади пристроена баня: фундамент и одна стена общая, проход из дома в баню есть. Вопросы :
1. Контур: Баню отдельно или вместе показывать?
2. Площадь бани, балкона и веранды в площадь здания или нет?
Из знакомых КИ мнения оказались разные.

 

У вас там еще и терраса.

 

Это не веранда, скорее это терраса (веранда должна быть остекленная, терраса - открытая). На втором этаже над террасой - возможно тоже не балкон, а терраса (надо поднять определение террасы из СНИПа на одноквартирные дома, она возможна и выше уровня первого этажа).
Теперь скажу как я думаю:

вместе

Баню и дом я бы рассматривала как одно целое и считала в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь балкона и террасы измерила бы отдельно в пределах ограждений и прибавила (включила) к площади дома.

 

Подскажите пожалуйста. У дома(ИЖС) 2 этажа и имеется чердачное пространство. Если я не включаю чердак в этажность нужно ли прикладывать в технический план его поэтажный план?

 

нет

 

Этот момент нужно обговорить с самим собственником надо она ему или нет в площади дома ситуации бывают разные, да и понятно что судя по фото имеется одна общая стена бани и дома, назначение как таковое разное ведь может в чем то и могу быть неточен.

Это быстрее терраса, измерить можно если нужно экспликацию можно сделать отдельно для заказчика, но в площадь дома я не стал бы включать, по простой причине просто открытая площадка, в моей практике было подобное но не включал и все ок.

 

Да, но 90-й приказ указывает, что террасу нужно включать

 

Да, 90-й приказ поданному не буду спорить, что "В соответствии с Требованиями N 90 в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 9). Применение при определении площади понижающих коэффициентов Требованиями N 90 не предусмотрено."
Ко это пишет не думая такие законы и требования глупо включать то что просто, вот если поразмыслить логически просто и представить , со стороны человека который увидеть это площадь в КП, выглядит немного глупо буде, вдеть это просто н-ное место которое не имеет стен, (кровли), по сути проще говоря просто площадка на отрытом воздухе и все и нечего более.