Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Ну конечно же с неё и начал )). Задам вопрос по другому. Как Вы считаете есть ли у администрации законные основания для отказа в выдаче РС на ИЖД при поступлении заявления на РС с учетом ч 19 ст.51 ГрК ?

Если можно также со ссылочкой на статью пожалуйста.

 

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:


1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

 

Становится интересно!

Есть замечательная часть 13 стать 51 ГрК которая содержит ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ (ЗАКРЫТЫЙ) перечень причин для отказа в выдаче РС. Ну и конечно там нет возможности отказать по пп 1.1 п. 1 ч.17 ст. 51 ГрК.

Лично для меня пока вопрос "Есть ли у администрации ЗАКОННЫЕ (кроме указанных в ч. 13 ст. 51 ГрК) основания для отказа в выдаче РС на ИЖД?" остается открытым.

Моя логика (если ошибочна прошу аргументированно, со ссылками на НПА поправить):

С появлением пп 1.1 п. 1 ч.17 ст. 51 ГрК. РС на ИЖД "НЕ ТРЕБУЕТСЯ" - то есть стало НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ. Вместе с тем В ГрК нет прямых запретов (я не нашел) на выдачу РС на ИЖД и даже наоборот ч.19 ст.51 Гр.К гласит "Разрешение на индивидуальное жилищное строительство ВЫДАЕТСЯ на десять лет." Учитывая сказанное получается что моя обязанность в получении РС на ИЖД превратилась в право.​

Вопрос!
Чем же администрации руководствоваться чтобы обеспечить реализацию моего права на получение РС на ИЖД?
Ответ!
1. ИЖД по описанию в п.39 ст1 ГрК это частный случай ОКСа по п.10 ст1 ГрК.
2. Ну а процедура выдачи РС на ОКС в общем порядке давно в ст. 51 ГрК регламентирована

Вывод: Ну и что что не требуется, но право то у меня есть, так что вынь, да полож! ))

 

для того что бы ответить на этот вопрос нужно прочитать определение что такое ИЖС ст. 1 ч. 39. если ваш так называемый ИЖС не подходит под определение то тут уведомительный порядок не применяется, а выдается РнС и ввод в эксплуатацию

 

Тут все по-прежнему

 

Не совсем понятно. В состав ТП уже входит уведомление о соответствии построенного дома нормам или ОМС его отдельно с ТП отправляет?

 

нет, уведомление о соответствии утверждается (или что там с ним будут делать) на основании готового ТП. И ОМС отправляет кузю + прикладывает уведомление и госпошлину

 

Фантастика. Наши ОМС этого делать не будут. У половины из них даже ЕЦП нет. Я правельно понял, что в таком случае. Ждём 7 дней с момента выдвчи соответствия и заказчик сам через ОМС может подавать заявление о Гку и Грп ?

 

Я думаю , что тогда ОМС будут наделять полномочиями

 

Наделить полномочиями правообладателя, что бы он мог лично оформить принадлежащую ему недвижимость ))

 

каким образом? выдавать доверенности?

 

у нас прописывает омс:
"ФИО паспорт регистрация наделить полномочиями в отношении ..... и обратиться с заявлением об осуществлении кадастрового учета в порядке, предусмотренном действующим законодательством"

 

Не пойму о чем это тут, собственника наделять полномочиями?

 

пардон, глупость написала.

 

Почему глупость? Так и будет. Идиотские законы по идиотски исполняются.

 

Так и есть. У нас по земле, администрация давно в РР не ходит, а наделяет полномочиями.

 

Ну у нас ОМС так ни разу и не удосужилась подать заявление после РНВ, однако собственники (арендаторы) ЗУ спокойно сами подавали на учет и регистрацию, так и с ИЖС будет.

 

Так им раньше можно было самим по закону. Сейчас только ОМС.

 

Когда раньше и когда сейчас?
буквально вчера отправляли

 

До 1.01.2019 Собственник ЗУ на котором он построил Садовый дом или жилой дом.( на садовых и дачных участках). В праве подать заявления о ГКУ и ГРП. Исходя из этого - после указанной даты собственник уже не в праве обращаться с этим заявлением.
На дома ИЖС на землях под ИЖС или ЛПХ собственник не в праве обращаться с заявлением о ГКУ и ГРП уже с 04.08.2018 года.
218 ФЗ ст.15. п.1

Все что касается вспомогательных строений на землях под ИЖС, ЛПХ, садоводство без изменений....вроде...). Уже представил себе ситуацию когда заказчик просит поставить ему на КУ на одном земельном участке Жилой дом, гараж и баню. Нужно походу памятку давать, что куда и в какой последовательности нести :)